Área INDUSTRIAL/COMERCIAL 579.626m² | Rodovia Presidente Dutra

Área comercial, Industrial e Logistica – Itatiaia, RJ. Terreno com topografia predominantemente plana com área total de 579.626m², sendo 414.376m² de área útil efetiva. Localizado no Polo industrial de Itatiaia, RJ, em frente ao imóvel encontra-se a planta produtiva do GRUPO SEB onde produz eletrodomésticos da marca ARNO, TEFAL E OUTRAS, ao lado a fábrica da JAGUAR LAND ROVER e em frente o complexo logístico MULTIMODAL de Itatiaia, destinado ao transbordo entre os modais rodoviários e ferroviários. No entorno estão as fábricas: Michelin, Hyundai Construction Equipment Brasil, Arcelor Mittal, P&G, MAN Volkswagen Caminhões, Grupo Stellantis com a fábrica da Peugeot Citroen e várias outras empresas. A distancia da divisa com o Estado de São Paulo, faz com que o imóvel seja estratégico para industriais com atuação nos dois estados.  O zoneamento é ZI, plano diretor de 2016, sendo permitido empreendimento residencial para hospedagem, comércios, armazenagem, serviços, estabelecimentos educacionais, LOGÍSTICO e INDUSTRIAL. Coeficiente de aproveitamento 2x, ou seja, edificação de 2 vezes a área, gabarito de altura de 15 metros, (com outorga para 21 metros) e impermeabilização de 80%. Projeto de implantação (com aprovação vencida) nas imagens.  Principais distancias do imóvel: Rod. Presidente Dutra: 2,0 km Divisa dos estados SP x RJ: 19km Rod. BR 393 (Lúcio Meira): 46km Arco Metropolitano: 112km Porto de Itaguaí: 138km Rio de Janeiro: 180km São Paulo: 271km Localização: Área industrial no Rio de Janeiro  Observação: Constam DÉBITOS junto a municipalidade (IPTU). Os débitos serão de responsabilidade do arrematante e não estão inclusos no valor do lance. Solicite detalhes e a matricula através do nosso email -> [email protected] ou através no nosso whatsapp/telefone.  [email protected]  WhatsApp (19) 9-9695-2810 Leilão 3642