TRT 2 | 1ª Dia | + 70 Imóveis | Veículos | Máquinas | Hasta Unificada 644º

Lote de terreno com 953,25m², localizado no loteamento Santa Branca, no bairro Santa Teresa.  Localização: Av.José Vila Nova Lucas, SN, Santa Branca/SP Matricula nº 6.326 do CRI de Santa Branca/SP Cadastro municipal nº 07.01.262.0064.001. DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO sob nº 64, da Quadra 15, do loteamento denominado Santa Branca, perímetro urbano de Santa Branca, no bairro do Jacaré, que assim se descreve: mede 12,30 m de frente para a Avenida Quatro (atualmente Avenida José Vila Nova Lucas), igual largura nos fundos, por 77,50 m da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel com o lote nº 63; e do lado esquerdo com o lote nº 65, encerrando a área de 953,25 m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:c6e6c8e): “o imóvel se localiza na região conhecida como Bairro Santa Teresa - Chácaras Santa Branca. Tendo em vista a dificuldade de localização e individualização da área, acompanhou a diligência o oficial de justiça Célio Costa e foram utilizados mapas obtidos junto à Prefeitura Municipal de Santa Branca. O terreno apresenta topografia um pouco inclinada e está coberto de vegetação, inclusive árvores. A avenida onde está localizado o terreno (frente) não é asfaltada nem calçada e possui a denominação Avenida José Vila Nova Lucas (rua do Depósito Joelma). O loteamento está situado há mais de dez km do centro da cidade de Santa Branca; 2) Há indisponibilidade; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).  [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644º | ID 3972

Apartamento com 36,61m² de área privativa, no bairro boqueirão em Santos/SP, proximo da praia do Boqueirão. Localização: Avenida Conselheiro Nébias, 826, Boqueirão, Santos/SP Matrícula: 45.696 DO 2º CRI de Santos/SP Código Municipal: 66.043.025.035. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 63, localizado na parte posterior do Edifício São Judas Tadeu, à av. Conselheiro Nébias, para onde tem sua entrada principal emplacada sob nº 826, com a fração ideal de 911\69.080 avos no terreno, com a área de condomínio de 44,66 m2 (entende-se por tal área a metragem coberta da unidade autônoma de 36,61 m2, mais a quota parte proporcional nas áreas comuns do Edifício de 10,05 m2), contendo sala, dormitório, banheiro e cozinha, confrontando na frente com a área central de iluminação, à esquerda com a área lateral esquerda do terreno, nos fundos, com a área posterior do terreno, à direita, com o apartamento de terminação 4 e o hall de circulação.  OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do juízo da execução em 10/09/2013 (id:8aa8bd8): "Declaro ineficaz a venda do imóvel de matrícula nº 45.696, registrado perante o 2º Ofício de Registro de Imóveis de Santos/SP, por ocorrência de fraude à execução, conforme preceitua o art. 593 do Código de Processo Civil"; 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 1.349,29, atualizado até 03/06/2024; 4) Conforme despacho do juízo da execução em 24/06/2024 (2a450c4): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO:  R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).  [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644|ID 3972

Direitos sobre apartamento com 251,06m² no Jardim Astúrias, beira mar, na cidade do Guarujá/SP. Atenção: o que está em leilão são OS DIREITOS DE HAROLDO JORGE FRILLOCCHI, CPF 809.774.800-20, JUNTO AO IMÓVEL MATRÍCULA Nº 100.400, CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Localização: Rua das Galhetas no 435, no Jardim Astúrias Matrícula: 100.400 do CRI de Guarujá/SP Contribuinte n.º  1-0010-001-097. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: OS DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO nº 51, localizado no 7º pavimento do EDIFÍCIO LAS CONCHAS, Bloco VII, integrante do "CONJUNTO LAS PALMAS", situado na Rua das Galhetas no 435, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área real privativa de 251,0600 m2, a área real comum de 127,0402 m2, incluindo um armário localizado na garagem, perfazendo a área total de 378,1002 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 0,6030% do todo. Conforme R.02 foi incorporado ao imóvel ora arrestado a fração ideal de- 0,0993% que corresponde a 03 vagas na garagem coletiva, objeto do R.226 da matrícula no 77.069, deste 1.° Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.    OBSERVAÇÃO: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal.  O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2)  Conforme Av.1, uma faixa do terreno onde se assenta o Conjunto Las Palmas, localiza-se em ÁREA DE MARINHA; 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 233.479,10, atualizado até janeiro de 2020 (Id dfda982); 4) Imóvel ocupado; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais)  [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Casa com 148,05m2 de área construída sobre terreno de 246m²,  na Vila Milton em Guarulhos/SP. Localização: Rua Lucinda Rabelo, 252, Vila Milton Matrícula: 52.896 do 2º CRI de Guarulhos/SP Contribuninte municipal: Descrição:IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 52.896, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº: 083.31.08.0489.00.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, constituído de parte dos lotes nº 5, 7, 9 e 11, designado como lote nº 05, no local denominado "VILA MILTON", em Vila Galvão, perímetro urbano do distrito, município e comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 6,00m de frente para a Rua Lucinda Rabelo, por 20,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando uma área de 123,00m², confinando de ambos os lados e fundos com Sebastião Paulo da Silva e sua mulher; sendo que atualmente o imóvel confronta, do lado esquerdo de quem dele olha para a Rua Lucinda Rabelo, com o prédio nº 125 dessa Rua; do lado direito com o lote nº 04, compromissado a Antonio Baptista e sua mulher; e, pelos fundos com o prédio nº 08 da Travessa Bom Jesus da Lapa, distante desta Travessa 6,00m.   OBSERVAÇÕES:  1) Certificou o Oficial de Justiça (id:2fd2ec9): "Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme documentação da municipalidade, o imóvel possui 246,00m² de área de terreno e 148,05m² de área construída. Consoante penhora anterior, há uma casa construída sobre dois terrenos contíguos, sendo que no imóvel ora penhorados há metade de tal construção, porém, não é possível fazer a divisão da construção, tornando-se ela toda sem utilidade, se considerado apenas o imóvel ora penhorado. A casa possui 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 cozinha. Edícula nos fundos com 1 quarto e 1 banheiro"; 2) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA da doação R.03 por fraude à execução; 3) Conforme despacho exarado pelo Exmo da 19ª Vara do Trabalho de São Paulo (id:35dc172): “Quanto aos débitos tributários, o arrematante será isento nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 03/2020 e do art. 130, parágrafo único do CTN”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais).  [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Apartamento de 140,75m² de área privativa composto por 4 dormitórios, sendo dois do padrão suite com banheiro privativo, sala de estar com varanda, lavabo, cozinha, banheiro social, adega, W.C. e área de serviço, com vaga dupla de garagem no segundo subsolo.  Localização: Rua Tomé de Sousa, 181, apto 42, Edifício Vila Verde, Centro, São Bernardo do Campo/SP Matrícula: 88.665 do 1º ORI de São bernardo do Campo/SP Cadastro municipal n.º 001.020.018.008 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 88.665 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 001.020.018.008. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 42, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO VILA VERDE, situado na Rua Tomé de Sousa, nº 181, contendo quatro dormitórios, 0 sendo dois do padrão suíte com banheiro privativo, sala de estar com varanda, lavabo, cozinha, banheiro social, adega, W.C., área de serviço e circulação; com a área privativa real construída de 140,750m², incluída a área de 22,450m³, correspondente à vaga dupla nºs 60/61, localizada no 2º subsolo, para estacionamento de dois automóveis de passeio de porte médio, padrão nacional, vinculada ao apartamento; área real comum de 76,865m², totalizando a área real construída de 217,615m², equivalente a uma fração ideal de 3,0217% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. O prédio está construído em terreno com a área de 1.013,81 metros quadrados.  OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:e7a4265): "Deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).  [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Apartamento de 140,75m² de área privativa composto por 4 dormitórios, sendo dois do padrão suite com banheiro privativo, sala de estar com varanda, lavabo, cozinha, banheiro social, adega, W.C. e área de serviço, com vaga dupla de garagem no segundo subsolo.    Localização: Rua Tomé de Sousa, 181,  Apto 52, São Bernardo do Campo/SP Matrícula nº 88.667 do 1º ORI de São Berardo do Campo/SP Contribuinte Municipal n.º 001.020.018.010 Descrição:IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 88.667 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 001.020.018.010.DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 52, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO VILA VERDE, situado na Rua Tomé de Sousa, nº 181, contendo quatro dormitórios, sendo dois do padrão suíte com banheiro privativo, sala de estar com varanda, lavabo, cozinha, banheiro social, adega, W.C., área de serviço e circulação; com a área privativa real construída de 141,100m², incluída a área de 22,300m², correspondente à vaga dupla nºs 64/65, localizada no 2º subsolo, para estacionamento de dois automóveis de passeio de porte médio, padrão nacional, vinculada ao apartamento; área real comum de 76,917m², totalizando a área real construída de 218,017m², equivalente a uma fração ideal de 3,0298% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. O prédio está construído em terreno com a área de 1.013,81 metros quadrados.  OBSERVAÇÕES:1) Imóvel ocupado; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:e7a4265): "Deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Imóvel comercial estilo sobrado, no bairro Higienópolis em São Paulo/SP   Localização: Rua Alagoas, 186, Higienópolis, São Paulo/SP Matrícula nº 78.498 do 5º ORI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 010.009.0013-4 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 78.498 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 010.009.0013-4. DESCRIÇÃO: PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado na rua Alagoas n.º 186, medindo tudo, 5,10m., de frente para a referida rua por 26,00m., da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando de um lado com Sebastiana de C. Rodrigues Alves, de outro lado com sucessores de José Martiniano Rodrigues Alves e nos fundos com terreno de Oswaldo Wolff, que também assina Oswaldo Aranha David Wolff. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:338f529): "o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).             [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Duas vagas de garagem no Espaço "A" Residence, em São Bernardo do Campo/SP   Localização: Rua Morvam Dias De Figueiredo, 155, Apto. 13 – Vagas de garagem nºs 48 e 49, segundo subsolo, Espaço Residence, Anchieta, São Bernardo do Campo/SP.   Matrícula nº 110.102 e 110.103 do CRI de São Bernardo do Campo/SP Contribuinte Municipal n.º 008.020.024.000 (área maior) DESCRIÇÃO: 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.102 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE: 008.020.024.000 (área maior). DESCRIÇÃO: VAGA DE GARAGEM Nº 48, localizada no segundo subsolo do empreendimento imobiliário denominado ""ESPAÇO ""A"" RESIDENCE"", com acesso pelo nº 155 da Rua Morvan Dias de Figueiredo; demarcada no solo, mediante pintura de linhas de divisa, cujo destino é exclusivamente ? estacionamento e guarda de um veículo de passeio de pequeno porte, considerado padrão nacional, sem a necessidade de uso de manobrista: tendo a área privativa real de 10.0050m², área comum real de 2,4467m², área total construída real de 12,4517m² fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum igual a 0,0854%, equivalente no terreno a 0,9551m².  2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.103 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CONTRIBUINTE: 008.020.024.000 (área maior). DESCRIÇÃO: VAGA DE GARAGEM Nº 49, localizada no segundo subsolo do empreendimento imobiliário denominado ""ESPAÇO ""A"" RESIDENCE"", com acesso pelo nº 155 da Rua Morvan Dias de Figueiredo; demarcada no solo, mediante pintura de linhas de divisa, cujo destino é exclusivamente ? estacionamento guarda de um veículo de passeio de pequeno porte, considerado padrão nacional, sem a necessidade de uso de manobrista: tendo a área privativa real de 10,0000m, área comum real de 2,4455m², área total construída real de 12,4455m² fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum igual a 0,0854%, equivalente no terreno a 0,9551m². OBSERVAÇÕES:  1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.102 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) Conforme decisão do Juízo da Execução (id: 030273d): “...Ademais, não há que se falar em limitação do direito de propriedade com a participação em hasta pública de apenas proprietários de moradias do próprio condomínio...”; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 3f6ca68): “...Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes...”.  AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).  2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.103 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) Conforme decisão do Juízo da Execução (id: 030273d): “...Ademais, não há que se falar em limitação do direito de propriedade com a participação em hasta pública de apenas proprietários de moradias do próprio condomínio...”; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 3f6ca68): “...Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes...”.  AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).  Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Vaga de Garagem descoberta no Condominio Jardim dos Girassóis, em São Paulo/SP. Localização: Rua Almirante Luis Penido Burnier, 47,  Jardim Sandra, São Paulo/SP.  Matrícula nº 103.705 DO 11º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 166.070.0149-0 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 103.705 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 166.070.0149-0. DESCRIÇÃO: Uma vaga nº 31, localizada no estacionamento descoberto do CONDOMÍNIO JARDIM DOS GIASSOIS, com entrada pela Rua Almirante Luis Penido Burnier, 47, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, medindo área útil 9,50m², e área comum 0,40m², a área total 9,90m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,13182% e uma quota de despesas de 0,15328%.  OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 1.045,31 em 18/01/2024; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais)        [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Casa residencial com área de 106m² (pendente de registro), sobre terreno de 250m². Localização: Rua Fama, nºs 73 e 79 , Cidade Seródio, Guarulhos/SP Matrícula nº 14.141 do 2º CRI de Guarulhos/SP Contribuinte Municipal n.º 091.55.25.0078.00.000 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.141 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 091.55.25.0078.00.000. DESCRIÇÃO: Um lote de terreno sob nº 31 da quadra Nº 27, do loteamento denominado “Cidade Seródio”, situado no Bairro Cumbica, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, loteamento esse registrado sob o nº 01, na Matrícula nº 469 deste Cartório, cujo terreno mede 10,00m de frente para a Rua 17, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando uma área de 250,00m², confrontando pelo lado direito com o lote nº 30, pelo lado esquerdo com o lote nº 32, e pelos fundos com lote nº 10.   OBSERVAÇÕES:  1) Certificou o Oficial de Justiça em 11 de maio de 2023: “Dados da Prefeitura de Guarulhos: Inscrição Cadastral (atual): nº 091.55.25.0078.00.000 ; Área do terreno de 250,000 m²; Área construída –106,00 m²; Constam débitos fiscais perante o Município de Guarulhos no valor de R$ 447,40 referente ao ano de 2023; consta o nome de Lúcia Ramos Inácio de Pinho e outros como proprietários. Observações: O imóvel está localizado ao lado de diversos comércios (farmácias, mercados, postos de gasolina, etc.), transporte público, escolas. O logradouro é asfaltado, possui iluminação pública, redes encanadas públicas de água e de esgoto. O imóvel foi dividido em duas construções geminadas: números 73 e 79 . As edificações são do tipo casas térreas e relativamente antigas. Algumas reformas podem ser necessárias, como pintura, encanamentos, limpeza para retirar mofos etc. Atualmente, as edificações são ocupadas e utilizadas como depósitos de peças de bicicletas pela empresa inquilina “Bennin Shop” de propriedade do Sr. Murilo Coelho Santos, embora tenham sido construídas originalmente para fins residenciais. Cada uma das casas possui um quarto, sala, cozinha e banheiro.”; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c10343b): “...determino que, eventual arrematante adquire o imóvel livre de quaisquer débitos fiscais e condominiais porventura existentes...”. Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).       [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

50% dos direitos da propriedade resolúvel soibre o apartamento no 19º andar ou 19º pavimento, do Edificio Code, na cidade de São Paulo/SP.   Localização: Rua Antônio de Macedo Soares, 878,Campo Belo, São  Paulo/SP.  Matrícula nº 218.061 do 15º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º  DESCRIÇÃO: 50% SOBRE OS DIREITOS DA PROPRIEDADE RESOLÚVEL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 218.061 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE ANTONIO TEIXEIRA FERREIRA, CPF: 046.095.438-50. CONTRIBUINTE: 086.120.0258-3. DESCRIÇÃO: Apartamento tipo n° 194, localizado no 19° andar ou 19° pavimento do. Bloco A integrante do Condomínio Edifício Code, situado na Rua Antônio de Macedo Soares, nº 878, na Vila Independência, 30° Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 47,913m² (incluída a área de 1,175m², correspondente ao depósito nº 33 localizado no 4° subsolo); a área comum de 36,899m², (incluído a área correspondente a 0l vaga para estacionamento de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do condomínio), e a área total de 84,812m², equivalente a uma fração ideal de 0,3612 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio.  OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 38.876,17 (período 01/11/2023 a 30/11/2023);   3) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Dívida Total: R$ 382.207,37 em 11/07/2023 – conforme id: f6f8f41); 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 5) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal.  O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021;   6) HÁ INDISPONIBILIDADE;   7) HÁ OUTRA PENHORA; 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: d2f8bf8): “...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC...”; 9) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. Avaliação referente a 50% do imóvel: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais).           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Apartamento no 5º pavimento ou 4º andar, localizado a aproximadamente 125 metros da praia da guilhermina em Praia Grande/SP.   Localização: Rua Haiti, 119, Praia Grande/SP Matrícula nº 130.547 do CRI de Praia Grande/SP Contribuinte Municipal n.º  DESCRIÇÃO: Imóvel MATRÍCULA nº 130.547 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 2.03.14.001.009.0402-1 da Prefeitura Municipal de Praia Grande/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 402, localizado no quarto andar ou quinto pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL HAITI, situado na Rua Haiti, nº 119, no Balneário Ipê, na cidade de Praia Grande/SP, com a área útil de 75,94m², área comum de 37,685m², área total de 113,625m², com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 3,2210% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do prédio, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado.  OBSERVAÇÕES: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Apartamento e sua respectiva vaga de garagem no Edifício Lapa em São Paulo/SP. Localização: Rua Domingos Rodrigues, nº 636, Lapa, São Paulo/SP. Matrícula nº  62.849 e 62.850 do 10º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 080.066.0082-1  DESCRIÇÃO: Imóvel MATRÍCULA nº 62.849 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 080.066.0082-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 504 localizado no 5º andar do Edifício Lapa, à Rua Domingos Rodrigues, nº 636, n0o 14º Subdistrito Lapa, com a área construída de 118,55m², sendo 8,65m² de área comum, cabendo-lhe a fração ideal de 2,32% no terreno descrito na transcrição 50.811 do mesmo CRI. Imóvel MATRÍCULA nº 62.850 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 080.066.0082-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: a GARAGEM nº 15, localizada no subsolo do Edifício Lapa, à Rua Domingos Rodrigues, nº 636, n0o 14º Subdistrito Lapa, com a área construída de 15,00m², área comum de16,00m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,55% no terreno descrito na transcrição 50.811 do mesmo CRI. OBSERVAÇÕES: 1) Imóveis objetos de PENHORAS em outros processos; 2) Imóveis com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 34.704,33 atualizado até 27/06/2024; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóveis AVALIADOS em R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).      [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Vaga de garagem sob nº 15, do 1º Subsolo do Edificio Paineira, em São Paulo/SP Localização: Rua Fernão Dias, nº 467, Pinheiros/SP Matrícula nº 6.219 do 10º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 083.032.0397-5 DESCRIÇÃO: Imóvel MATRÍCULA nº 6.219 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 083.032.0397-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: a VAGA nº 15 na garagem localizada no 1º subsolo do EDIFÍCIO PAINEIRA, à Rua FERNÃO DIAS nº 467, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área construída de 23,19m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2419% no terreno descrito na matrícula 6 189 do mesmo CRI.  OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADE em outros processos; 2) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Escritório com 56m² na av. Brigadeiro Faria Lima em São Paulo, no edifício New Place.   Localização: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2927, Jd. Paulista/SP Matrícula nº   13.187 do 4º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º   016.054.0215-1 DESCRIÇÃO: Imóvel MATRÍCULA nº 13.187 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 016.054.0215-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o CONJUNTO DE ESCRITÓRIO nº 114, no 11º andar do EDIFÍCIO NEW PLACE , à Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.927 (entrada principal) (antigo 560), no 28º Subdistrito JARDIM PAULISTA, com a área útil construída de 56,00m², a área comum construída de 18,16m², a área comum de garagens de 31,18m², que lhe atribui o direito à guarda de um veículo de passeio na garagem situada no 1º e 2º subsolos, a área comum de garagem de 7,04m², encerrando a área total de 112,38m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,1394% no terreno e demais coisas comuns do condomínio.  OBSERVAÇÕES: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais).             [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Imóvel comercial de esquina com 208,60m², no Residencial das Violetas em São Bernardo do Campo/SP. Localização: Rua Armando Backx, 89, São Bernardo do Campo/SP  Matrícula nº 4.529 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP Contribuinte Municipal n.º 024.020.079.000 DESCRIÇÃO: IMÓVEL MATRÍCULA 4.529 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. Contribuinte nº 024.020.079.000 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL:- Casa sob nº 89, e seu respectivo terreno, localizado a Rua Armando Backx, no "CONJUNTO RESIDENCIAL DAS VIOLETAS", medindo:- 2,30ms. em reta, de frente para a referida Rua, 14,13 metros em curva, na confluência das Ruas Armando Backx e "A", por 20,00ms. no lado em que confronta com a casa nº 79 da Rua Armando Backx, por 11,00ms. no lado em que confronta com a Rua "A", tendo nos fundos, onde confronta com a casa nº 25 da Rua "A", a largura de 11,30ms., encerrando a superfície de 208,60m2., pertencendo, portanto, a essa casa 140,00m2. de terreno como de utilidade exclusiva.   OBSERVAÇÕES:1) Há outras penhoras; 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 90.302,75 até a data de 14/11/2023 (Id: 3eb2791); 3) Consignou em despacho o Exmo Juiz da execução que: "o arrematante fica responsável pela quitação dos respectivos débitos tributários e fiscais" (Id: 2e8fdc0). Valor Total da Avaliação em R$ 2.350.000,00 (dois milhões e trezentos e cinquenta mil reais).          [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Apartamento com 162,24 e direito de uso de 2 vagas de garagem, no condominio Californian Towers no Edificio San Diego em Barueri/SP.   Localização: Avenida Cauaxi, 222, Condomínio Califórnia Towers, Bloco B, Alphaville Centro Industrial e Empresarial, Barueri/SP Matrícula nº 92.324 do CRI de Barueri/SP Contribuinte Municipal n.º 24453.61.63.0777.01.027.1 (atual) e nº 24203.30.11.0777.01.027.1 (anterior). DESCRIÇÃO: O Domínio Útil do IMÓVEL MATRÍCULA 92.324 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. Contribuinte nº 24453.61.63.0777.01.027.1 (atual) e nº 24203.30.11.0777.01.027.1 (anterior) da Prefeitura de Barueri/SP. DESCRIÇÃO: Imóvel: UNIDADE AUTÔNOMA designada APARTAMENTO Nº 703, localizado no 7º andar do Bloco B, do CONDOMÍNIO CALIFORNIAN TOWERS do EDIFÍCIO SAN DIEGO, situado na Avenida Cauaxi nº 188 e 222, no Alphaville Centro Industrial e Empresarial, nesta cidade, distrito, município e comarca de BARUERI-SP, que assim se descreves contém a área real privativa de 162,24m2, a área real comum de garagem de 54,480m2, a área real de uso comum de 63,858m2, encerrando a área total de 280,578m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,8333%, ou 1/120 avos no terreno e demais partes comuns do condomínio e ainda o direito de uso de duas das 120 vagas de garagem situadas nos dois sub-solos, de forma indeterminada, e, confronta pela frente, de quem da Avenida Cauaxi olha para o prédio, pelo recuo da construção sobre o terreno condominial, do lado direito com o apartamento de final 01 e partes comuns do andar, e pelos fundos com o apartamento de final 04 e partes comuns do andar.  OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Não há débitos de IPTU até a data de 05/10/2023 (Id: 5a6a4d4); 3) Há débitos de condomínio no valor de R$ 1.662,86 até a data de 04/03/2024 (Id: ef282f1); 4) Consignou em despacho a Exma juíza da execução que: "o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante" (Id: c357d86). Valor Total da Avaliação do Domínio Útil do Imóvel em R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais)            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Parte ideal de 20% sobre o imóvel comercial sobre terreno de 1000m², na Prainha em Caraguatatuba/SP.   Localização: Rua Dr. Antonio Roberto Almeida, 476 Matrícula nº 16.359 do CRI de Caraguatatuba/SP. Contribuinte Municipal n.º 04.007.015 DESCRIÇÃO:A Parte Ideal de 20% IMÓVEL MATRÍCULA 16.359 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAGUATATUBA/SP de Propriedade de JOSÉ FRANCISCO DE CAMARGO CPF 000.960.918-00. Contribuinte nº 04.007.015 da Prefeitura de Caraguatatuba/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL - Um lote de terreno sob nº 13 (treze) da quadra 12 (doze) do JARDIM BALNEÁRIO DO CAMBURI, localizado no lugar denominado Prainha, perimetro urbano desta cidade e comarca de Caraguatatuba, medindo vinte e cinco metros em reta de frente para a rua S; quarenta metros do lado direito confrontando com o lote 14; vinte e cinco metros nos fundos confrontando com terrenos de propriedade do Dr.José Arthur da Motta Bicudo e outros e quarenta metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 12, encerrando a área de 1.000,00m2. (hum mil metros quadrados).  OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "o imóvel funciona como estacionamento de carros para acesso à praia. Chama-se Estacionamento Prainha (Id: 2966f7b); 2) Há outras penhoras; 3) Há indisponibilidades; 4) Sem débitos de IPTU até a data de 01/07/2024 (Id: 9f72ade); 5) Consignou em despacho a Exma juíza da execução que: "Nos termos do Provimento GP/CR nº 07/2021, Art. 1º, §§ 7º e 8º, o arrematante fica isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, inscritos ou não na dívida ativa, salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante. Valor Total da Avaliação em R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 20% em R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Terreno com 5.425,15m² a beira do Corrego IguaSSU, no bairro Vila Sá (vila Camilópolis) em Santo André/SP. Localização: Rua Taubaté, 1168, Vila Camilópolis, Santo André/SP Matrícula nº 53.248 do CRI de Santo André/SP Contribuinte Municipal n.º 08.230.216 DESCRIÇÃO: IMÓVEL MATRÍCULA 53.248 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. Contribuinte nº 08.230.216 da Prefeitura de Santo André/SP. DESCRIÇÃO: Parte do terreno situado na Rua Taubaté, na Vila Sá, perímetro urbano desta cidade, medindo 68,97 metros de frente para referida Rua Taubaté; do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, mede 106,50 metros, confinando com parte do mesmo terreno; do lado esquerdo mede 165,82 metros, onde confina com o Córrego IguaSSU; e nos fundos mede 0,89 centímetros, onde confina com o Condomínio Residencial Las Vegas, encerrando a área de 5.425,15 m2. OBSERVAÇÕES:1) Há outras penhoras; 2) Há indisponibilidades; 3) Há na Av. 1 Servidão de Passagem da Petrobrás, e na Av. 4 Servidão administrativa em favor da Sabesp; 4) Há na Av. 3 Retificação de Área; 5) Há débitos de IPTU no valor de R$ 507.465,05 até a data de 16/11/2023; 6) Consignou em despacho o exmo juiz da execução que: "O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se sub-tributários rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso o valor da arrematação seja maior do que o presente débito em execução, o valor remanescente deverá ser colocado à disposição das demais Varas do Trabalho, ante a preferência estabelecida no art. 186, do CTN. Na ausência de interesse ou remanescendo valores, expeça-se ofício informando a reserva do valor nos autos ao órgão fiscal competente, para que este possa providenciar o ajuizamento de execução fiscal para satisfação de seu crédito" (Id: e85822f). Valor Total da Avaliação em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).       [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Quota parte ideal do apartamento 1.506 do 16º pavimento ou 15º Andar no Edificio Bruxelas, de frente para a praia do Gonzaga em Santos/SP   Localização: Av. Pres. Wilson, 39 - Gonzaga Matrícula nº 12.123 do 3ºCRI de Santos/SP Contribuinte Municipal n.º 65.033.053.188 DESCRIÇÃO: IMÓVEL MATRÍCULA 12.123 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP. Contribuinte nº 65.033.053.188 da Prefeitura de Santos/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UMA QUOTA PARTE IDEAL de terreno, equivalente a 9,80 mts2. ου 0,4894% do todo, a Avenida Presidente Wilson, nºs 39/41, medindo 18,70 metros de frente, para a referida Avenida, por aproximadamente da frente aos fundos, 106,00 metros do lado do Gonzaga e 109,00 metros do lado do José Menino, indo os fundos até o muro atual da divisa, com Luiz Soveral, que é irregular, sendo a largura dos fundos, aproximadamente, a mesma da frente, confrontando do lado do Gonzaga, com o imóvel de propriedade de Afonso Augusto Bastos ou sucessores, do outro lado, com o imovel de propriedade de Maria de Abreu e Silva e outros, e nos fundos, com Luiz Soveral, Dita quota parte ideal de terreno, corresponde ao apartamento nº 1.506, no 16º pavimento ou 15º andar, do EDIFíCIO BRUXELAS.    OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "o apartamento nº 1.506, localizado no 16º pavimento ou 15º andar, do EDIFÍCIO BRUXELAS, a Avenida Presidente Wilson, nº 39, contendo: 2- dormitórios, living, terraço, cozinha, banheiro, W.C. de empregada e área de serviço com tanque, com a área construída de 81,80 mts.2, sendo 62,10 mts.2, de circulação, na divisa com os Edifícios Marajá e Mandarim, correspondendo-lhe a quota parte ideal na totalidade do terreno e demais coisas de propriedade e uso comum, equivalente a 9,80 mts.2, ou 0,489% do todo. Ocupação Atual: trata-se de apartamento de temporada e os proprietários o ocupam apenas nos finais de ano. No momento não há ninguém morando"(Id: 56b5fab); 2) Há indisponibilidade; 3) Há débitos condominiais no valor de R$ 5.566,81 até a data de 05/04/2024 (Id: a651dda); 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.555,92 para MAIO/2024 (Id: d069f35); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação em R$ 640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Parte ideal de 1/3 ou seja 33,3% do imóvel residencial no bairro Jardim Capistrano em Ribeirão Pires/SP.   Localização: Rua Luiz Roncon, 8, Jardim Capistrano, Ribeirão Pires/SP Matrícula nº 33.928 do CRI de Ribeirão Pires/SP Contribuinte Municipal n.º  362-12-81-0108-00-0000 DESCRIÇÃO: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 ou 33,33% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.928 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES, DE PROPRIEDADE DE DUARTE MANUEL GONCALO SARAIVA. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 362-12-81-0108-00-0000. DESCRIÇÃO: Um terreno com a área de 448,85 metros quadrados, do loteamento denominado JARDIM CAPISTRANO, situado no perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Ribeirão Pires, que assim se descreve: começa no ponto A, assinalado em planta, sito no alinhamento da Rua Luiz Roncon; deste ponto segue em curva,  acompanhando o alinhamento de concordância entre a Rua Luiz Roncon e a Rua Três, num desenvolvimento de 13,50 metros, até o ponto B, sito no alinhamento da Rua Três; deste ponto segue em linha reta, acompanhando o alinhamento da Rua Três, numa distância de 20,20 metros, até encontrar o ponto C confrontando do ponto A ao ponto C, com o lote 5, da quadra 1; do ponto C, deflete para a direita e segue acompanhando a cerca do D.E.R., da rodovia Via Anchieta a Ribeirão Pires, numa extensão de 20 metros, até encontrar o ponto D, sito no alinhamento da Rua Três; deste ponto, deflete para a direita e segue em linha reta, acompanhando o alinhamento da Rua Três, numa extensão de 28 metros, até encontrar o ponto E, confrontando do ponto D ao ponto E, com o lote 8 da quadra 2; deste ponto deflete para a direita e segue em linha reta, acompanhando o alinhamento da Rua Luiz Roncon, numa extensão de 28,50 metros até encontrar o ponto A, onde teve início. ***************************************************************** PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 ou 33,33% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº33.929 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES, DE PROPRIEDADE DE DUARTE MANUEL GONCALO SARAIVA. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 362-12-81-0108-00-0000. DESCRIÇÃO: Uma casa de residência na Rua Luiz Roncon, n° 8 e seu respectivo terreno constituído pelo lote 5, da quadra 1, da  planta do JARDIM CAPISTRANO, com a área de 277 metros quadrados, situado no perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Ribeirão Pires; medindo 9 metros de frente para a Rua Luiz Roncon, mais 13,50 metros, em linha curva na esquina com a Rua Três e mais 20 metros de frente para essa última rua; de um 1 lado mede 24,50 metros, onde confronta com o lote 6, tendo nos fundos a largura de 4,50 metros, onde confronta com a Rodovia Via Anchieta - Ribeirão Pires.   OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 17/06/2024: “Nos terrenos descritos acima existe uma área edificada de aproximadamente 141,42 metros quadrados (conforme Ficha de Lançamentos da Prefeitura), contendo: a) uma casa com sala, cozinha, quatro quartos (sendo uma suíte) e um banheiro social e b) edificação nos fundos com um quarto, sala, banheiro e lavanderia.” 2) Há indisponibilidades. 3) Há despacho do Juízo da Execução Id 13ff5e9: “O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem  no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, art. 908,”cc §1º, do CPC/2015.”   Valor total da avaliação da parte ideal correspondente a 1/3 ou 33,33% dos imóveis: R$ 199.980,00 (cento e noventa e nove mil, novecentos e oitenta reais).                   [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Apartamento com 133,225m² de área útil no Edificio maresias em Guarujá/SP a 300m da praia. Localização: Rua França Pinto, 135, apto 13, Enseada, Guarujá/SP  Matrícula nº  15.392 do CRI de Guarujá/SP Contribuinte Municipal n.º 3-0019-013-003 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 15.392, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 3-0019-013-003. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar de fundos do Edifício Maresias, situado à Rua França Pinto nº 135, município, distrito e comarca de Guarujá, com a área útil de 133,225.000 m2, a área comum de 32,501.500 m2, perfazendo a área construída de 165,726.500 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,076700 ou 1/12 avos no terreno, bem como uma vaga na garagem do edifício, em lugar indeterminado, confronta pela frente com o hall de circulação e poço de escada, pelo lado direito de quem da rua olha para o prédio com o apartamento de final “4”, pelo lado esquerdo com a área livre do condomínio, e pelos fundos, também com a área livre do condomínio.   OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outras penhoras. 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 7.406,44 em 14/01/2024. 4) Há despacho do Juízo Deprecante ID 81a55b8: “Em caso de arrematação o alienante/arrematante fica isento dos créditos tributários relativos impostos cujo fato gerador seja propriedade, domínio útil ou posse de bens imóveis, bem assim os relativos taxas pela prestação de serviços referentes tais bens, ou contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios Distrito Federal, salvo quando conste do título prova de sua quitação, seja em hasta pública ou em alienação particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa (art. 130, parágrafo único, do CTN).”. Avaliação do imóvel: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais).           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Área com 4 imóveis no bairro Rio Grande em São Bernardo do Campo/SP. Localização: Estrada Martim Afonso de Souza, nº 800/804, Rio Grande, São Bernardo do Campo/SP.  Matrícula nº  29.126, 29.127, 29.128 e 29.129 do 2ª CRI de São Bernardo do Campo/SP Contribuinte Municipal n.º 520.003.024.000 (área unificada) DESCRIÇÃO: Imóvel MATRÍCULA nº 29.126 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 520.003.024.000 (referente também aos imóveis de matrículas números 29.127, 29.128 e 29.129 do mesmo CRI) da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO sob o nº 800, e seu respectivo TERRENO localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, no bairro Rio Grande, medindo 32,80m de frente para a referida Estrada, por 21,50m da frente aos fundos pela direita de quem da Estrada olha para o imóvel, e onde confronta com Ogínio Lorenzetti e outros; 22,40m igualmente da frente aos fundos pela esquerda, sempre de quem da Estrada olha para o prédio, tendo na linha dos fundos a largura de 33,30m, encerrando a área de 726,00 metros quadrados, divisando nos fundos com a Represa da Light and Power.  ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 29.127 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 520.003.024.000 (referente também aos imóveis de matrículas 29.126, 29.128 e 29.129 do mesmo CRI) da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: a CASA sob nº 804, e seu respectivo TERRENO localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, na Vila Balneária (Bairro do Rio Grande), medindo 10,00 metros de frente para a referida Estrada, tendo igual largura nos fundos, por 15,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 150,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem olha para o terreno, com Siegfried Eikmeier e s/mr; do lado esquerdo também com Siegfried Eikmeier e s/mr; e nos fundos com a cota 747 da Represa de São Paulo Ligh.  ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 29.128 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 520.003.024.000 (referente também aos imóveis de matrículas 29.126, 29.127 e 29.129 do mesmo CRI) da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO sob o nº 800 e seu respectivo TERRENO, localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, na Vila Balneária, Bairro do Rio Grande, medindo 12,00 metros de frente para a referida estrada, por 20,00 metros da frente aos fundos, contendo a área de 240,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade de Siegfried Eikmeier e s/mr, do outro lado com uma área de servidão, correspondente ao prolongamento da avenida Balneária, com a qual faz esquina, e nos fundos com a cota 747 da Represa da Light & Power.  ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 29.129 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 520.003.024.000 (referente também aos imóveis de matrículas 29.126, 29.127 e 29.128 do mesmo CRI) da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO e seu respectivo TERRENO, localizado à margem direita da Estrada Martim Afonso de Souza, da qual tem o nº 800, no Bairro do Rio Grande, medindo 5,00m de frente, por 16,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 80,00 metros quadrados, confinando do lado direito de quem do terreno olha para a estrada, com propriedade de Siegfried Eikmeier e s/mr, do lado esquerdo com Siegfried Eikmeier e s/mr., e nos fundos com a Represa da Light & Power, na cota 747.   OBSERVAÇÕES: Imóvel MATRÍCULA nº 29.126 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal; 3) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de aluguel; Imóvel MATRÍCULA nº 29.127 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal;t S/A Imóvel MATRÍCULA nº 29.128 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal; 3) Imóvel dado em CAUÇÃO para a garantia de contrato de locação;  Imóvel MATRÍCULA nº 29.129 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal; 3) Imóvel dado em CAUÇÃO para a  garantia de contrato de locação. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Conforme certificado pelo Oficial de Justiça em 27/05/2024: “Cumpre informar que procedi à CONSTATAÇÃO E REAVALIAÇÃO dos 04 (quatro) imóveis indicados, os quais compõem o imóvel em toda a sua área construída, que inclusive foram unificadas para efeito fiscal na inscrição imobiliária nº , , a saber,520.003.024.000 não havendo nenhum marco oficial que as delimite , localizado à Estrada Martim Afonso dematrículas nºs 29.126, 29.127, 29.128 e 29.129 Souza, 800/804, nesta Comarca (…). O imóvel se encontra desocupado e com aspecto de aparente abandono. 2) Há despacho do Juízo da Execução Id – 09dfc44: “ ...não é possível a arrematação de cada imóvel individualmente, considerando a situação do edifício construído no local.” 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 3.360.000,00 (três milhões e trezentos e sessenta mil reais). Informação aos interessados: tendo em vista o tamanho dos arquivos das matrículas, estes devem ser solicitados no e-mail [email protected]. Demais arquivos poderão ser visualizados em "documentos do lote"           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Parte ideal correspondente a 50% do apartamento localizado no 16º andar do Cond. Ed. Castel Di Reggio, no Subsditrito de Butantã em São Paulo.   Localização: Av. Doutor Guilherme Dumont Vilarres, 2080 Matrícula nº 155.721 do 18º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 171.165.0059-5 DESCRIÇÃO: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 155.721 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE RODRIGO ZARAGUETA MARTINS SCALISE. Nº CONTRIBUINTE: 171.165.0059-5. DESCRIÇÃO: O apartamento tipo nº 161, localizado no 16º andar do "Condomínio Edifício Castel di Reggio", situado à Rua Doutor Guilherme Dumont Vilares, nº 2.080, esquina com a Rua Raimundo Simão de Souza, no Parque Bairro Morumbi, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área real privativa de 229,32m², a área real de uso comum de 255,44m², encerrando a área real total de 484,76m², e a fração ideal correspondente a 5,2991% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. Vinculam-se a esta unidade as vagas nºs 29, 35 e 36, o depósito nº 11 e a adega nº 11, localizados nos subsolos do Edifício.    OBSERVAÇÕES: 1)  Há indisponibilidades. 2) Há penhoras anteriores. 3) Há despacho do Juízo da Execução Id – 846d7d0: “(…) este Juízo entende que a arrematação em hasta pública se enquadra na hipótese de aquisição originária na forma do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Assim, para que não pairem dúvidas, o arrematante do bem em questão não responde com débitos que recaiam sobre o bem como IPTU e taxas (na hipótese de imóveis) e IPVA e multas de trânsito (na hipótese de veículos).” Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% do imóvel: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Apartamento com 50,72m², no bairro das Toninhas, condominio com vista para o mar em Ubatuba/SP.   Localização: Rua "A", nº 235, Edificio Wembley Mar n° 4, Matrícula nº 11.895 do CRI de Ubatuba/SP Contribuinte Municipal n.º  11.895 do CRI de Ubatuba/SP DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº11.895 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBATUBA/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 11.069.147-4. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma n° 225 – tipo “B”, também denominada módulo duplo, situado no 2º pavimento do "Edificio Wembley Mar n° 4", bairro das Toninhas, perímetro urbano, o qual tem seus medidores de entrada à Rua "A", nº 235 do loteamento denominado "Ponta das Toninhas", contendo hall de entrada, sala, cozinha com entrada de serviço, banheiro e dormitório com banheiro privativo, confrontando de quem do apartamento olha para o Norte com o recuo de frente do edifício, à Leste com a unidade autônoma nº 224, à Oeste com o recuo lateral esquerdo do edifício e ao Sul com a circulação do pavimento, contendo a descrita unidade autônoma uma área privativa real de 50,72m2, área com real de 18,21 m2, perfazendo uma - área real total de 68,93m2, sendo sua quota parte ideal no terreno de 3,24468%.   OBSERVAÇÕES: 1) Conforme o R.6 da matrícula 11.895, o imóvel foi onerado por compromisso de compra e venda a Flavio Bartellotti Nunes. 2) Há outra penhora. 3) Há débitos de condomínio no valor de R$ 3.775,00 em 30.11.2023. 4) Há débito de IPTU no valor de R$ 62.147,48 em 30.11.2023. 5) Há despacho do Juízo da Execução Id  042c164: “Os débitos de natureza não tributária, que constarão do edital, serão de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1.345 do Código Civil. Em relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, o arrematante estará isento, nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional.” Valor da Avaliação: R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais).           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Dois terrenos de 1.158,00m² e 1.353,00m² respectivamente, no loteamento Recanto das Araucárias em Campos do Jordão/SP. Localização: Rua Annita Montesi Rodrigues, lote 185 e Rua Dorival Rodrigues, lote 187, Recanto das Araucárias, Campos do Jordão Matrícula nº  21.496 e 21.497, do CRI de Campos do Jordão/SP Contribuinte Municipal n.º  04.017.023 e 04.017.015. DESCRIÇÃO: 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 21.496 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.017.023. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado com frente para a Rua “B”, designado pelo LOTE Nº “185” (cento e oitenta e cinco), da Gleba “A”, do loteamento denominado “RECANTO DAS ARAUCÁRIAS”, com área de 1.158,00m² (hum mil, cento e cinquenta e oito metros quadrados), com frente para a citada Rua “B”, onde mede 35,50m (trinta e cinco metros e cinquenta centímetros); do lado direito confronta com uma área livre, onde mede 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros); do lado esquerdo confronta com o lote nº 186, onde mede 34,00m (trinta e quatro metros); e nos fundos confina com o lote nº 187, onde mede 41,00m (quarenta e um metros). Imóvel avaliado em R$ 156.000,00 (cento e cinquenta e seis mil reais).  2) IMÓVEL DE MATRÍCULA 21.497 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.017.015. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado com frente para a Rua “A”, designado pelo LOTE Nº “187” (cento e oitenta e sete), da Gleba “A”, do loteamento denominado “RECANTO DAS ARAUCÁRIAS”, com área de 1.353,00m² (hum mil, trezentos e cinquenta e três metros quadrados), com frente para a citada Rua “A”, onde mede 46,00m (quarenta e seis metros); do lado direito confronta com o lote nº 188, onde mede 34,00m (trinta e quatro metros); do lado esquerdo confronta com uma área livre, onde mede 40,00m (quarenta metros); e nos fundos confina com o lote nº 185, onde mede 41,00m (quarenta e um metros). Imóvel avaliado em R$ 156.000,00 (cento e cinquenta e seis mil reais).   OBSERVAÇÕES: 1) Cerificou o Oficial de Justiça (id: 3be9165): “Certifico que não foi possível delimitar exatamente a área, e, considerando que não consta averbação de edificação nas matrículas e no cadastro imobiliário, a região onde estão localizados os lotes indica que estes são cobertos por mata e tem topografia acidentada em relação à rua, em aclive e declive, respectivamente”; 2) HÁ ARRESTOS E INDISPONIBILIDADES em ambos os imóveis; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id: de10a85): “Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18 /08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN). Ressalte-se que o processamento da hasta pública observará as redefinições estabelecidas pelo Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, admitindo-se, inclusive, o parcelamento da arrematação e observado o disposto nos arts. 885 e 886 do CPC. Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente – por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, ficando os entes públicos correspondentes sub-rogados no produto da arrematação nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, observando-se a ordem de preferência prioritária dos créditos trabalhistas de natureza alimentar. Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 70% do valor da avaliação”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 312.000,00 (trezentos e doze mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Apartamento com 50,634m² e respectiva vaga de garagaem, no edificio Almeida Barros, proximo a praia do gonzaguinha, na cidade de São Vicente/SP.   Localização: Rua Frei gaspar, 87 Matrícula nº 140.350 do CRI de São Vicente/SP Contribuinte Municipal n.º 13.00010.0046.00087.054 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 140.350 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 13.00010.0046.00087.054. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO nº 25, localizado no 2º andar ou 5º pavimento do Edifício Residencial “Almeida Barros”, situado à rua Frei Gaspar, nº 87, nesta cidade e comarca de São Vicente, com a área útil de 50,634 m², área de garagem de 12,000 m², área comum de 33,574 m², perfazendo a área total construída de 102,297 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2391%, equivalente a 9,802 avos da totalidade do terreno.  OBSERVAÇÕES: 1) Ceriticou o Oficial de Justiça (id:6207be5): “Prédio em ótimo estado de conservação e bom padrão de construção, situado no início da Rua Frei Gaspar, próximo à praia do Gonzaguinha (primeira quadra). O apartamento conta com uma vaga na garagem (não demarcada)”; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (saldo devedor de R$ 62.741,04, atualizado até 09/09/2022). Conforme despacho do juízo da execução (id:71e5bcb ): “O valor total da dívida (informado no ID. 6ae2ac7) será quitado com o objeto da alienação judicial dos direitos do executado sobre o imóvel, garantindo-se assim efetividade à presente execução e resguardando os direitos da terceira interessada”; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 1.646,94, atualizado até 29/02/2024; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Conforme despacho do juízo da execução (idd599a67): “Com vistas a garantir a segurança jurídica dos atos de alienação, adoto o disposto no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, alterado pelo ATO Nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016 e declaro a isenção do arrematante em relação aos créditos tributários relativos a impostos, taxas pela prestação de serviços ou a contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal, e determino a liberação de multas, gravames encargos, débitos fiscais e outras restrições financeiras e administrativas anteriores à data da aquisição. Em caso de débitos condominiais, tal fato deverá constar do edital de hasta pública, bem como a responsabilidade do novo proprietário em seu pagamento em caso de ausência de saldo no presente processo para sua quitação, observada a preferência dos créditos trabalhistas, alimentares e fiscais”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais).             [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Parte ideal de 50% sobre imóvel localizado na Vila Atlântica, proximo da praia, em Mongaguá/SP.   Localização: Rua 12 de Outubro, nº 63 Matrícula nº 25.355 do CRI de Mongaguá/SP Contribuinte Municipal n.º 19.5217.002.03 DESCRIÇÃO:A PARTE IDEAL REFERENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.355 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONGAGUÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE LOURDES SCHLINK CORREA, CPF: 080.222.118-18. CADASTRO MUNICIPAL: 19.5217.002.03. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob n",04 e seu respectivo terreno formado por parte dos Lotes no.02 (dois) e n".03 (três), da Quadra "XLIX" da VILA ATLÂNTICA, perímetro urbano deste Município e Comarca, com a área de 168,75m², medindo 7,50m de frente para a Rua 12 de Outubro, por 22,50m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando em ambos os lados com terrenos da Vila Atlântica e nos fundos também com terrenos da Vila Atlântica. Certificou o Oficial de Justiça em 26 de setembro de 2022: “Localização: Rua 12 de Outubro, nº 63 (número encontrado no muro), Vila Atlântica (lado praia), Mongaguá/SP. Benfeitorias: O imóvel é um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, coberta tipo eternit (área construída aproximadamente de 94,64m²s.), com quintal com cerâmica, 02 vagas na garagem, portão de madeira, toda gradeada. A Rua 12 de Outubro é pavimentada e servida de rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo. Ocupação: local fechado e vazio.”.    OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).      Avaliação da parte ideal referente a 50% do imóvel: R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais).       [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

1) 01 (UMA) TUPIA DE BANCADA, marca “Máquinas Omil”, tipo TU-700, série 05-12, nº 1228, avaliada em R$ 9.500,00 (nove mil e quinhentos reais;  2) 01 (UMA) FURADEIRA DE BANCADA, marca “Blue Max Mini Hettich”, número de série 019831, avaliada em R$ 3.000,00 (três mil reais);  3) 01 (UMA) COLADEIRA, marca “Maksiwa” (de borda com coleiro) - modelo CBC, sem número de série aparente, avaliada em R$ 10.000,00 (dez mil reais).   VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 22.500,00 (vinte e dois mil e quinhentos reais). OBSERVAÇÃO:  Bens removidos ao depósito do leiloeiro oficial Cleber Cardoso Pereira, localizado à Rua Antônio Batistini, nº 480, São Bernardo do Campo/SP.  [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Terreno com 509,12m², no bairro Itaquera em São Paulo.  Localização: Rua Victório Santim, 1659, Itaquera, São Paulo/SP Matrícula nº 144.296 do 9º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 144.039.0015-0 DESCRIÇÃO:Imóvel MATRÍCULA nº 144.296 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 144.039.0015-0 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma CASA à Rua Victório Santim, nº 1.659, e seu respectivo terreno, lotes 18-A e 18-B, na Vila Carmozina, Distrito de Itaquera, medindo 11,70m de frente para a referida rua, por 84,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, sendo os fundos irregulares, confinando de um lado com o lote 18-C, de outro lado com o lote 17, e pelos fundos com o Rio Jacú, excluindo-se da área acima (Av.10) uma área de 509,12m² localizada nos fundos do imóvel descrito, com frente para a Rua Ceará, adjudicada À Municipalidade de São Paulo/SP. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.168b65e): "...Visualmente, não é possível determinar se a edificação existente, casa, está na área penhorada...".  OBSERVAÇÕES:  1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.6df1f22): "...aviem-se editais para leilão dos bens, consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos...". Imóvel AVALIADO em R$ 165.788,00 (cento e sessenta e cinco mil e setecentos e oitenta e oito reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Casa residencial com área de 60m² sobre terreno com área de 214,40m², no bairro Jardim Catanduva em São Paulo/SP. Localização: Rua Maria de Lourdes Salomão, nº 55, Matrícula nº 158.240 do 11º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 168.298.0023-3 DESCRIÇÃO: Imóvel MATRÍCULA nº 158.240 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 168.298.0023-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO situado na Rua Maria de Lourdes Salomão, nº 55, com a área construída de 60,00m², e seu TERRENO destacado do lote nº 02 da quadra 6, no Jardim Catanduva, no 29º Subdistrito Santo Amaro, medindo 9,30m em linha curva para a rua Maria de Lourdes Salomão, 8,00m nos fundos onde divide com propriedade de Imobiliária Catanduva Limitada; 24,54m da frente aos fundos, de lado, onde divide com o remanescente do lote 02 e finalmente 29,06m da frente aos fundos, do outro lado, onde divide com o remanescente do lote nº 02, todos de propriedade da Imobiliária Catanduva Limitada, encerrando a área de 214,40m², distante 32,28m da esquina com a passagem L.  OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA em outro processo; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.bf89659): "...Em se tratando de imóvel, aceito que o valor da arrematação seja dividido em 06 parcelas mensais, iguais e sucessivas, com correção pelo índice da caderneta de poupança, devendo constar da inscrição imobiliária a garantia hipotecária..." e "...Assim, porque a aquisição em questão decorre de título originário (arrematação judicial), a coisa não responde por dívidas ou ônus contraídos ou adquiridos por proprietário anterior, que permanece obrigado (nesse sentido: TJSP, CSM, Apelação cível n. 0021311-24.2012.8.26.0100, rel.des. JOSÉ RENATO NALINI, j. 17.01.2013; art. 1499,VI, do CC/2002), inclusive quanto a eventuais dívidas condominiais, visto que a restrição contida no art. 4o, parágrafo único, da Lei n. 4591, de 16.12.1964, não pode ser estendida à expropriação forçada...". Imóvel AVALIADO em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Fração ideal de 50% sobre imóvel industrail composto de galpão com 2.499,60m² sobre terreno de 18.085m², no Jardim Ottawa em Guarulhos/SP.   Localização:Avenida Marco, números 12 e 36, Jardim Ottawa, Guarulhos/SP.  Matrícula nº 14.469 do 1º CRI de Guarulhos/SP INSCRIÇÕES FISCAIS números 093.64.0001.00.000, 093.64.61.0025.00.000 e 093.64.61.0059.00.000 DESCRIÇÃO:FRAÇÃO IDEAL de propriedade de César Novaes Vieira, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 14.469 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÕES FISCAIS números 093.64.0001.00.000, 093.64.61.0025.00.000 e 093.64.61.0059.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO situado à Avenida Marco, número 10, medindo 101,50m de frente para a referida Avenida, 8,64m em linha cirva, na confluência da Avenida Marco com Rua de Servidão, 118,00m em toda a extensão de Rua de Servidão, 168,00m na linha dos fundos, confronta com quem de direito; 59,75m de frente para a Rua de Servidão, oposta à já referida, 80,00m em linha reta, em ângulo reto com a linha da frente da segunda Rua de Servidão, confrontando com remanescente da área de propriedade de Fernando Antônio Barbosa Tamassia ou sucessores, 123,25m em linha reta, ainda com ângulo reto, dividindo também com o remanescente da área, ainda em ângulo reto, dividindo também com remanescente da área, ainda em ângulo reto, até os limites da Avenida Marginal, encerrando a área de 18.085,00m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme Av.6 da Certidão de Matrícula, a área edificada consiste de um GALPÃO para indústria com 2.499,60m² de área construída. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, consta junto à Municipalidade a área construída de 8.671,45m² dividida em PÁTIOS DESCOBERTOS e GALPÕES; também foi certificado pelo Oficial de Justiça que o imóvel é ocupado atualmente por Hollstar Empreendimentos e Participações Ltda., Transcortez Transportes Armazenagem e Logística Ltda. e W.A. Comércio e Montagem de Artefatos de Metais.    OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.b23907b): "...em caso de arrematação, o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais).      [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

1) 01 (uma) peça de mármore Tuparana Terra, com medidas de 2m x 1,2m x 2cm, avaliada em R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais);  2) 01 (uma) peça de mármore Key West Gold, com medidas de 2m x 1,2m x 2cm, avaliada em R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais);  3) 01 (uma) peça de mármore Tuscan Sunset, com medidas de 2m x 1,2m x 2cm, avaliada em R$ 6.000,00 (seis mil reais);  4) 01 (uma) peça de mármore Aquarius, com medidas de 2m x 1,2m x 2cm, avaliada em R$ 10.000,00 (dez mil reais); e, 5) 01 (uma) peça de mármore Lether, com medidas de 2m x 1,2m x 2cm, avaliada em R$ 6.000,00 (seis mil reais). Valor Total da Avaliação dos bens em R$  31.000,00 (trinta e um mil reais). [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

DESCRIÇÃO: Automóvel Marca/Modelo VW/NOVO VOYAGE 1.0, Ano/Modelo 2013/2013, Cor CINZA, Combustível ALCOOL/GASOLINA. VEÍCULO DE PLACA FFT 9435 - São Paulo/SP, Renavam 00526861592, Chassi 9BWDA05UXDT252133, CNPJ do Proprietário 15.572.699/0001-31.   [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Terreno com 10.700,m² na Estancia Belverde em Juquitiba/SP   Localização: Chácara 40, Setor 1, Estância Belvedere - Juquitiba/SP Matrícula nº   24.150 do CRI de Itapecerica da Serra/SP Contribuinte Municipal n.º  007935 DESCRIÇÃO:IMÓVEL MATRÍCULA 24.150 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. Contribuinte nº 007935 da Prefeitura de Itapecerica da Serra/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno situado a estrada de acesso que separa o setor 1 do setor 4, constituído pela chacara 40 do setor 1 da Estância Belvedere, zona rural, distrito e município de Juquitiba, Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 46,00 metros de frente para a estrada de acesso que separa o setor 1 do setor 4, por 216,00 metros no lado esquerdo, 204,00 metros no lado direito e 65,00 metros nos fundos, perfazendo a área de 10.700,00m2, confronta com a chácara 39 no lado esquerdo, com a chácara 41 do lado direito e nos fundos com as chácaras 30 e e 31, do mesmo setor e todas de propriedade do mesmo proprietário. A chácara é atravessada por um córrego que vem da chácara 39 e corre para a chácara 41.  OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras; 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 1.420,15 até a data de 13/05/2024 (Id: 8cd21fd); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação em R$  200.750,00 (duzentos mil e setecentos e cinquenta reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Dois imóveis sendo um residencial com 105,715m² e um comercial de esquina com 102,36m², no Jardim São José em Morro Agudo/SP. Localização: Rua Estados Unidos, 1210 e 1206, Morro Agudo/SP Matrícula nº 7.423 do CRI de Morro Agudo/SP Contribuinte Municipal n.º  000000210  DESCRIÇÃO:IMÓVEL MATRÍCULA 7.423 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MORRO AGUDO/SP. Contribuinte nº 000000210 da Prefeitura de Morro Agudo/SP. DESCRIÇÃO: “PRÉDIO RESIDENCIAL, situado na cidade e comarca de Morro Agudo, com frente para a RUA ESTADOS UNIDOS, n. 1210, Jardim São José, com área de 105,715 metros quadrados e PRÉDIO COMERCIAL, situado na cidade e comarca de Morro Agudo/SP, com frente para a RUA ESTADOS UNIDOS, nº 1206, Jardim São José, com a área de 102,36 metros quadrados, perfazendo a área total de 208,075 metros quadrados, e respectivo terreno com frente para a Rua Pernambuco, lado ímpar, esquina com a Rua Estados Unidos, localizado entre as Ruas Estados Unidos e México, medindo dez (10) metros de frente, por vinte e cinco (25) metros da frente aos fundos, encerrando a área de 250 metros quadrados, confrontando de um lado com a citada Rua Estados Unidos, do outro lado com o lote nº 07 e nos fundos com o lote nº 09; correspondente ao LOTE nº 08 da QUADRA nº 03 do Loteamento denominado JARDIM SÃO JOSÉ.    OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: as construções consistem em: 1) Residencial: construção com piso frio e laje composta por alpendre, sala, cozinha, dois quartos, banheiro azulejado, garagem com forro de madeira onde há área de lazer com churrasqueira e um banheiro azulejado. 2) Comercial: construção com piso frio e laje composta por área aberta na frente e coberta por telhas, área interna com cozinha e dois banheiros." (Id: 45f1acb); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 706,09 até a data de 04/05/2023 (Id: 369033a); 5) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "Nos termos do art. 1º, §7º do Provimento GP/CR nº 7/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária (débitos condominiais) serão de responsabilidade do arrematante" (Id: 87eca57). Valor Total da Avaliação em R$ 310.236,55 (trezentos e dez mil, duzentos e trinta e seis reais e cinquenta e cinco centavos)            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Direitos da Alienação Fiduciária sobre o apartamento sob nº 33 do 3º Andar do Edificio Saint Louis, Distrito Alto da Moóca em São Paulo/SP. Localização: Rua Sapucaia, 1010 - Apto 33 - Alto da Mooca - São Paulo/SP Matrícula nº 116.338 do 7º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 031.110.0402-3 DESCRIÇÃO:Os Direitos da Alienação Fiduciária do IMÓVEL MATRÍCULA 116.338 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 031.110.0402-3 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO nº 33, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO SAINT LOUIS, à rua Sapucaia nº 1.010, no 33° SUBDISTRITO ALTO DA MOÓCA, com a área real privativa de 63,61m2, área real comum de 62,80m2 nela incluída uma vaga indeterminada na garagem do empreendimento, situada no 1º ou 2º subsolo, área real total de 126,41m2, e fração ideal do terreno de 1,4639%.  OBSERVAÇÕES:1) Há outra penhora; 2) Há Alienação fiduciária pela CEF com saldo devedor de R$ 346.820,75 até a data de 10/01/2024 (Id: 0ea2ec9); 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Sem débitos de IPTU até a data de 26/06/2024 (Id: c4cd0d3); 5) Sem débitos de condomínio até data de 28/06/2024 (Id: 4203d56); 6) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "...estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos" (Id: 112f876). Valor Total da Avaliação dos Direitos da Alienação Fiduciária do Imóvel em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

área de 5.625m², balneário Mogiano na cidade de Bertioga/SP.   Localização:Avenida Deputado Emílio Justo, área 2, nº 1.563 - Balneário Mogiano - Boraceia - Bertioga/SP Matrícula nº 89.771 do 1º CRI de SANTOS/SP Contribuinte Municipal n.º 92.075.040.002  DESCRIÇÃO: IMÓVEL MATRÍCULA 89.771 DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte nº 92.075.040.002 da Prefeitura de Bertioga/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A área 2 emplacada sob nº 1.563, situada na Avenida Deputado Emílio Justo, do loteamento denominado Balneário Mogiano, no perímetro urbano do Município e Comarca de Bertioga e seu respectivo terreno constituído por parte da área nº 40, que mede 30,00 metros de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 187,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 5.625,00 m2, confrontando pela frente com a mencionada avenida, do lado direito de quem da avenida olha, com a Área 3, do lado esquerdo com a Área 1 e nos fundos com a chácara nº 30.  OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade; 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 174.593,66 até a data de 27/04/2023 (Id: c183cd8); 3) Consignou em despacho a Exma Juíza da execução que: "...à hasta pública, fazendo constar expressamente em referido procedimento que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, eis que se subrogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, parágrafo 1º do CPC)" (Id: 670f89a). Valor Total da Avaliação em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Apartamento com 74 m² de área privativa no edificio Plaza Pompéia, no subdistrito de perdizes, na cidade de São Paulo/SP Localização: Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292, Ed. Plaza Pompeia, 13º andar, Apto. 133, Pompeia, São Paulo/SP. Matrícula nº 92.794 DO 2º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º  DESCRIÇÃO:IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.794 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 012.016.0447-8. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO n° 133, localizado no 13º andar do "EDIFÍCIO PLAZA POMPÉIA", situado na rua Doutor Miranda de Azevedo, n° 1.292, no 19º subdistrito - Perdizes, contendo a área privativa de 74,00m2., comum de 52,65mm2., perfazendo a área total de 126,65m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 1,7813% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, bem como, o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, sujeita ao uso de manobrista e localizada indistintamente em qualquer dos subsolos.  OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outra penhora. 3)  Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4)  Há despacho do Juízo da Execução Id e79c0d8: “Deverá constar do edital, expressamente, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do disposto no artigo 122 do Provimento nº 4/GCGJT, de 26 de setembro de 2023.” Valor da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) Dado ao tamanho do arquivo da matrícula este deve ser solicitado no e-mail [email protected], que nossa equipe fará o envio.           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Parte ideal de 2,27% ou 1/44 do apartamento com 33,14m², localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edificio Andes, no subdistrito Jardim America em São Paulo/SP.   Localização: Rua Teodoro Sampaio, 621, Apto. 33, São Paulo/SP Matrícula nº 107.770 do 13º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 013.022.0138-7 DESCRIÇÃO:A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 2,27% OU 1/44 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.770 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE RENE ANTONIO VERNAGLIA. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 013.022.0138-7. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N° 33 localizado no 3° andar ou 4° pavimento do EDIFÍCIO ANDES, situado na Rua Teodoro Sampaio n° 621, no 20° Subdistrito Jardim América, nesta cidade de São Paulo, com a área útil de 33,14m², área construída de 41,08m² e a fração ideal de 5,488% no terreno. O Edifício Andes acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob n° 143 no Livro 8-A deste Registro de Imóveis. OBSERVAÇÕES: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).   Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 2,27% do imóvel: R$ 5.107,50 (cinco mil, cento e sete reais e cinquenta centavos)            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Apartamento com 54,380m² de área privativa, cabendo lhe o direito a uso de uma vaga na garagem coletiva, no Residencial Blue Sky, na cidade de São Paulo/SP.   Localização: Rua Estela Borges Morato n° 160, Apto. 62, 6º andar, Torre 2, Limão, São Paulo/SP Matrícula nº 164.454  do 8º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 076.742.0094-9 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 164.454  DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 076.742.0094-9. DESCRIÇÃO: Apartamento n° 62, localizado no 6° andar da Torre 02, integrante do RESIDENCIAL BLUE SKY, situado na Rua Estela Borges Morato n° 160, no 44° Subdistrito - Limão, contendo a área privativa edificada de 54,380m² e a área comum de 35,319m² (inclui garagem-sendo 17,684m² edificada e 17,635m² descoberta), com, 699m² (sendo 72,064m² edificada), correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3085% no terreno condominial, matriculado sob n° 125.207, cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um automóvel de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob n° 11.597, no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia.  OBSERVAÇÕES: 1)  O imóvel é objeto de caução locatícia (A. 18). 2) Há indisponibilidades. 3 ) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor da Avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972    

Casa residencial de esquina no centro da cidade de Paulo de Faria/SP, composta de 8 cômodos internos.     Localização: Avenida Cláudio Ribeiro, nº 789, Paulo de Faria-SP  Matrícula nº 15.949, do ORI de Paulo de Faria/SP Contribuinte Municipal n.º 000370-00 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 15.949, do Oficial de Registro de Imóveis de Paulo de Faria-SP: CADASTRO MUNICIPAL Nº 000370-00. DESCRIÇÃO: UMA CASA RESIDENCIAL, construída de tijolos e coberta com telhas, contendo 08 cômodos internos, instalação de água encanada, luz elétrica e esgoto, situada na Rua Bom Jesus, nº 789, esquina com a Avenida Cláudio Ribeiro, que é parte integrante da data nº 05, do quarteirão nº 03, da cidade e comarca de Paulo de Faria/SP, com área superficial de 478,50 metros quadrados.  OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).   VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Casa de Alto padrão no Aldeia da Serra Residencial Morada das Estrelas em Barueri/SP, com 765,88m² e 50m² de piscina.   Localização: Alameda Riguel, 251, Residencial Morada das Estrelas (Aldeia da Serra), Barueri/SP Matrícula nº 74.578 do CRI de Barueri/SP Contribuinte Municipal n.º 24354.51.95.0078.00.000.1 DESCRIÇÃO:IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 74.578 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 24354.51.95.0078.00.000.1. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO, designado pelo LOTE Nº 05 (cinco) da QUADRA Nº 13 (treze) do loteamento denominado ALDEIA DA SERRA RESIDENCIAL MORADA DAS ESTRELAS, situado no distrito de Jardim Belval, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com a área de 886,34 metros quadrados, medindo 24,80ms de frente para a Alameda Rigel; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 40,00ms da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 04; 39,78ms do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 06; e, 19,42ms nos fundos, onde confronta com o lote nº 25 e parte do lote nº 25.  OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:0ef5834): "Há no terreno edificação residencial de alto padrão, de construção assobrada com 765,88 metros quadrados de área construída 50 metros quadrados de piscina. O imóvel está em péssimo estado de conservação, necessitando de muitas benfeitorias necessárias"; 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES;   4)Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).   VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).             [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Casa residencial sobre terreno com área de 466,50m² no Parque dos Principes, subdistrito do Butantã em São Paulo/SP.   Localização: Rua Filomena Blois Rizzo, 87, Parque dos Príncipes, São Paulo/SP Matrícula nº 33.290 do 18º do CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 160.328.0032-5. DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.290 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 160.328.0032-5. DESCRIÇÃO: UM TERRENO à Rua Trinta e Nove, constituído pelo lote 6 da quadra 52, do loteamento denominado parque dos Príncipes, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 12,00m de frente para a referida rua, tendo no lado direito de quem do terreno olha para a rua 39,00m onde confronta com o lote 7, no lado esquerdo 39,75m, onde confronta com o lote 5, tendo nos fundos 12,00m onde confronta com fundos do lote n°16, encerrando a área de 466,50m², sendo todos os lotes confrontantes de propriedade de Ionian Agricultura Indústria e Comércio S/A. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:461616c): "no terreno foi edificada uma casa com quatro quartos e que se encontra em bom estado de conservação"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: 7ceb2c4): "Em se tratando de imóvel, aceito que o valor da arrematação seja dividido em 06 parcelas mensais, iguais e sucessivas, com correção pelo índice da caderneta de poupança, devendo constar da inscrição imobiliária a garantia hipotecária. (...) porque a aquisição em questão decorre de título originário (arrematação judicial), a coisa não responde por dívidas ou ônus contraídos ou adquiridos por proprietário anterior, que permanece obrigado (nesse sentido: TJSP, CSM, Apelação cível n. 0021311-24.2012.8.26.0100, rel.des. JOSÉ RENATO NALINI, j. 17.01.2013; art. 1499,VI, do CC/2002), inclusive quanto a eventuais dívidas condominiais, visto que a restrição contida no art. 4o, parágrafo único, da Lei n. 4591, de 16.12.1964, não pode ser estendida à expropriação forçada. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.675.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta e cinco mil reais).             [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Terreno de 695,43m² no Condominio Residencial Loureiro em Amparo/SP.     Localização: Rua Barão Cintra, 336, Unidade nº 17, Condomínio Residencial Loureiro, Amparo/SP.  Matrícula nº 25.164 do CRI de Amparo/SP   DESCRIÇÃO: IMÓVEL (CONDOMÍNIO): A GLEBA DE TERRAS, com frente para a RUA BARÃO CINTRA, nesta cidade, município e comarca de Amparo, com a área total de 33.390,10m² (trinta e três mil, trezentos e noventa metros e dez decímetros quadrados). UNIDADE Nº 17: O terreno com frente para a Rua de Trânsito Interno, medindo em curva de frente 19,00m (dezenove metros), seguindo a orientação de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito mede 30,00m (trinta metros), confrontando com a Unidade nº 18, e do lado esquerdo mede 30,00m (trinta metros), confrontando com uma viela, tendo nos fundos a largura de 10,00m (dez metros), onde confronta com a Unidade n° 22, encerrando a área de 440,00m² (quatrocentos e quarenta metros quadrados), cabendo-lhe uma fração ideal no terreno e coisas de uso comum de 255,43m² (duzentos e cinquenta e cinco metros e quarenta e três decímetros quadrados), totalizando 695,43m² (seiscentos e noventa e cinco metros e quarenta e três decímetros quadrados). No terreno será edificada uma CASA TIPO 12 (DOZE), de dois pavimentos, contendo no pavimento térreo, sala de jantar, sala de estar, cozinha, lavabo, despensa, área de serviço, escadaria e garagem, e no pavimento superior, uma suíte com banheiro, dois dormitórios e banheiro social, com a área útil de 218,63m² (duzentos e dezoito metros e sessenta e três decímetros quadrados), área de uso comum de 24,04m² (vinte e quatro metros e quatro decímetros quadrados), totalizando 242,67m² (duzentos e quarenta e dois metros e sessenta e sete decímetros quadrados), de área construída.  OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:aeec6e4): "terreno sem edificações, com topografia em aclive, localizado próximo a portaria de acesso ao condomínio. Embora conste da matrícula a previsão de construção de uma casa, o projeto não foi executado, conforme constatado em visita ao local e também junto a Prefeitura Municipal"; 2) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Dado ao tamanho do arquivo da matricula, este deverá ser solicitado no e-mail: [email protected]           [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Metade ideal do apartamento localizado no 12º pavimento do Edificio Estrela (torre 01), integrnte do Condominio Luiza, com área privativa de 168,44m². Localização: Rua Francisco Pessoa, 800, Apto. 123, 12º pavimento do Edifício Estrela (Torre 01), Condomínio Luíza, Vila Andrade, São Paulo/SP Matrícula nº 380.734 DO 11º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 171.219.0192-6. DESCRIÇÃO: A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 380.734 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE IVAN SANCHES PEREIRA, CPF: 183.452.958-19. CONTRIBUINTE: 171.219.0192-6. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 123, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO ESTRELA (Torre_01), integrante do “CONDOMÍNIO LUÍZA”, situado à Rua Francisco Pessoa, sem numeração oficial, Rua Cidade de Rio Pardo, Rua Nicola Rollo e Viela n? 61, na Vila Andrade, 29° Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 168,440 m² e a área comum coberta edificada de 108,225 m², nesta já incluída a área correspondente a 03 (três) vagas indeterminadas na garagem coletiva, com a área total edificada de 276,665 m² mais a área comum descoberta de 43,593 m², perfazendo a área total de 320,258 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,006468 no terreno e demais coisas comuns do condomínio OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRA PENHORA; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 6c2ac3c): "…Sendo a arrematação uma forma originária de aquisição da propriedade, as dívidas e ônus que anteriormente gravavam o bem ficam extintas, subrogando-se no preço da arrematação…"  Avaliação da metade ideal: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Casa residencial de 82, 29m² no centro de Ibitinga/SP.   Localização: Rua Tiradentes, 760, Centro, Ibitinga/SP.  Matrícula nº 17.152 do CRI de Ibitinga/SP Contribuinte Municipal n.º 0002.0005.0001.01. DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.152 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBITINGA/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0002.0005.0001.01. DESCRIÇÃO: Trata-se de um terreno, com a área de duzentos e trinta e sete (237) metros e trinta (30) centímetros quadrados de área. Nele contendo uma casa de tijolos e telhas medindo oitenta e dois (82) metros e vinte e nove (29) centímetros quadrados, edificada na cidade de Ibitinga/SP, com frente e para dentro do alinhamento da Rua Tiradentes, sob nº 760, Centro.Certificou o Oficial de Justiça em 11/04/2024: “Observações: imóvel residencial abandonado, em péssimas condições externas e fechado.”.  OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 6c0c0c9): "…fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes…"  Valor Total da Avaliação: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Casa Assobradada com 135,92m² de área privativa, na cidade de São Vicente/SP.   Localização: Rua Carijós, 603, Casa 07, Parque São Vicente, São Vicente/SP. Matrícula nº 144.195 do CRI de São Vicente/SP Contribuinte Municipal n.º 36-00342-0024-00603-007 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 144.195 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 36-00342-0024-00603-007. DESCRIÇÃO: A Casa Residencial Assobradada sob nº 7, situada parte no pavimento térreo e parte no pavimento superior do Conjunto Residencial nº 603 da Rua Carijós, no Parque São Vicente, na cidade e comarca de São Vicente, com a área privativa de 135,92 m², área construída de uso comum de 6,674 m², área total construída de 142,60 m², e área comum descoberta de 34,990 m², pertencendo-lhe uma fração ideal de 18,336% ou 110,02 m² na totalidade do terreno, com frente para a Rua Carijós. Certificou o Oficial de Justiça em 10/10/2023: “Características do imóvel: Casa assobradada com área privativa de 135,92 m², em condomínio de nove casas com entrada comum lateral, garagem coletiva na parte da frente, 02 quartos, sala, cozinha e dois banheiros, localizada em área periférica da cidade. Não foi possível a verificação do estado de conservação interno pois o imóvel encontra-se fechado e desabitado. Na parte externa e coletiva, o imóvel encontra-se em mau estado de conservação, com portão frontal em mau estado e sem sistema de interfone.”  OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 81b11dd): "…Com vistas a garantir a segurança jurídica dos atos de alienação, adoto o disposto no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, alterado pelo ATO Nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016 e declaro a isenção do arrematante em relação aos créditos tributários relativos a impostos, taxas pela prestação de serviços ou a contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal, e determino a liberação de multas, gravames encargos, débitos fiscais e outras restrições financeiras e administrativas anteriores à data da aquisição, devendo tais débitos serem cobrados diretamente do antigo proprietário, aqui executado. Em caso de débitos condominiais, tal fato deverá constar do edital de hasta pública, bem como a responsabilidade do novo proprietário em seu pagamento em caso de ausência de saldo no presente processo para sua quitação, observada a preferência dos créditos trabalhistas, alimentares e fiscais…"  Valor Total da Avaliação: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais).       [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Duas vagas de garagem no 3º subsolo do Edificio Flamboyant localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. Localização: Rua Marcehal Hastimphilo de Moura, nº 338, vaga de garagem 194-A e 195-A, Morumbi, São Paulo/SP. Matrícula nº  17.562 e  17.563 do 18º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 171.177.1866-7 e  171.177.1867-5  DESCRIÇÃO:1) Imóvel MATRÍCULA nº 17.562 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 171.177.1866-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma VAGA sob número A-194 da garagem situada no 3º subsolo do Edifício Flamboyant, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, nº 338, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito - Butantã, para a guarda e estacionamento de automóveis de passeio em lugares individuais e determinados, com a área útil e total de 34,6485m², e a fração ideal de 0,008905876521% no terreno.  ********************************************************************************************************** 2) Imóvel MATRÍCULA nº 17.563 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 171.177.1867-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma VAGA sob número A-195 da garagem situada no 3º subsolo do Edifício Flamboyant, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, nº 338, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito - Butantã, para a guarda e estacionamento de automóveis de passeio em lugares individuais e determinados, com a área útil e total de 34,6485m², e a fração ideal de 0,008905876521% no terreno.  OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel MATRÍCULA nº 17.562 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.1) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 205,39 atualizado até 01/04/2024; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 3) Quanto à possibilidade de alienação da Vaga de Garagem a terceiros (estranhos ao condomínio), há despacho do Juízo da Execução (id3di301d): "...1) Primeiramente, impende destacar que se trata de execução forçada, ou seja, expropriação de bens do executado. Nesta perspectiva, a convenção de condomínio que veda a alienação de vaga de garagem para pessoas não moradoras, não se sustenta. 1.1) Isso porque o disposto no §1º do art.1331 do Código Civil, refere-se à manifestação de vontade livre e consciente do proprietário em vender seu bem a terceiro não integrante do condomínio, o que não se aplica à expropriação, o qual não há manifestação de vontade do executado, e sim execução na modalidade, ou seja, a vontade do executado é irrelevante por sub-rogação para o ato expropriatório.  1.2) Porquanto, a execução visa a alteração da realidade material, na busca da satisfação do direito que não foi voluntariamente observado pelo devedor. O conflito é de inadimplemento, o direito já está reconhecido, porém o executado recusa a satisfazê-lo espontaneamente, sendo necessário a intervenção do Poder Judiciário para torná-lo efetivo..."; 4) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 5) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Imóvel AVALIADO em R$ 35.000,00; 2) Imóvel MATRÍCULA nº 17.563 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: 1) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 205,39 atualizado até 01/04/2024; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 3) Quanto à possibilidade de alienação da Vaga de Garagem a terceiros (estranhos ao condomínio), há despacho do Juízo da Execução (id3di301d): "...1) Primeiramente, impende destacar que se trata de execução forçada, ou seja, expropriação de bens do executado. Nesta perspectiva, a convenção de condomínio que veda a alienação de vaga de garagem para pessoas não moradoras, não se sustenta. 1.1) Isso porque o disposto no §1º do art.1331 do Código Civil, refere-se à manifestação de vontade livre e consciente do proprietário em vender seu bem a terceiro não integrante do condomínio, o que não se aplica à expropriação, o qual não há manifestação de vontade do executado, e sim execução na modalidade, ou seja, a vontade do executado é irrelevante por sub-rogação para o ato expropriatório. 1.2) Porquanto, a execução visa a alteração da realidade material, na busca da satisfação do direito que não foi voluntariamente observado pelo devedor. O conflito é de inadimplemento, o direito já está reconhecido, porém o executado recusa a satisfazê-lo espontaneamente, sendo necessário a intervenção do Poder Judiciário para torná-lo efetivo..."; 4) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 5) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Imóvel AVALIADO em R$ 35.000,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Fração ideal de 25% sobre os imóveis geminados, no Jardim Monte Serrat na cidade de Santa Isabel/SP. Localização: Rua Duque de Caxias, números 127 e 129, Jardim Monte Serrat, Santa  Isabel/SP.  Matrícula nº 12.023 do CRI de Santa Isabel/SP Contribuinte Municipal n.º 541333120017800000 DESCRIÇÃO: FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Marcelo Barbosa, equivalente a 25% do imóvel MATRÍCULA nº 12.023 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 541333120017800000 da Prefeitura Municipal de Santa Isabel/SP. DESCRIÇÃO: uma ÁREA DE TERRAS consistente no lote nº 6 da quadra 3, do loteamento denominado Jardim Monte Serrat, situado no perímetro urbano do Município e Comarca de Santa Isabel, assim descrito e confrontado: mede 11,00m de frente para a Rua Duque de Caxias; mede 27,00m da frente aos fundos, em ambos os lados confrontando nestes dois lados com propriedade de Francisco de Assis; mede 11,00m nos fundos, em confrontação, também com Francisco de Assis, contendo em dito imóvel duas casas de moradias, sob números 129 e 127.  OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.e3f2043): "...Observações: sobre o terreno foram construídas as casas nº 127 e 129, em alvenaria, geminadas, com entradas separadas. Ocupação: Célia Regina de Carvalho e família - nº 129. Marcos Antônio Barbosa e família - nº 127. Dados constantes da Prefeitura: casa n. 129 – área do terreno: 146,00m2; área construída: 176,70m2; proprietário: Júlio Barbosa; compromissário: Célia Regina de Carvalho. Casa n. 127 – área do terreno: 150,00m2; área construída: 88,70m2; Proprietário: Júlio Barbosa..."; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.f1455c4): “...Dispõe o art. 110, e seu parágrafo único, da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, de 19/12/2019: “Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa”. Parágrafo único: “Ficarão subrogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital” (…) Assim, fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes...”. FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 205.000,00 (duzentos e cinco mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Direitos decorrentes de Compromisso de Venda e Compra do terreno com 1.008,68m², no Condominio Paysage Ver, em Vargem Grande Paulista/SP.   Localização:Rua Hollywood, Lote 01, Quadra 27, Residencial San Diego, Vargem Grande  Paulista/SP Matrícula nº 62.298 do CRI de Vargem Grande Paulista/SP Contribuinte Municipal n.º 13422.42.18.0222.00.000 DESCRIÇÃO:DIREITOS decorrentes de Compromisso de Venda e Compra sobre o imóvel MATRÍCULA nº 62.298 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 13422.42.18.0222.00.000 da Prefeitura Municipal de Vargem Grande Paulista/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO designado por Lote nº 01 da Quadra nº 27, do Loteamento denominado Residencial San Diego, situado no Município de Vargem Grande Paulista, Comarca de Cotia/SP, assim descrito: faz frente para a Rua 10 onde mede 26,59m em curva; da frente aos fundos de quem da mencionada Rua olha para o terreno mede 27,90m do lado direito, 4,00m em curva do lado esquerdo, 31,41m nos fundos, divididos em dois segmentos: 8,00m em linha reta e 23,41m em curva; 21,60m na confluência dos alinhamentos da Ruas 9 e 10 e 14,53m na confluência dos alinhamentos da Rua 09com a Estrada Municipal, confrontando à direita com o lote 2, à esquerda com a Rua 9 e aos fundos com a Estrada Municipal, encerrando a área de 1.008,68m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.1716726): "...Obs.: no terreno foi semi construída uma casa residencial de 336,33m², à Rua Hollywood, s/n, Condomínio Paysage Vert, Vargem Grande Paulista, conforme ficha cadastral da Prefeitura de Vargem Grande Paulista, em mau estado de conservação, abandonada há cerca de 15 anos...".  OBSERVAÇÕES:1) Imóvel objeto de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA; 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 87.617,46 atualizado até 19/10/2023; ) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8cdc4b1): "...Cumpridas as providências supra, leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST...". AVALIAÇÃO: R$ 510.276,51 (quinhentos e dez mil e duzentos e setenta e seis reais e cinquenta e um centavos).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Terreno sem benfeitorias com mata nativa no Jardim Aguapeú, na cidade de Itanhaém/SP. Localização: Rua Orlando Augusto Fernandes, lote 35, quadra 31, Jardim Aguapeú, (lado  morro), Itanhaém/SP.  Matrícula nº 139.007 do CRI de Itanhaém/SP Contribuinte Municipal n.º 201.031.035.0000.109197  DESCRIÇÃO:Imóvel MATRÍCULA nº 139.007 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 201.031.035.0000.109197 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE DE TERRENO nº 035 da Quadra 031 do Jardim Aguapeú, município de Itanhaém/SP, medindo 25,00m de frente para a Rua 28, por 100,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 2.500,00m², confrontando do lado direito com o lote 36, do lado esquerdo com uma viela, e nos fundos também com uma viela.  OBSERVAÇÕES: 1) Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.6c2866a): "...Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno sem demarcação, com mata nativa em seu interior e com acesso apenas por trilha. A Rua Orlando Augusto Fernandes é de terra e servida apenas de energia elétrica..."; 2) Conforme Av.1, há restrições (Código Florestal) sobre a utilização de parte do terreno; 3) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADE em outros processos; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).   Imóvel AVALIADO em R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Casa composta de 3 quartos, 2 salas, 1 cozinha, com piscina, sobre terreno de 1.604m². Localização: Rua Maranhão, nº 282, Centro, Ribeirão Bonito/SP.  Matrícula nº 13.025 do CRI de Ribeirão Bonito/SP Contribuinte Municipal n.º 01.015.0269.01/000284 DESCRIÇÃO: Imóvel MATRÍCULA nº 13.025 do Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Bonito/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 01.015.0269.01/000284 da Prefeitura Municipal de Ribeirão Bonito/SP. DESCRIÇÃO: o IMÓVEL URBANO situado na cidade, município e comarca de Ribeirão Bonito, Estado de São Paulo, na Rua Maranhão, s/nº, esquina da Rua Padre Guedes, constituído de uma casa de moradia, feita de tijolos e coberta de telhas, em maus estado de conservação, com 3 quartos, 2 salas, 1 cozinha, com terreno que mede 34,50m de frente, por 44,00m da frente aos fundos, confrontando com a Rua Maranhão, Rua Padre Guedes, Luiz Aiello e quem mais de direito. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.a1c7527), consta dos dados cadastrais da Prefeitura do Município de Ribeirão Bonito que o imóvel possui área edificada total de 288,25m²; consta ainda que o terreno possui a área de 1.604,00m², sendo 35,60m de testada. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.939d0a8): "...Apontados eventuais débitos fiscais, registre-se que, nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Nos termos do artigo art. 1º, § 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital...". Imóvel AVALIADO em R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Imóvel comercial correspondente a Armazém ou Loja, no primeiro pavimento, com 78,33m² de área privativa, no bairro Saúde em São Paulo/SP.   Localização: Avenida Miguel Estefano, 691 - Saúde - São Paulo/SP Matrícula nº 9.898 do CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 047.282.0033-7 DESCRIÇÃO:IMÓVEL MATRÍCULA 9.898 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 047.282.0033-7 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL:- Armazém ou loja, localizado no terreno ou 1º pavimento, com entrada pelo nº 691, da Av. Miguel Estefano, na Saúde 21º Subdistrito. UM ARMAZÉM OU LOJA, com área útil de 78,33m2, correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno equivalente a 50% do seu todo.  OBSERVAÇÕES:1) Há indisponibilidade; 2) Há outra penhora; 3) Há débitos de IPTU em aberto e inscrição na dívida ativa até a data de 20/06/2024 (Id: bc9a77d); 4) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "Quanto a eventuais débitos de IPTU, fixo que o bem será entregue ao arrematante livre de ônus, nos termos do art. 130 do CTN, ante a forma de aquisição originária do bem conforme art. 908 do CPC, valendo esta decisão como ofício perante os órgãos competentes e juízos para levantamento dos gravames administrativos e judiciais que eventualmente recaiam sobre o bem" (Id: 7c7dba9). Valor Total da Avaliação em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Parte ideal correspondente a 1/6 do imóvel residencial construído sobre terreno de 112,50m², no Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP.   Localização: Rua Mário Lapietra, 126 - Ponte Rasa - São Paulo/SP Matrícula nº 68.255 DO 12º CRI DE SÃO PAULO/SP Contribuinte Municipal n.º 111.151.0053-9 DESCRIÇÃO:A Parte Ideal de 1/6 do IMÓVEL MATRÍCULA 68.255 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de Propriedade de Vagner Iamashita da Costa CPF nº 114.555.818-60. Contribuinte nº 111.151.0053-9 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Uma casa, situado à Rua Aracassu, ou Aracaçu, n° 245 (nao oficial), casa B do Projeto aprovado, parte do lote 21, da quadra 02, do Jardim da Ponte Raza, Distrito de Ermelino Matarazzo; e seu terreno, medindo 5,00ms de frente, 22,50ms da frente aos fundos de ambos os lados, e 5,00ms nos fundos encerrando a área total de 112,50ms2, confrontando de quem do imóvel olha para à Rua do lado direito com o lote 22, da quadra 2, do lado esquerdo na mesma posição com o prédio nº 247 (não oficial), de propriedade do ora proprietário, e nos fundos com o lote 05 da quadra 02. OBSERVAÇÕES: 1) Não Há débitos de IPTU até a data de 27/01/2023 (Id: d349aef); 2) Consignou em despacho o Exmo Juiz da execução que: "... existindo débitos, determino fazer-se constar do edital a existência e importes referidos, para ciência do público, sub-rogação ao preço da hasta no caso de débitos fiscais (parágrafo único do art. 130 do CTN) e, no caso de débitos de natureza não tributária, subrogação no bem arrematado (§8º do art. 1º do Provimento GP/CR nº 7 de 16 dezembro de 2021)(Id: 2d9d051). Valor Total da Avaliação em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 1/6 do Imóvel em R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Terreno com 1.590m² no loteamento Jardim da Serra, localizado no Bairro da Aldeinha em São Lourenço da Serra/SP.   Localização: Rua Caquizeiro, s/n, Jardim da Serra, São Lourenço da Serra/SP Matrícula nº 113.790 do CRI de São Lourenço da Serra/SP Contribuinte Municipal n.º 221231490089200000 DESCRIÇÃO:IMÓVEL MATRÍCULA 113.790 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. Contribuinte nº 221231490089200000 da Prefeitura de São Lourenço da Serra/SP. DESCRIÇÃO: Um terreno situado nas Rua Caquizeiro, constituído pelo lote 09 da quadra M do loteamento denominado JARDIM DA SERRA, em zona urbana, no Bairro da Aldeinha, no distrito e município de São Lourenço da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: medindo 20,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, mede da frente aos fundos 79,00m e confronta com o lote 10, do lado esquerdo mede da frente aos fundos 80,00m e confronta com o lote 08, e nos fundos mede 20,00m e confronta com o lote 24, encerrando a área de 1.590,00ms2. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o oficial de justiça que: "bairro rural, distante aproximadamente 11 km (3,8 km por via de terra/cascalho) do centro de São Lourenço da Serra/SP" (Id: 7561569); 2) Consta na Av. 2 declaração de ineficácia da venda do imóvel; Consignou o Exmo juiz da execução que: "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional)" (Id: 1619a31). Valor Total da Avaliação em R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais).       [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Parte ideal de 33,33% sobre o Imóvel e respectivo terreno com 970,22m² no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP.   Localização: Rua Francisco Thomaz de Carvalho, 972 - Paraisópolis - São Paulo/SP Matrícula nº 249.802 do 18º CRI de São Paulo/SP  Contribuinte Municipal n.º 170.170.0024-1 DESCRIÇÃO: A Parte Ideal de 33,33% do IMÓVEL MATRÍCULA 249.802 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de Propriedade de Fábio José Pereira da Silva CPF 147.707.288-83. Contribuinte nº 170.170.0024-1 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM PRÉDIO, situado na RUA ERNEST RENAN, nº 01, e respectivo terreno, constituído pelos lotes 2 e 4, da quadra M, em Paraisópolis, no 13º Subdistrito Butant?, com a seguinte descrição: inicia-se esta descrição no sentido anti-horário partindo do ponto 01, localizado à frente do acesso ao imóvel, situado na Rua Ernest Renan, identificado pelo nº 01, estando situado na esquina formada pela Rua Ernest Renan, com a Rua Dr. Francisco Tomas de Carvalho. Deste, segue no mesmo alinhamento pela Rua Ernest Renan por uma distância de 5,51m até encontrar o ponto 02, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 173°48'28", seguindo no mesmo alinhamento pela Rua Ernest Renan, por uma distância de 13,70m até encontrar o ponto 03, onde deflete à esquerda com um ângulo interno de 89°27'09", seguindo em confrontação à direita com o imóvel sito à Rua Ernest Renan nº 999, matriculado sob o nº 2.069, desta Serventia, de titularidade e posse de Vera Regina Lellis Vieira Ribeiro e Rogerio Cesar Sasso, por uma distância de 49,84m até encontrar o ponto 04, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 87°40'35", seguindo em linha reta em confrontação aos fundos com imóvel sito à Rua Ernest Renan nº 972, matriculado sob o nº 84.943, desta Serventia, de titularidade de Lia de Oliva Miguel e em posse de Dalva Moreno, por uma distância de 8,06m até encontrar o ponto 05, deste deflete à direita com ângulo externo de 175°18'15", seguindo em linha reta em mesma confrontação por uma distância de 11,52m até encontrar o ponto 06, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 87°50'00", seguindo em linha reta em confrontação à esquerda com a Rua Dr. Francisco Tomas de Carvalho., por uma distância de 22,09m até encontrar o ponto 07, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 179°58'13", seguindo em linha reta em mesma confrontação, por uma distância de 14,97m até encontrar o ponto 08, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 177°11'59", seguindo em linha reta em mesma confrontação, por uma distância de 12,17m até encontrar o ponto 01, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando-o com ângulo interno de 99°18′16" ? perfazendo uma área total de 970,22m2.  OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes nas matrículas: há uma casa grande construída no local muros altos portão fechado. Não foi possível verificar as benfeitorias"(Id: 374baf6); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Sem débitos de IPTU até a data de 13/12/2023 (Id: 7ed91c0); 5) Consignou em despacho a Exma juíza da execução que: "Em atendimento ao previsto no ato GP CR 07/2021, os créditos tributários deverão ser suportados pelo preço obtido na hasta nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN" (Id: 332c36b). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.460.000,00 (um milhão quatrocentos e sessenta mil reais) sendo a Avaliação da Parte Ideal de 33,33% em R$ 486.666,67 (quatrocentos e oitenta e seis mil seiscentos e sessenta e seis mil e sessenta e sete centavos).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Box de garagem sob nº 4-D-1, 4º Andar, Ed. Garagem Automática República, Subdistrito da Consolação. Localização: Rua Aurora, 990, Box Nº 4-D-1 - 04º Andar - Edifício Garagem Automática República - Santa Efigênia, São Paulo/SP Matrícula nº 3.505 DO 5º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 007.061.0172-3 DESCRIÇÃO:IMÓVEL MATRÍCULA 3.505 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 007.061.0172-3 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Imóvel: O box nº 4-D-1 no 4º andar do Edifício Garagem Automática República, sito à rua Aurora, 990, no 7º subdistrito - Consolação, com a área privativa de 15,60m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 1/395% no terreno e demais coisas de uso comum. OBSERVAÇÕES:1) Há indisponibilidades; 2) Há inscrição na dívida ativa e débitos de IPTU em aberto no valor R$ 168,51 até a data de 17/12/2024 (Id: d746bf6); 3) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "... a síndica do Edifício Garagem Automática República para que informe ao Juízo, em 5 dias, a existência de débitos condominiais, consignando-se que o silêncio será entendido como inexistência de débitos" (Id: 09e57bd); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação em R$ 3.000,00 (três mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972    

Box de garagem sob nº 4-e-1, 4º Andar, Ed. Garagem Automática República, Subdistrito da Consolação.  Localização: Rua Aurora, 990, Box Nº 4-E-1 - 04º Andar - Edifício Garagem Automática  República - Santa Efigênia - São Paulo/SP  Matrícula nº  3.506 DO 5º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 007.061.0176-6 DESCRIÇÃO:IMÓVEL MATRÍCULA 3.506 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 007.061.0176-6 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Imóvel: O box nº 4-e-1 no 4º andar do Edifício Garagem Automática República, sito à rua Aurora, 990, no 7º subdistrito - Consolação, com a área privativa de 15,60m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 1/345% no terreno e demais coisas de uso comum OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outra penhora; 3) Há inscrição na dívida ativa e débitos de IPTU em aberto no valor R$ 168,51 até a data de 17/12/2024 (Id: cb19ded); 4) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "...para a síndica do Edifício Garagem Automática República para que informe ao Juízo, em 5 dias, a existência de débitos condominiais, consignando-se que o silêncio será entendido como inexistência de débitos" (Id: 09e57bd); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação em R$ 3.000,00 (três mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Apartamento de 62,54m² a aproximadamente 800m da praia da enseada no Guarujá/SP. Localização: Rua Norberto Lopes de Freitas, 290 - Apto 12 - bloco A - Enseada - Guarujá/SP Matrícula nº 75.479 do CRI de Guarujá/SP Contribuinte Municipal n.º 3-0139-021-002 DESCRIÇÃO:IMÓVEL MATRÍCULA 75.479 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Contribuinte nº 3-0139-021-002 da Prefeitura de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Apartamento nº 12 do Bloco “A”, localizado no 1º andar do “Condomínio Edifício Ilhas Verdes”, situado à Rua Norberto Lopes de Freitas nº 290, no Jardim Vitória, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, com uma área total construída de 99,85 m2, sendo 62,54 m2 de área útil, 25,01 m2 área de divisão proporcional, área de divisão não proporcional correspondente a uma vaga de garagem de 12,30 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e nas partes comuns do edifício de 2,7230%, confrontando pela frente com a Rua Norberto Lopes de Freitas, pelo lado direito com hall, poço de elevador, e lado esquerdo do apartamento de final 1; pelo lado esquerdo com terreno condominial, e pelos fundos com frente do apartamento de final 3. Cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, localizada no andar térreo. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de condomínio no valor de R$ 224.809,53 até a data de 23/01/2024 (Id: 3a6746a); 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 259.363,47 até a data de 14/01/2024 (Id: 0582595); 5) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "Nos termos do art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, deverá constar do edital que o arrematante fica isento dos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens (IPVA, IPTU, multas, etc), estando ressalvados os débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante por não possuírem natureza tributária" (Id: f385766). Valor Total da Avaliação em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Apartamento de 47,65 m² no Conjunto Residencial Jardim Celeste, subdistrito de Butantã, São Paulo/SP. Localização: Avenida Intercontinental, nº 1522, Bloco D, Apartamento nº 33, Jardim Jussara, São Paulo/SP. Matrícula nº 69.743 do 18º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 159.208.0105-1 DESCRIÇÃO:Imóvel MATRÍCULA nº 69.743 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 159.208.0105-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 33, localizado no 3º pavimento do Conjunto Residencial Jardim Celeste, Bloco Sagitário, situado na Avenida Intercontinental, nº 1.522 e Rua Natal Pigassi no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 47,65m², a área comum de 60,89m², área total de 108,54m² e a fração ideal de 1,1%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do referido conjunto, e que tão somente para efeito de disponibilidade recebeu o nº 40 do subsolo. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conquanto conste da averbação R.2 da certidão de matrícula a existência de HIPOTECA sobre o bem, há nos autos informação co credor hipotecário dando da conta da inexistência de valores em aberto; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.0cbc0be): "...Em observância ao determinado em decisão #id.2dfc382, dê-se ciência da penhora e reavaliação do imóvel matrícula n.69.743 do 18ºRI de São Paulo- SP (f.860/863, f.914/920 e f.1187/1190) à sócia executada Ondina Rodrigues Svetlic, a qual fica constituída como depositária, e ao co-proprietário Mario Filiage Svetlic, via postal (no endereço constante no Infojud), ressaltando-se a reserva de sua meação (art. 843 do CPC)..."; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Terreno com 505,85m² no loteamento Capricornio II, Caraguatatuba/SP. Localização: Rua Seis, Jardim Capricórnio, Quadra D, Lote 70 (entre as casas 355 e 375), Massaguaçú, Caraguatatuba/SP. Matrícula nº 14.362 do CRI de Caraguatatuba/SP Contribuinte Municipal n.º 06.303.070 DESCRIÇÃO: Imóvel MATRÍCULA nº 14.362 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 06.303.070 da Prefeitura Municipal de Caraguatatuba/SP. DESCRIÇÃO: um LOTE DE TERRENO sob nº 70, da Quadra D, da Planta do loteamento denominado Capricórnio II, situado no perímetro urbano da cidade e comarca de Caraguatatuba, com as seguintes características, medidas e confrontações: mede 13,00m de frente para a Rua 06; 31,50m do lado direito de quem do terreno olha para a Rua, onde confina com o lote nº 69 e 19,00m nos fundos, onde confina com os lotes números 11 e 12, encerrando a área de 505,85m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA; 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADE em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972  

Apartamento duplex com área privativa total de 824,140m² no edificio Phoenix no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. Localização: Rua João Luiz Vives, nº 61, Vila Mariana, São Paulo/SP Matrícula nº  89.366 do 1º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Municipal n.º 039.181.0106-1 e 039.181.0107-1 DESCRIÇÃO:Imóvel MATRÍCULA nº 89.366 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTES números 039.181.0106-1 e 039.181.0107-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO números 111/121 localizado nos 10º e 11º andares do Edifício Phoenix, situado na Rua João Luiz Vives, nº 61, no 9º Subdistrito - Vila Mariana, com a área privativa de 824,140m², área comum de 476,349m², área total de 1.300,399m², e a fração ideal de 17,5456%. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.ad435ac): "...Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais..."; 3) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Parte ideal de 50% da casa residencial com 268,89m², composta de 2 pavimentos e edículas ao fundo, a 350metros da praia e a 2km ao sul do Boqueirão. Localização:  Alameda Porto de Macau, s/n - lote 12 quadra FG - Atlântico - Ilha Comprida/SP Matrícula nº 120.520 do CRI de Iguape/SP Contribuinte Municipal n.º  058.114.012.1 DESCRIÇÃO: A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL 120.520 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IGUAPE/SP de Propriedade de Neuza Maria Fermam Luz CPF 022.796.978-23. Contribuinte nº 058.114.012.1 da Prefeitura de Ilha Comprida/SP. DESCRIÇÃO: Lote de terreno sob nº 12 (doze) da quadra “FG”, do loteamento denominado “Balneário do Atlântico”, situado na Ilha Comprida, neste município de Iguape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com área de 250,00 m2, fazendo frente para a Al. Porto de Macau; Confrontando do lado direito de quEM da Al. olha o imóvel, com a Al. Porto São Francisco, com a qual faz esquina; do lado esquerdo com o lote nº 11 e nos fundos com parte do lote nº 13. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "no terreno foi edificada uma casa residencial, que, conforme ficha cadastral do imóvel junto à prefeitura, possui uma área construída de 268,89 m². Trata-se do imóvel de número 80 da Alameda do Porto, uma casa de médio a alto padrão, com 2 (dois) pavimentos e edículas ao fundo, sendo o segundo pavimento de paredes envidraçadas. Casa toda murada, com garagem descoberta e pequena área de jardim em seu interior; imóvel de esquina e em bom estado de conservação, com entradas pela Alameda Porto do Macau e Alameda Porto São Francisco. Está localizado a 350 metros da praia e 2 km ao sul do Boqueirão."(Id: 8b31742); 2) Certificou o oficial de justiça que: "Pesam sobre este imóvel débitos na Prefeitura Municipal de Ilha Comprida, que totalizam , sendo R$ 3.071,90 (IPTU R$ 3.503,82 de 2017, 2018, 2019, 2020 e 2022) e R$ 431,92, referente as parcelas de janeiro a abril do exercício de 2024..." (Id: 8b31742); 3) Consignou em despacho a Exma Juíza da execução que: "Quanto aos eventuais débitos de natureza não tributária que constarem do edital, ficarão sub-rogados no bem arrematado, e serão de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1.345 do Código Civil. Finalmente, em relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, o arrematante estará isento, nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional" (Id: 223b00c). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

Sala comercial de 40,370m² no “Brascan Century Plaza Green Valley Commercial em Barueri/SP   Localização: Av. Andrômeda, 885, Condomínio Brascan Century Plaza, Torre Office, 1° Andar, Sala 119, Green Valley Alphaville, Barueri – SP Matrícula nº  156.628 do CRI de Brueri/SP Contribuinte Municipal n.º 24453.23.38.0011.04.019-1 DESCRIÇÃO: O DOMÍNIO ÚTIL da executada PROSPECTUS ADMINISTRACAO E VENDA DE BENS PROPRIOS LTDA. em relação ao IMÓVEL MATRÍCULA Nº 156.628 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri /SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 24453.23.38.0011.04.019-1. DESCRIÇÃO: SALA COMERCIAL N° 119, localizada no 01° andar, do Subcondomínio Brascan Century Office, integrante do empreendimento denominado “Brascan Century Plaza Green Valley Commercial”, situado na Av. Andrômeda, 885, do loteamento denominado “Green Valley”, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, SP, que assim se descreve: possui a área privativa coberta de 40,370 m², a área comum de 21,836 m² (coberta de 19,458 m² + descoberta de 2,378 m²), perfazendo a área total de 62,206 m², correspondendo a fração ideal de 0,0005216 ou 0,05216% do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. OBSERVAÇÕES: 1) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel; 2) Há indisponibilidades; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).            [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972

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