Casa de alto padrão no condominio residencial Tamboré 2.
Localização: Alameda Everest, Fazenda Tamboré Residencial 2
Matricula: 133.667 do CRI de Barueri/SP
R.I.P. 7047.0100554-57.
Informações do Laudo de Avaliação: A região do Residencial Tamboré 2 é caracterizada pela existência de diversos loteamentos de alto padrão, o que ocasionou também o surgimento de comércio e serviços que atendessem a esse público. A legislação incidente por sobre tais empreendimentos limita apenas a implantação de novas edificações residenciais unifamiliares. Assim, verifica -se que a revenda de imóveis já consolidados seja predominante no mercado imobiliário local. Destaca-se no entorno do imóvel avaliando a proximidade com o centro empresarial de Alphaville, assim como da Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), que garante acesso à capital paulista. Informações complementares da carta precatória processo 1005335-16.2021.8.26.0529, obtivemos as informações: - Fls. 229: Certidão do oficial de justiça: “No local está construída uma grande casa de altíssimo padrão” - Fls 255/274: Laudo de Avaliação: O referido empreendimento é caracterizado por um loteamento de alto padrão, com acesso restrito e de uso exclusivamente residencial. O acesso ao empreendimento se dá pela Avenida Yojiro Takaoka, estando inserido próximo à divisa entre os municípios de Santana de Parnaíba e Barueri Fls. 282/343- Laudo paradigma do mesmo bem constrito: Trata de um condomínio de alto padrão. O condomínio oferece uma infraestrutura como, estacionamento para visitantes, portaria 24 horas, segurança privada com monitoramento de câmeras, sanitários, parques e jardins para uso de lazer, zeladoria quadras poliesportivas e playground. Encontra-se erigido a construção de um imóvel de uso residencial, com 2 pavimentos, construído, aparentemente, sobre estrutura convencional de concreto armado com alvenaria de vedação e cobertura com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira - 2 (dois) pavimentos, onde o térreo apresenta a garagem coberta para veículos.
Descrição: DOMÍNIO ÚTIL - IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado na Alameda Everest, integrante do Quintão 01, da propriedade denominada Sítio Tamboré, designado lote n° 05, da quadra n° 20, do loteamento denominado "FAZENDA TAMBORÉ RESIDENCIAL 2” - parte "B” no Distrito e Município de Santana de Paraíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 25,00m de frente em reta para a Alameda Everest, de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 41,44m, em reta, onde confronta com o lote n° 06 da mesma quadra; do lado esquerdo, mede 33 ,96m em reta, onde confronta com o lote n° 04, da mesma quadra; e, nos fundos, mede26,19m em curva, onde confronta com o muro ou cerca de proteção junto ao Sistema de lazer do referido loteamento, sendo os lotes confrontantes da mesma quadra, encerrando a área de 925,94m². Segundo o cadastro fiscal do município de Santana de Parnaíba, o imóvel possui uma área construída de 813,12 m², conforme extrato do IPTU.
Constatação a edificação não está regularizada na matrícula. Sendo do arrematante a regularização.
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Leilão 3882