Fazenda Santa Terezinha 2.420ha | Terreno com 2.781m² | ZQB

Fazenda em Barra do Garças, MT com 2.420 Hectares
Denominada Fazenda Santa Terezinha, situada no município de Barra do Garças, Mato Grosso, com acesso direto através da Rodovia BR-158. O município mais próximo é a cidade de Nova Xamantina, MT, há 45 Km da propriedade.  

As benfeitorias da Fazenda são: Sede da Propriedade construída em alvenaria, 300m², casa para Caseiro construída em alvenaria, 150m², barracão para manutenção de máquinas, 200m², REPRESA, sistema de Canais, cercas de divisa, estradas Internas, sendo que todas as benfeitorias foram classificadas como “Bom estado de conservação” no laudo de avaliação e datadas de 1994. 

Atualmente instalam-se as culturas de pastagem e soja: Área destinada a soja (Glycine Max) são de 1.500 hectares com produtividade estimada entre 60 e 70 sacas (60kg)  por hectare e a área para pastagem (Braquiarão) é de 500 hectares . Ambas as culturas operam com 2 contratos de arredamento (500ha gado + 1500ha soja), de acordo com as informações disponíveis no laudo de avaliação. Esclarecemos que não obtivemos acesso aos contratos. 

SOLO do tipo LVAd56 Latossolo vermelho amarelo Distrófico típico + Argissolo vermelho amarelo Distrófico típico. 

RECURSOS HÍDRICOS: Na divisa ao norte da propriedade passa o Córrego Azul que alimenta a represa dentro da Fazenda e ao sul, confrontante, divisa, o Rio Pindaíba.

Área de reserva legal 389,54ha 
Áreas de preservação permanente (APP) = 137,27ha
Somadas 526,81 hectares equivalente a 21,76% da área de matrícula da Fazenda. 
Segundo informações do laudo a planta Georreferenciada do imóvel traz área total de 2.458,27, portanto 2% para maior..

Localização: Fazenda Santa Terezinha - Barra do Garças
Matrícula: 40.388 do CRI de Barra do Garça/MT
Incra: 90.024.021.768.4
CAR: MT-5101803-89135DBF63244DA0949620ECCDF368AE

Descrição da matrícula: 
Uma gleba de terras situado no Município de Barra das Garças, Estado do Mato Grosso, denominada FAZENDA SANTA TEREZINHA, subordinado ao lote 3 da gleba B, com a área de 2.420,00 ha (dois mil quatrocentos e vinte hectares), ou sejam, hum mil (1.000) alqueires medida paulista, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no marco número 1 cravado a margem esquerda do Rio Pindaíba, tomando em seguida o rumo de 1 30’N.O, numa distância de 6,850ms., (seis mil centos e cinquenta metros), até encontrar o marco número 2 cravado à margem direita da Rodovia que segue para Xavantina, juntamente com a margem direita do Córrego Agua Azul. Deste deflexionando ligeiramente à direita, segue-se em vários rumos, descendo pela margem direita do córrego Agua Azul, até encontrar o marco número 3, que se acha cravado às margens direita da confluência dos córregos Agua Azul e Córrego Caveira; e desta deflexionando ligeiramente para a esquerda em vários rumos desce pela margem direita até encontrar o marco numero 4 cravado à margem direita do córrego Agua Azul, nas divisas das terras do Dr. Rubens Furquim, serve de limite natural entre os marcos números 2,3, e 4 o próprio córrego Agua Azul. Do marco número 4, deflexiona-se para a direita, tomando rumo de 1 30’SE, numa distância de 895,00 ms (oitocentos e noventa e cinco metros), até encontrar o marco número 5 cravado também na divisa das terras de Rubens Furquim e deste deflexiona-se para a esquerda tomando o rumo 84 30’N.E, numa distância de 600,00 (seiscentos metros) até encontrar o número 6, cravado ainda nos limites das terras do Dr. Rubens Furquim, e, deste deflexiona-se para a direita tomando o rumo de 1 30’S.E, numa distância de 2.500,00 (dois mil e quinhentos metros) até encontrar o marco número 7, cravado à margem esquerda da estrada que vai à Fazenda Duas Âncoras, limitando ainda com terras do Dr. Rubens Furquim, é junto do marco número 4, que se encontra à margem direita da dita estrada, dando limite com as terras do Sr. Lavoisier Monney. E, do marco número 7, segue-se pela margem da estrada Fazenda Duas Ancoras, numa distância de 1.020,00ms (hum mil e vinte metros) até encontrar o marco número 8, cravado na margem da direita estrada, junto com o marco 3 das terras do sr. Lavoisier Monney e deste deflexionando para a esquerda, toma o rumo 1 30’S.E, numa distância de 3.000ms (três mil metros) até encontrar o marco número 9, cravado à margem esquerda do Rio Pindaíba, juntamente com o marco número 2 do limite das terras do Sr. Lavoisier Monney e desde finalmente deflexiona-se para a direita, seguindo por vários rumos pela margem esquerda subindo Rio Pindaíba que serve de limite natural até encontrar o marco número 1 ponto inicial deste roteiro. Originária da transcrição nº 12.965 de ordem livro 3-U desta Comarca. Imóvel cadastrado no INCRA sob o n. 90.024.021.768.4, area total 2.732,1 há – n.º de Mód. Fiscais 10,02. Mód. fiscal. 80. Consta termo de responsabilidade e preservação de floresta, datas de 05/07/1994 celebrado entre o IBAMA e o proprietário, FORMA DE VEGETAÇÃO existente na área de 484 hectares relativo a 20% da propriedade que é de 2.420has, fica gravada como utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do IBAMA

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WhatsApp (19) 99695-2810
Leilão Judicial ID 3894 - Lote 01
 

Terreno em Jundiaí, SP
Imóvel com área total de 2.781m² na Vila Progresso. O terreno possui acesso, entrada, pela rua Humaitá. Localizado próximo a estação ferroviária, avenida Frederico Ozanan, colégio Objetivo. Região com vasta oferta de serviços e comercio. Inserido no zoneamento ZQB. 

Localização: Terreno em Jundiai - Rua Hamaitá
Matrícula: 100.435 registrada no Cartório de imóveis de Jundiaí.  
Código Municipal: 10.053.0032.

Descrição da matricula:: 
Terreno urbano, sem benfeitorias, de forma retangular, situado na RUA HUMAITÁ, na VILA PROGRESSO, nesta cidade e comarca de Jundiaí-SP, com as seguintes medidas e confrontações: começa no fim da Rua Humaitá, do lado esquerdo de quem por esta rua se dirige ao terreno, junto da divisa de terreno de Frederico Conrado Weigel, segue em linha reta, por 49,00 metros, dividindo nos primeiros 30,00 metros, com terrenos de Frederico Conrado Weigel e nos 19,00 metros seguintes com terrenos de quem de direito, até encontrar fundos de lotes do loteamento feito por Giacomo Venchiarutti; deflete à direita e segue dividindo com referidos fundos de lotes, por 45,00 metros, até encontrar divisa de terrenos da Cia. Mecânica; deflete à direita e segue com esta confrontação por 59,00 metros, até encontrar propriedade de Jacomo Zamper e outros; deflete à direita e segue por 45,00 metros, com esta confrontação, até encontrar a face da Rua Humaitá (lado oposto ao lado onde iniciou-se este caminhamento) e segue com frente para dita rua (em seu final), por 10,00 metros, até encontrar o ponto de partida - Av.03 – CADASTRO: Contribuinte cadastrado na municipalidade sob n. 10.053.0032.

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Leilão Judicial ID 3894 - Lote 02