Leilões

Área em Jaguariúna 
Terrenos formados por duas matriculas somando área total de 5.931,28m². São 41,5 metros de frente, 96,39 metros na lateral direita e 113,35 metros na lateral esquerda e 75,61 metros no fundo. Á area esta localizada na Estrada Judite dos Santos Pinto, local conhecido como “Estrada do Japonês”, próximo ao Centro Universitário de Jaguariúna – FAJ, supermercados Flex e Espaço Sabores, Estádio municipal. Fora emitida certidão de diretriz pela prefeitura municipal para incorporação de prédio com até 120 unidades habitacionais, além da incorporação residencial o imóvel permite incorporações comerciais considerando o grande fluxo de pedestres e veículos no local. 

Leilão corporativo – VENDA LIVRE DE ÔNUS
Posse imediata ao pagamento e escritura pública
Localização: 
O imóvel em leilão é formado por duas matriculas que serão vendidas em conjunto e ambas registradas no CRI de Jaguariúna. 

IMÓVEL 01 : UM IMÓVEL URBANO, CONSTITUÍDO PELA PARTE 01 (UM) DA CHÁCARA Nº 08 (OITO), SITUADA NO IMÓVEL DENOMINADO SANTA CRUZ, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaguariúna-SP., com a área de 2.349.88 m² (dois mil, trezentos e quarenta e nove metros e oitenta e oito decímetros quadrados), que mede 20,00 m (vinte metros) de frente para a Estrada Judite dos Santos Pinto; do lado direito de quem dessa estrada olha para o imóvel, mede 96,39 m (noventa e seis metros e trinta e nove centímetros) em linha reta, confrontando com a Chácara nº 07 (sete); do lado esquerdo mede 101,40 m (cento e um metros e quarenta centímetros) em linha reta, confrontando com a Parte 02 (dois) da Chácara nº 08 (oito) e nos fundos mede 28,00 m (vinte e oito metros), confrontando com propriedade de José Geraldo Pieri e outros.

IMÓVEL 02: UM IMÓVEL URBANO, CONSTITUÍDO PELA PARTE 02 (DOIS) DA CHÁCARA Nº 08 (OITO), SITUADA NO IMÓVEL DENOMINADO SANTA CRUZ, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaguariúna-SP., com a área de 3.581,40 m² (três mil, quinhentos e oitenta e um metros e quarenta decímetros quadrados), que mede 21,50 m (vinte e um metros e cinquenta centímetros) de frente para a Estrada Judite dos Santos Pinto; do lado direito de quem dessa estrada olha para o imóvel, mede 101,40 m (cento e um metros e quarenta centímetros) em linha reta, confrontando com a Parte 01 (um) da Chácara nº 08 (oito), do lado esquerdo mede 113,35 m (cento e treze metros e trinta e cinco centímetros) em linha reta, confrontando com a Parte 03 (três) da Chácara nº 08 (oito); e nos fundos mede 47,81 m (quarenta e sete metros e sessenta e um centímetros), confrontando com propriedade de José Geraldo Pieri e outros.

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Leilão Corporativo ID 3954

Área em Jaguariúna – Capotuna
Chácara na área urbana de Jaguariúna localizada a menos de 1km do centro da cidade, com acesso e frente para Rua Maranhão, uma das principais vias da cidade. São 12.704m² com topografia plana e rua de acesso próprio descrita na matrícula do imóvel. O zoneamento no local permite incorporações comerciais, industriais e residencial térreo ou construção de prédios, inclusive com certidão de viabilidade emitida para esta destinação.  

Trata-se de um leilão corporativo, uma venda direta para família que confiou aos nossos cuidados a venda do imóvel. A venda será livre de ônus e débitos e o pagamento do lote será direto aos proprietários de matrícula no momento da escritura pública. Posse 30 dias e escrituração imediata ao pagamento.

Localização: Rua Maranhão - Capotuna - Jaguariúna

Descrição de matrícula:
IMÓVEL: UM IMÓVEL RURAL, CONSTITUÍDO PELO LOTE DE TERRENO DESIGNADO "B", situado neste distrito, município e comarca do Jaguariúna-SP., com a área de 12.704,00 m2 (doze mil, setecentos e quatro metros quadrados), medindo 8,10 m (oito metros e dez centímetros) de frente para a Rua Maranhão; 79,10m (setenta e nove metros e dez centímetros) confrontando com o lote "A", de propriedade de Joaquim Pinto Catão; 361,37m (trezentos e sessenta e um metros e trinta e sete centímetros) do lado direita, confrontando com o lote "A", de propriedade de Joaquim Pinto Catão; 215,80m (duzentos e quinze metros e oitenta centímetros) deflete esquerda, na extensão de 72,10m (setenta e dois metros e dez centímetros confrontando com o lote "C", de propriedade de José Pinto Catão e, 132,070 (cento e trinta e dois metros e sete centímetros), confrontando com o late de propriedade de Antonio Pinto Catão Filho. 

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Leilão Corporativo ID 3955

Casa principal com 530,76m² composta por cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de lareira, sala de TV, Lavabo, hall dos dormitórios, 2 escritórios com banheiro, 5 suítes com 1 closet, terraço com 27m².

Residencia de Caseiro com 83,97m² composta de cozinha, banheiro, sala e dormitódio, terraço com 53,24m²

Área Gourmet com 13,20m²
Salão de Festas, no piso superior cm 61m² e piso inferior com 61m²,

Piscina, Deck e Garagem.

Matrículas: 37.423, 37.424, 37.425 do CRI de Vinhedo/SP
Localização: Avenida Rio Amazonas, nº 411

Descrição: 
Matrícula 37.423 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Vinhedo/SP O TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE Nº 8 DA QUADRA 18, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MORADA DOS EXECUTIVOS FAZENDA SÃO JOAQUIM”, situado no Município de Vinhedo/SP, que assim descreve: mede 20,00 metros de frente para a Avenida Rio Amazona, por 50 metros da frente aos fundos de ambos os lados e 20,00 metros nos fundos; confronta do lado direito, de quem da Avenida Rio Amazonas olha o imóvel com o lote 7; do lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 18, e um índice de 1/656 de participação nas coisas de uso comum, encerrando a área de 1.000,00 metros quadrados. Matrícula 37.424 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Vinhedo/SP O TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE Nº 9 DA QUADRA 18, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MORADA DOS EXECUTIVOS FAZENDA SÃO JOAQUIM”, situado no Município de Vinhedo/SP, que assim descreve: mede 20,00 metros de frente para a Avenida Rio Amazonas, por 50 metros da frente aos fundos de ambos os lados e 20,00 metros nos fundos; confronta do lado direito, de quem da Avenida Rio Amazonas olha o imóvel com o lote 8; do lado esquerdo com o lote 10 e nos fundos com o lote 19, e um índice de 1/656 de participação nas coisas de uso comum, encerrando a área de 1.000,00 metros quadrados. Matrícula 37.425 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Vinhedo/SP O TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE Nº 10 DA QUADRA 18, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MORADA DOS EXECUTIVOS FAZENDA SÃO JOAQUIM”, situado no Município de Vinhedo/SP, que assim descreve: mede 12,00 metros de frente para a Avenida Rio Amazonas, por 50 metros da frente aos fundos, do lado direito, de quem da Avenida Rio Amazonas olha o imóvel, onde confronta com o lote 9; 41,00 metros do lado esquerdo, confrontando com a rua Rio das Cinzas; 21,00 metros nos fundos confrontando com o lote 20 e 14,00 metros em curva na esquina da Avenida Rio Amazonas e Rua Rio das Cinzas, e um índice de 1/656 de participação nas coisas de uso comum, encerrando a área de 1.025,00 metros quadrados.

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Leilão 3802
 

Área composta por casa residencial, capela, paiol e piscina.

Localização: Estrada da Fartura
Matrícula: 23.735 do 2º CRI de São José dos Campos/SP

Descrição: IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 14,8215 hectares, ou ainda 6,1246 alqueires do tipo paulista, situada no “Bairro da Fartura”, no Distrito de São Francisco Xavier, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, delimitada por um polígono irregular, com a seguinte identificação e caracterização: inicia pelo marco 12 cravado no canto da divisa no canto da divisa de Job Nicolau de Oliveira com José Carlos Coronado; segue confrontando com Job Nicolau de Oliveira, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 56º12’ – 141,79 metros; 55º11’ – 21,47 metros; 32º58’ – 45,68 metros; 29º47’ – 37,61 metros; 23º38’ – 51,75 metros; 28º04’ – 19,61 metros; 37º25’ – 41,75 metros; 48º20’ – 68,80 metros; 50º,53’ – 32,05 metros; 47º24’ – 20,21 metros; 44º36’ – 35,48 metros; 70º10’ – 69,30 metros; 61º31’ – 103,55 metros e 77º33’ – 63,34 metros, até o marco 26; desse ponto em diante o imóvel passa a confrontar com Joaquim Lemes de Oliveira, seguindo através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 92º22’ – 107,83 metros e 92º40’ – 59,15 metros, até o marco 27ª; deflete à direita e segue confrontando com Espólio de Luiz Gomes Vieira, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 230º05’ – 400,65 metros; 209º37’ – 172,01 metros e 224º29’ – 115,76 metros, até o marco 1, cravado junto a um córrego; segue por este córrego no sentido contrário ao das águas com o Espólio de Luiz Gomes Vieira através os seguintes azimutes e respectivas distâncias: 224º11’ – 30,39 metros; 250º33’ – 32,02 metros; 271º08’ – 15,64 metros; 240º46’ – 16,74 metros e 210º26’ – 52,18 metros, até o marco 06; deixa o córrego e segue confrontando ainda com Espólio de Luiz Gomes Vieira, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 217º08’ – 102,15 metros e 330º27’ – 115,82 metros, até o marco 10; desse ponto em diante o imóvel passa a confrontar com José Carlos Coronado, seguindo através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 343º26’ – 64,79 metros e 341º14’ – 51,79 metros, até o marco 12 inicial, completando o perímetro. Com área total de 14,8 hectares; Módulo Rural de 32,2 hectares; n.º de módulos rurais de 0,46; Módulo fiscais de 1,23 e Fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares. Registro anterior: 123.986 (26/04/1999) 1º RI de São José dos Campos. CADASTRO INCRA: 635.197.031.844-4.

Consta a informação em fls. 146/186: Imóvel situado na Estrada da Fartura, S/n.º, pegado à Pousada Vale das Flores, n.º 3.351, no local conhecido por bairro da Fartura, Zona Rural, distante cerca de 11,0km do centro do Distrito de São Francisco Xavier. Partindo da Rua Ezequiel Alves Graciano, segue-se no sentido de Joanópolis, num percurso de 6,0 km + 200m, até a Estrada para Lavras; daí, seguindo numa distância de 2,0 km + 800 metros, chega-se a uma bifurcação com a indicação "Vale das Flores", onde início a Estrada da Fartura; finalmente, percorrendo cerca de 3,0 km + 200 metros, alcançamos o local do imóvel. Descrição do imóvel sé VAN Trata-se de uma chácara de recreio ocupação residencial-, cadastrado no INCRA sob nº 635.197.031.844.4. Terreno O terreno possui formato irregular, superfície parcialmente acidentada, aparenta ser seções firme para receber construção de qualquer porte, obedecidas, evidentemente, as posturas legais. De acordo com a matrícula, possui a área de 6,12.46 alqueires tipo paulista. Descrição do imóvel: chácara de recreio - ocupação residencial -, cadastrado no INCRA sob nº 635.197.031.844.4. Terreno: O terreno possui formato irregular superfície parcialmente acidentada, aparenta ser seco e firme para receber construção de qualquer porte, obedecidas, evidentemente, as posturas legais. De acordo com a matrícula, possui a área de 6,12.46 alqueires tipo paulista. Construções e benfeitorias: Casa térrea, de alvenaria, com 200,00m2, bom estado de conservação, forro de madeira, cobertura de telhas de barro; composta de sala com lareira, lavabo, 2 dormitórios simples, 2 suítes, banheiro, cozinha com fogão a lenha e ampla varanda; paredes internas rebocadas e pintadas à látex, pisos de lajotas cerâmicas, sobrerevestimento de azulejos, até a metade do pé-direito, nas áreas laváveis, caixilhos de madeira, instalações hidráulicas apenas para água fria, peças e louças sanitárias de padrão comercial, instalações elétricas com número mínimo de interruptores e tomadas; dispõe de uma capela, com 20,00m2, churrasqueira e forno de barro, piscina de 4,00 x 10,00me profundidade de 1,60m, pequeno banheiro, paiol com 120,00m2, uma pequena cobertura e 2 lagos; informou-nos a senhora Patrícia que há também algumas árvores frutíferas, tais como: pés de laranjas, jabuticabas, abacates, mangas, limões, mexericas, ameixas, jacas, bananas e uvas.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO fls.380/400: Terreno: Topografia ondulada, solo firme e seco, encerrando um polígono irregular, com a área de 14,8215 hectares ou 6,1246 alqueires paulistas, com as medidas e confrontações descritas na Matrícula n. 123.986, construções: Casa sede: Segundo Estudo de Comissão de Peritos Valores de Edificações / IBAPE-SP 2019 a edificação corresponde ao padrão construtivo "Casa Padrão Simples". Paiol: Segundo Estudo de Comissão de Peritos Valores de Edificações / IBAPE-SP 2019 a edificação de padrão construtivo "Cobertura Padrão Simples". Capela: Segundo Estudo de Comissão de Peritos Valores de Edificações / IBAPE-SP 2019 a edificação corresponde ao padrão construtivo "Casa Padrão Econômico", Piscina: construída em concreto e alvenaria de blocos, revestida de azulejos e de pedras no seu entorno

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Leilão 3841

Atual posto Pai e Filho, área com 10.456,00m²

Localização: Rodovia MG-181, Km 28
Matrícula:16.180 DO CRI DE JOÃO PINHEIRO/MG

Descrição:BEM COM BENFEITORIAS EDIFICADAS SOBRE UM IMÓVEL RURAL, SITUADO NA FAZENDA PINGO DE OURO, DISTRITO JOÃO PINHEIRO/MG, encontra-se a edificação do Posto Retiro, com benfeitorias constantes de um posto de gasolina, espaço para restaurante e borracharia, situado na Rodovia MG-181, Km 28, com área total de 10.456,00m² (dez mil, quatrocentos e cinquenta e seis metros quadrados), com as seguintes divisas: COMEÇA em um marco cravado no esticador da cerca que dá acesso a estrada da cancela, segue por uma reta a 79°25′NE, dividindo com o Sr. Nivaldo de Tal, com uma extensão de 98,50metros, volvendo a esquerda por uma reta a 20°25'NE, dividindo com terrenos do sr. Waldir Francisco de Oliveira, com uma extensão de 106,50metros volvendo à esquerda por uma reta a 66°25′NO, dividindo com terrenos do Sr. Waldir Francisco de Oliveira com uma extensão de 75,00m, até as margens da Rodovia MG-181, volvendo ainda a esquerda por uma reta margeando a dita rodovia, à 24°25"SO, até onde se deu início estas divisas.

Área com Restaurante, posto de gaoslina, borracharia, área de 214,73m² de construção.

Localização: Rodovia BR - 040, km 190 no Município de João Pinheiro no Estado de Minas Gerais.
Matrícula: 2.575 NO CRI DA COMARCA DE JOÃO PINHEIRO

Descrição:IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 2.575 NO CRI DA COMARCA DE JOÃO PINHEIRO, bem com benfeitorias edificadas: Um imóvel urbano, devido a um desmembramento autorizado pelo INCRA, localizado no município de João Pinheiro, distrito de Veredas, às margens da BR-040, KM353, lugar denominado Capão ou Lages, com a área de 43.220m² (quarenta e três mil e duzentos e vinte metros quadrados), com benfeitorias constantes de um prédio para restaurante, posto de gasolina, borracharia, cinco (05) cômodos destinados a deposito de óleo, etc., área construída de 214,73m², estando o referido imóvel dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente com a faixa da BR 040, numa extensão de 160,00 metros; pela direita dividindo com Silvério José da Silveira, numa extensão de 572,00m; pelos fundos numa extensão de 10,00 metros e ainda com os vendedores, numa extensão de 572,00 metros, sendo que nesta divisa o terreno faz obstáculo.

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Leilão 3895

Atual posto Pai e Filho, área com 10.456,00m²

Localização: Rodovia MG-181, Km 28
Matrícula:16.180 DO CRI DE JOÃO PINHEIRO/MG

Descrição:BEM COM BENFEITORIAS EDIFICADAS SOBRE UM IMÓVEL RURAL, SITUADO NA FAZENDA PINGO DE OURO, DISTRITO JOÃO PINHEIRO/MG, encontra-se a edificação do Posto Retiro, com benfeitorias constantes de um posto de gasolina, espaço para restaurante e borracharia, situado na Rodovia MG-181, Km 28, com área total de 10.456,00m² (dez mil, quatrocentos e cinquenta e seis metros quadrados), com as seguintes divisas: COMEÇA em um marco cravado no esticador da cerca que dá acesso a estrada da cancela, segue por uma reta a 79°25′NE, dividindo com o Sr. Nivaldo de Tal, com uma extensão de 98,50metros, volvendo a esquerda por uma reta a 20°25'NE, dividindo com terrenos do sr. Waldir Francisco de Oliveira, com uma extensão de 106,50metros volvendo à esquerda por uma reta a 66°25′NO, dividindo com terrenos do Sr. Waldir Francisco de Oliveira com uma extensão de 75,00m, até as margens da Rodovia MG-181, volvendo ainda a esquerda por uma reta margeando a dita rodovia, à 24°25"SO, até onde se deu início estas divisas.

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Área com Restaurante, posto de gaoslina, borracharia, área de 214,73m² de construção.

Localização: Rodovia BR - 040, km 190 no Município de João Pinheiro no Estado de Minas Gerais.
Matrícula: 2.575 NO CRI DA COMARCA DE JOÃO PINHEIRO

Descrição:IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 2.575 NO CRI DA COMARCA DE JOÃO PINHEIRO, bem com benfeitorias edificadas: Um imóvel urbano, devido a um desmembramento autorizado pelo INCRA, localizado no município de João Pinheiro, distrito de Veredas, às margens da BR-040, KM353, lugar denominado Capão ou Lages, com a área de 43.220m² (quarenta e três mil e duzentos e vinte metros quadrados), com benfeitorias constantes de um prédio para restaurante, posto de gasolina, borracharia, cinco (05) cômodos destinados a deposito de óleo, etc., área construída de 214,73m², estando o referido imóvel dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente com a faixa da BR 040, numa extensão de 160,00 metros; pela direita dividindo com Silvério José da Silveira, numa extensão de 572,00m; pelos fundos numa extensão de 10,00 metros e ainda com os vendedores, numa extensão de 572,00 metros, sendo que nesta divisa o terreno faz obstáculo.

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Leilão 3895
 

Casa com área construída de aproximadamente 327,40m², sobre terreno de 688,20m², no Loteamnto Caminhos de San Conrado.

Localização: Rua Do Leme, 475, Campinas/SP
Matrícula: 27.811 do 4º CRI de Campinas/SP

Descrição:
LOTE N° 43 DA QUADRA S-1 DO LOTEAMENTO DENOMINADO CAMINHOS DE SAN CONRADO, LOCALIZADO NO DISTRIDO DE SOUSAS, deste município e comarca de campinas-sp e 4ª circunscrição imobiliária, com a seguinte descrição: mede 14,80 metros de frente para quarenta e oito; 39,00 metros de um lado, confrontando com o lote 42; 54,00 de outro lado, confrontando com o lote 44; 21,00 metros de fundo, confrontando com a viela de pedestre 23; encerrando a área de 688,20 m². Código Cartográfico: 4153.33.61.0393.01001

Atenção:
? Eventuais débitos de condomínio / taxas a responsabilidade pela quitação será do arrematante, ainda que pretérito a arrematação.
? O bem foi penhorado em 50%, contudo, por tratar-se de bem indivisível o bem é levado a leilão na integralidade, respeitando a cota parte do coproprietário alheio a execução – nos termos do artigo 843 do CPC.


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Leilão  3820

Terreno em Condomínio em Salto, SP
Imóvel com área de 1.842,50 m², identificado como lote 04 da quadra P, com topografia predominante plana. O terreno está localizado no final da rua de acesso e tem vista para cidade de Salto. Condominio de alto padrão com Vila Hípica ativa e fácil acesso para Salto ou estrada para Itu.

Localização: Alameda Pantaneiro, Quadra P, Lote 04, Residencial Haras Paneiras/SP.
Matrícula:39.809 do CRI de Salto/SP.

Descrição da matrícula.
UM LOTE SOB O N. 04 DA QUADRA P, situado nesta cidade no Loteamento denominado RESIDENCIAL HARAS PAINEIRAS, medindo 42,00 metros mais 18,84 metros em curva de frente para a Alameda Pantaneiro; de quem da Rua olha para o imóvel mede 60,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 03; do lado direito, fazendo ângulo de 43º 25´06´´ com a Alameda Pantaneiro, segue por 85,00 metros.

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Leilão 3649

06 Prédios totalizando 96 Apartamentos.
Uma quadra toda no Bairro Vila Mollon em Santa Barbará D`Oeste com seis blocos de prédios, cada prédio/bloco com 16 apartamentos. Os apartamentos possuem 93m² de área ÚTIL, 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha, banheiro social, varanda, área de serviço. Todos os apartamentos possuem vaga de garagem no subsolo (fração ideal). Como demonstram as imagens os prédios estão inacabados. O terreno mede 4.830m² de área total e estima-se área construída em 10.000m². O complexo de prédios localiza-se na quadra formada pelas Ruas: Fortunato Veroneze, Rua do Estanho, Luiz Laudissi e Rua do Manganês, aproximadamente 700metros do TIVOLI SHOPPING. 

Valor do lance R$8.563.744,20 dividido por 96 apartamentos = R$89.205 por apartamento.
O apartamento possui 93m² de área ÚTIL ou seja o arrematante estará comprado cada unidade por R$959/m² (menos de mil reais o metro). 
Havendo a possibilidade de pagamento parcelado: 25% de entrada e o saldo em 30 parcelas. 
Oportunidade para construtoras/incorporadoras. 

Localização: PREDIOS EM LEILÃO EM SANTA BARBARA D´OESTE

Matrícula 31.652 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Santa Barbara D´Oeste/SP. (Ainda matrícula ÚNICA)
ódigo Cartográfico: 15.06211.11.25.0001.

Descrição da matrícula:
ERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, perímetro urbano, no local denominado “VILA MOLLON IV”, identificado pelo nº 01, resultado da unificação dos lotes de nº 01 à 18 da quadra AO; medindo oitenta metros (80;00m) de frente para a Rua S, seguindo do lado direito catorze metros e catorze centímetros (14,14m) em curva; seguindo em linha reta trinta e dois metros (32,00m) confrontando com a Rua C; seguindo catorze metros e catorze centímetros (14,14m) em curva; seguindo oitenta metros (80,00m) em linha reta confrontando com a Rua R; seguindo catorze metros e catorze centímetros (14,14m) em curva; seguindo ainda mais trinta e dois metros (32,00m) em linha reta, confrontando com a Rua D; e finalmente catorze metros e catorze centímetros (14,14m) em curva; perfazendo a área total de 4.830,32 metros quadrados. [...] Procedo este registro para constar que a compromissária compradora e incorporadora FORMAGIO – CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA.² , já qualificada, formalizou O MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA SOB O REGIME ESTATUÍDO PELA LEI FEDERAL Nº 4.591/64, em seus artigos 28 e seguintes, regulamentado pelo Decreto nº 55.815/65 e pelas alterações introduzidas pelas Leis nº 4.864/65 e 6.015/73, relativamente ao PRÉDIO A SER ERIGIDO sobre o terreno objeto desta matrícula que se denominará “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SANTA MOLLON”, devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal de Santa Barbara d´Oeste, em 12 de setembro de 1989, tendo sido expedido alvará de construção, em 07 de junho de 1988, conforme plantas e memoriais aprovados e protocolados nesta Prefeitura sob nº 09.670 em 03 de junho de 1.988, com a seguinte composição, a saber: O CONJUNTO RESIDENCIAL SERÁ COMPOSTO POR 06 (SEIS) BLOCOS, DESIGNADOS POR BLOCO “1”, “2”, “3”, “4”, “5” e “6”, os quais serão compostos de: SUB-SOLO, PAVIMENTO TERREO E 03 PAVIMENTOS “TIPO”, contendo: - BLOCO “1”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTOS “TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO “2”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo, depósito para material de limpeza, vestiário masculino, vestiário feminino e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTOS “TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO “3”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTOS “TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO “4”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTO “TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO “5”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTO TIPO com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; BLOCO “6”: SUB-SOLO com: entrada social, depósito de lixo e 16 vagas para estacionamento de veículos, numeradas de 1 à 16; PAVIMENTO TERREO com: escada, hall e 04 apartamentos sob nºs 01, 02, 03 e 04; 03 PAVIMENTOS “TIPO” com: escada, hall e 04 apartamentos nºs: PRIMEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 11, 12, 13 e 14; SEGUNDO ANDAR: Apartamentos nºs 21, 22, 23 e 24; TERCEIRO ANDAR: Apartamentos nºs 31, 32, 33 e 34; Todos apartamento serão idênticos, possuindo cada um as seguintes peças: entrada social, entrada de serviço, sala com varanda, banheiro social, 03 dormitório, sendo um com banheiro privativo, circulação, cozinha, área de serviço e W.C., com as seguintes áreas: área útil – 93,82 m²; área comum – 8,6833m²; área total – 102,5033m²; fração ideal no terreno – 48,14752m²; ou 0,99678%. Todas as vagas para estacionamento serão idênticas, possuindo cada uma, as seguintes áreas: área útil – 11,00m²; área comum – 12,0810m²; área total – 23,0810m²; fração ideal no terreno – 2,16831m² ou 0,04489%. DAS DIFERENTES PARTES DO CONDOMÍNIO: O condomínio à ser construído será composto de partes comuns e partes de propriedade exclusivas, a saber: PARTES DA PROPRIEDADE E USO COMUNS – São partes de uso comum do edifício, as definidas em Lei, como o terreno, as fundações, estrutura de concreto armado, paredes externas, paredes divisórias entre as unidades, o teto, ornamento de fachada, encanamentos, fios troncos, entradas e saídas de todos os respectivos ramais que servem as dependências comuns, condutores de águas pluviais, e muito especialmente, as entradas dos blocos, depósitos de lixo, depósito para material de limpeza, vestiários feminino e masculino, acesso social, acessos de veículos, espaço para circulação e manobra de veículos; PAVIMENTOS “TIPO”: escada e hall, telhado e caixa d´água, em fim, tudo quanto por sua natureza for de uso comum a todos os condôminos. PARTES DE PROPRIEDADE EXCLUSIVAS – As partes de propriedade exclusivas são as unidades autônomas do edificio, devidamente descritas como segue: 96 (noventa e seis) vagas para estacionamento de veículos; 96 (noventa e seis) APARTAMENTOS “TIPO”. A presente incorporação é feita em cumprimento aos dispositivos legais já mencionados, arquivando-se em cartório, para conhecimento de terceiros, uma das vias do memorial e demais documentos exigidos pelo artigo 32 da Lei 4.591/64, letras “A à P”.

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Leilão 3423

Apartamento de 91m² de área útil, composto de 2 dormitórios, Sala, banheiro, área de serviço, cozinha e floreira.

Localização: Rua Santos Dumont, 325, Jd. Triunfo, Pedreira/SP.

Matrícula: 19.804 do CRI de Pedreira/SP

Descrição:O APARTAMENTO Nº 1.104, LOCALIZADO NO 11º andar, composto de dois dormitórios, sala, circulação, terraço, rouparia, banheiro, área de serviço, W.C., cozinha e floreira, com área útil de 91,00 metros quadrados, área comum de 24,84 metros quadrados, no total de 115,84 metros quadrados, cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 42,58 metros quadrados, confrontando pela frente com o corredor interno; por um lado com o apartamento nº 1.103, por outro lado e nos fundos com área de uso comum do condomínio.

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Leilão Judicial 3855

Terreno com 2.953,57m² o imóvel possui casa principal com aproximadamente 322m², casa de caseiro de 100m² e garagem com 80m².

Localização: Alameda das Sibipirunas, n.º 13,Condomínio Ville Chamonix, Bela Vista, Itatiba/ SP.
Matrícula:19.422 do CRI de Itatiba/SP

Constou no auto de avaliação:
FLS 472: lote13, quadra 6, nos seguintes termos: conforme informações de seguranças do condomínio e da própria administração, o imóvel está “abandonado” há mais de dez anos; no local nota-se que todas as edificações do local estão danificadas e com rachaduras em suas estruturas, e, algumas sem condições de uso devendo ser demolidas; iniciada a avaliação, o terreno com 2.953,57ms2 avalio em R$466,67 o m2, num total de R$ 1.378.342,51 ( um milhão, trezentos e setenta e oito mil, trezentos e quarenta e dois reais e cinquenta e um centavos); a casa principal, que tem rachadura sem sua estrutura e com aproximadamente 322,00ms, avalio em R$1.750,00 o m2 num total de R$ 563.500,00 (Quinhentos e sessenta e três mil e quinhentos reais); a casa do caseiro, que também tem problemas estruturais e com aproximadamente 100,00ms2, avalio em R$ 800,00 o m2 num total de R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais);a garagem de estrutura metálica com aproximadamente 80,00ms2,avalio em R$ 400,00 o m2 num total de R$ 32.000,00 (Trinta e dois mil reais) TOTALIZANDO A PENHORA em R$ 2.053.842,51(DOIS MILHÕES, CINQUENTA E TRES MIL, OITOCENTOS EQUARENTA E DOIS REAIS E CINQUENTA E UM CENTAVOS)

Descrição: UNIDADE AUTONOMA, na Alameda das Sibipirunas, sob o n.º 13 da QUADRA “06”, do Condomínio “VILLE DE CHAMONIX”, no BAIRRO BELA VISTA, município desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 33,20m. de frente para a referida Alameda; de quem da mencionada Alameda olha a unidade, de frente aos fundos possue 56,44m do lado direito, confrontando com a unidade n.º14; 60,06m., do lado esquerdo, confrontado com a unidade n.º 12, nos fundos mede 33,00m, em divisa com as unidades 11 e 26, todos da mesma quadra, perfazendo uma area de 1.922,25m2, e mais uma parte ideal de área comum e das benfeitorias correspondente a 1.031,32m2, que somada à area da unidade, perfaz à área de 2.953,57m2 e que corresponde a 0,224996% do condominio e so poderão ser alienados conjuntamente. (Contribuinte n.º 03.041.013.01).

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Leilão 3912