Leilões

Área em Jaguariúna 
Terrenos formados por duas matriculas somando área total de 5.931,28m². São 41,5 metros de frente, 96,39 metros na lateral direita e 113,35 metros na lateral esquerda e 75,61 metros no fundo. Á area esta localizada na Estrada Judite dos Santos Pinto, local conhecido como “Estrada do Japonês”, próximo ao Centro Universitário de Jaguariúna – FAJ, supermercados Flex e Espaço Sabores, Estádio municipal. Fora emitida certidão de diretriz pela prefeitura municipal para incorporação de prédio com até 120 unidades habitacionais, além da incorporação residencial o imóvel permite incorporações comerciais considerando o grande fluxo de pedestres e veículos no local. 

Leilão corporativo – VENDA LIVRE DE ÔNUS
Posse imediata ao pagamento e escritura pública
Localização: 
O imóvel em leilão é formado por duas matriculas que serão vendidas em conjunto e ambas registradas no CRI de Jaguariúna. 

IMÓVEL 01 : UM IMÓVEL URBANO, CONSTITUÍDO PELA PARTE 01 (UM) DA CHÁCARA Nº 08 (OITO), SITUADA NO IMÓVEL DENOMINADO SANTA CRUZ, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaguariúna-SP., com a área de 2.349.88 m² (dois mil, trezentos e quarenta e nove metros e oitenta e oito decímetros quadrados), que mede 20,00 m (vinte metros) de frente para a Estrada Judite dos Santos Pinto; do lado direito de quem dessa estrada olha para o imóvel, mede 96,39 m (noventa e seis metros e trinta e nove centímetros) em linha reta, confrontando com a Chácara nº 07 (sete); do lado esquerdo mede 101,40 m (cento e um metros e quarenta centímetros) em linha reta, confrontando com a Parte 02 (dois) da Chácara nº 08 (oito) e nos fundos mede 28,00 m (vinte e oito metros), confrontando com propriedade de José Geraldo Pieri e outros.

IMÓVEL 02: UM IMÓVEL URBANO, CONSTITUÍDO PELA PARTE 02 (DOIS) DA CHÁCARA Nº 08 (OITO), SITUADA NO IMÓVEL DENOMINADO SANTA CRUZ, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaguariúna-SP., com a área de 3.581,40 m² (três mil, quinhentos e oitenta e um metros e quarenta decímetros quadrados), que mede 21,50 m (vinte e um metros e cinquenta centímetros) de frente para a Estrada Judite dos Santos Pinto; do lado direito de quem dessa estrada olha para o imóvel, mede 101,40 m (cento e um metros e quarenta centímetros) em linha reta, confrontando com a Parte 01 (um) da Chácara nº 08 (oito), do lado esquerdo mede 113,35 m (cento e treze metros e trinta e cinco centímetros) em linha reta, confrontando com a Parte 03 (três) da Chácara nº 08 (oito); e nos fundos mede 47,81 m (quarenta e sete metros e sessenta e um centímetros), confrontando com propriedade de José Geraldo Pieri e outros.

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Leilão Corporativo ID 3954

Apartamento em Campinas. 
Imóvel com área útil de 57,60m² composto por: Um dormitório, sala de estar e jantar, varanda e uma VAGA de garagem no sub-solo (matricula autônoma). Localiado no 11° andar do edifício Laguna na Rua Major Solon 634 no bairro do Cambuí. A localização é excelente e muito desejada em Campinas. O apartamento recebeu um reforma e encontra-se desocupado. 

Leilão corporativo livre de ônus 
Código de contribuinte: 3421.43.95.0027.01044
Localização: Edifício Laguna - Major Solon - Cambuí - Campinas

Descrição da matricula:
Apartamento nº114 do 11º andar, do EDIFICIO LAGUNA, en construção, à rua Major Solon, nº 634, nesta cidade e 1 subdistrito, contendo: sala de jantar e estar, cozinha, area de serviço, terraço, dormitório com area para armário embutido, un banheiro social, con Área útil de 57,60 ns2., área comun de 13,00 ms2. e área total de 70,60 ms2., mais a parte ideal de 1,46178 no todo do terreno, no onde se assenta o edifício possui a área de 836, 50ms2., nediador- 10,70ms. de frente para a rua Major Solon; do lado direito nede 68, Pons confrontando con o lote nº 15, con parte do terreno do prédio n 1200 da rua Santos Dunont; do lado esquerdo nede 8.01ms. onde confronta com o prédio deflete à direita.

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Leilão corporativo | 3994
 

Imóvel em São Vicente. 
São 3 matriculas que somam 1548m² de terreno com 50 metros de frente, pé na areia, no parque Prainha na cidade de São Vicente. As construções estão regularizadas e averbadas na matricula e somam aproximadamente 900m2 de área construída com a seguinte distribuição, descrição: Olhando a partir da praia, ou seja, de costas para o mar, do lado esquerdo prédio reformado e transformado em um grande salão de festas, com banheiros coletivos, 2 pavimentos, fraldário estrutura de apoio para serviço de buffet. O acesso principal ao salão é feito por escadas que ligam ao nível da avenida (Saturnino de Brito). No mesmo nível da rua tem (construção cor azul) é um apartamento com 1 suíte e cozinha e na parte inferior a casa para caseiro. Olhando a partir da praia para o lado direito temos outra edificação, sendo esta a casa de uso do imóvel, com área de lazer/gourmet na laje superior (nível do piso verde) e no pavimento abaixo (nível da praia) ampla sala com dois ambientes, 2 quartos, 2 banheiros. Este piso verde das imagens é uma edificação que prolonga por toda confrontação com a praia e abriga na parte inferior (nível da praia) estrutura para garagem de barcos e outras embarcações, depositório, etc. É imóvel único ideal para uso comercial considerando as permissões do zoneamento (listadas abaixo) potencial salão de festa/casamentos, restaurante e outros usos. 

Vídeo no YouTube - Imóvel na Prainha - Click aqui

Zoneamento: 
Art. 27: As categorias de uso comercial e de prestação de serviços, identificadas pela sigla - CS, ficam subdivididas nas seguintes categorias:
VII - CS7: Atividade comercial ou de prestação de serviços voltadas ao turismo, compatíveis com a vizinhança residencial, exigido o licenciamento ambiental e Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV, admitindo-se as seguintes atividades:
a) CS7-01 - Clubes sociais e esportivos, restaurantes, lanchonetes, espaços culturais: teatro, museu, cinema, pavilhão de exposições e eventos, pousadas;
b) CS7-02 - Bares com ou sem entretenimento, danceterias, casas de festas, casas de espetáculo;
c) CS7-03 - Marinas;
e) CS7-05 - Resorts, hotéis, apart hotéis, spas, minimercados, pousadas, serviços de ecoturismo, academias, hotéis pet, agências de viagens, operadoras turísticas, serviços de reservas, comércio varejista de artigos de vestuário, serviços de guia de turismo;
Lei Complementar Municipal 1142 de 22 de dezembro de 2023:

Cadastros municipais: 
5100256001900463000 – Av. Eng Saturnino de Brito 463 – Quadra 03 Lote 14
5100256001900497000 – Av. Eng Saturnino de Brito 497 – QIII
5100256001900487000 – Av. Eng Saturnino de Brito 487 – QIII

Localização: Imóvel Parque Prainha São Vicente 

A visita ao imóvel deve ser agendada através do email: [email protected] 
 

Área em Jaguariúna – Capotuna
Chácara na área urbana de Jaguariúna localizada a menos de 1km do centro da cidade, com acesso e frente para Rua Maranhão, uma das principais vias da cidade. São 12.704m² com topografia plana e rua de acesso próprio descrita na matrícula do imóvel. O zoneamento no local permite incorporações comerciais, industriais e residencial térreo ou construção de prédios, inclusive com certidão de viabilidade emitida para esta destinação.  

Trata-se de um leilão corporativo, uma venda direta para família que confiou aos nossos cuidados a venda do imóvel. A venda será livre de ônus e débitos e o pagamento do lote será direto aos proprietários de matrícula no momento da escritura pública. Posse 30 dias e escrituração imediata ao pagamento.

Localização: Rua Maranhão - Capotuna - Jaguariúna

Descrição de matrícula:
IMÓVEL: UM IMÓVEL RURAL, CONSTITUÍDO PELO LOTE DE TERRENO DESIGNADO "B", situado neste distrito, município e comarca do Jaguariúna-SP., com a área de 12.704,00 m2 (doze mil, setecentos e quatro metros quadrados), medindo 8,10 m (oito metros e dez centímetros) de frente para a Rua Maranhão; 79,10m (setenta e nove metros e dez centímetros) confrontando com o lote "A", de propriedade de Joaquim Pinto Catão; 361,37m (trezentos e sessenta e um metros e trinta e sete centímetros) do lado direita, confrontando com o lote "A", de propriedade de Joaquim Pinto Catão; 215,80m (duzentos e quinze metros e oitenta centímetros) deflete esquerda, na extensão de 72,10m (setenta e dois metros e dez centímetros confrontando com o lote "C", de propriedade de José Pinto Catão e, 132,070 (cento e trinta e dois metros e sete centímetros), confrontando com o late de propriedade de Antonio Pinto Catão Filho. 

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Leilão Corporativo ID 3955

Propriedade plena do Apartamento 304 do Bloco 05 do edifício sob o nº 337 da Rua Ministro Gabriel de Piza, Pechincha, na freguesia de Jacarepaguá, desta cidade, e sua correspondente fração ideal de 1/96 do terreno do lote 2 do PA 38.429, encontrando-se dito terreno, melhor descrito, confrontado e caracterizado na matrícula nº 95593 aberta no 09º Ofício do Registro Geral de Imóveis.

a)    O imóvel será vendido livre ônus, dívidas, taxas e tributos. 
b)    A condição de pagamento autorizada: Á VISTA e qualquer outra condição de pagamento deverá ser submetida à aprovação dos Comitentes vendedores

Leilão corporativo

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Imóvel com construção de aprox. 120m² (pendente de registro), no loteamento Jardim Basilicata, em Sumaré/SP

Localização: Rua do Mogno, 0, Quadra 23, Lote 003, próximo à esquina com a Rua Crenac, Município de Sumaré/SP.
Matrícula nº   54.716 do CRI de Sumaré/SP
Contribuinte Municipal n.º 1.135.0817.003.3.01.

DESCRIÇÃO:MATRÍCULA Nº 54.716 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUMARÉ/SP: Lote de terreno sob nº 03 da quadra 23, do loteamento denominado “JARDIM BASILICATA”, situado nesta comarca de Sumaré-SP, medindo 10,00ms, de frente para a rua 15, igual medida nos fundos, onde confronta com o Jardim Picerno I, por 25,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote 02, e pelo lado esquerdo com o lote 04, com área total de 250,00 metros quadrados. Contribuinte: 1.135.0817.003.3.01.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA FLS. 450/451: tomando como base o terreno de 250,00 m² e estimando-se a construção em alvenaria existente em aproximadamente 100,00/120,00m², visto que o imóvel encontra-se fechado e não se tem acesso ao interior da residência, devido ao muro alto e portão sempre fechado do imóvel avaliado, bem como pesquisas levadas a efeito na região para tomadas de preços de imóveis semelhantes, este avaliador encontrou o valor de aproximadamente R$ 325.000,00 (trezentos e Vinte e Cinco mil Reais) em maio de 2023 – Fls. 450/451 a ser atualizado até a data do leilão, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

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Leilão Judicial 3945

Apartamento com 75,05m² de área útil, composto de dois quartos, banheiro, sala e cozinha no Conjunto Habitacional Verde Oliva, na região de Santo Amaro, em São Paulo.

Localização: Rua Dr. Nuno de Assis, nº 157 – Santo Amaro, São Paulo/SP.
Matrícula nº 46.206 do 11º CRI de São Paulo/SP
Contribuinte Municipal n.º / SQL: 087.472.0087-1.

DESCRIÇÃO:Apartamento nº 41, localizado no 4º pavimento do prédio nº 157 da Rua A (atual Rua Dr. Nuno de Assis, av.8/46.206) parte integrante do Conjunto Habitacional Verde Oliva – Quadra C, situado no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 75,0500m², mais 4,5044m² de área comum, somando a área construída de 79,5544m², à qual corresponde a fração ideal de 1,13637% no todo do terreno.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO fls. 252/288 – O Residencial denominado “VERDE OLIVA” é composto por um conjunto habitacional com diversos blocos padronizados. DO APARTAMENTO. Área útil = 75,05 m²-Conservação: Regular -Idade aparente: 46 anos. Consta dois quartos, banheiro, sala, cozinha

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Leilão Judicial 3940
 

Apartamento 3 dormitórios com 95,44m² de área útil, 6º andar, número 61, Edificio Harmonia. 
Imóvel muito bem localizado no centro de Campinas, Rua Bernardino de Campos 884 esquina com a Rua José Paulino, próximo ao largo do Rosário, Mercado Municipal de Campinas e Av. Francisco Glicério. 

Localização: Rua Bernardino de Campos, nº 884, Campinas/SP
Matrícula nº 1.200 do 2º CRI de Campinas/SP
Contribuinte Municipal n.º 3423.13.35.0052.01006

DESCRIÇÃO: APARTAMENTO 61 DO 6º ANDAR OU 7º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO HARMONIA, à Rua Bernardino de Campos, nº 884, em Campinas, possuindo a área útil de 95,446875 ms² – área comum de 21,8633 ms² – área total 117,3110175 ms² correspondendo-lhe a fração ideal de 14,2428 ms² – no terreno e nas coisas de uso comum do edifício confrontando em uma face com a Rua José Paulino, em outra face com a Rua Bernardino de Campos, em outra com o prédio nº 1192 da Rua José Paulino e com área livre do prédio, e em sua última face com o prédio nº 890 da Rua Bernardino de Campos, com caixa do elevador do prédio e o hall de entrada do apartamento. O Edifício Harmonia está assentado em terreno que mede: 8,60m de frente para a Rua José Paulino, 20,40 da frente aos fundos de um lado, confrontado com a Rua Bernardino de Campos, 20,60 m, pelo outro lado onde se limita com o prédio nº 1192 da Rua José Paulino e 8,60 m. Pelos fundos, confrontando com o prédio nº 890, da Rua Bernardino de Campos, com a área total de 132.00 ms².

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO Fls. 341/352 – O imóvel fica localizado no 6° andar, em um prédio de 10 andares, considerando o térreo e possui em sua concepção natural (conforme Requente), 3 quartos + 1 de empregada, sala ampla, cozinha, 2 banheiros e área de serviço. Apartamento de 117,31m² de área útil. Não possui garagem. Não possui serviço de portaria. Prédio com elevador antigo. Prédio antigo necessita de reformas e reparos. Edifício não oferece área de lazer. Possui uma loja no térreo, porém não obtivemos informações sobre locação. Possui diversas opções de comércios, bancos, escolas e repartições públicas próximo.

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Leilão Judicial 
 

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Leilão 2586
 

Apartamento com 69,40m² de área útil, composta por sala, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço no residencial Morada das Palmeitas, cabe o direito a um box de estacionamento.

Localização: Rua Dr. Osvaldo Ahnert, nº 550, 1° pavimento, apto 11, Bloco F,Box de garagem n° 49, Vila São Bento, Campinas/SP.

Matrícula nº 81.977 do 3º CRI de Campinas/SP
Contribuinte Municipal n.º 3413.64.39.0091.06001

DESCRIÇÃO: UMA UNIDADE CONDOMINIAL AUTONOMA DESIGNADA PELO APARTAMENTO N° 11, localizado no 1º Pavimento, Bloco F, DO Conjunto Residencial Morada Das Palmeiras, à AV. John Boyd Dunlop n° 601, contendo sala, 3 dormitórios, corredor de passagem, banheiro social, cozinha e área de serviço, com a área útil de 69,40 m²., área comum de 7,70 m², área total de 77,10m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,0090909%, a este apartamento CABE O DIREITO DE UTILIZAÇÃO DO BOX DE ESTACIONAMENTO N° 49, do referido edificio.

Consta no laude de avaliação (fls. 432/454): O Conjunto Residencial Morada das Palmeiras possui 07 blocos com 04 pavimentos (térreo +1º + 2º + 3º andar), o residencial possui 110 apartamento. – O Condominio possui portão automático. Descrição da unidade: 1 Sala: paredes com pintura látex, piso frio cerâmico;01 Cozinha: piso frio cerâmico, azulejo até o teto, pia de inox sem gabinete, com armários;01 Área de serviço: piso frio cerâmico, tanque,01 Banheiro social: piso frio cerâmico, azulejo até o teto, sem box, pia em coluna;03 Dormitórios sendo:02 Dormitórios: piso frio cerâmico, paredes pintura látex, com armário embutido01 Dormitório: piso frio cerâmico, paredes pintura látex, sem armário embutido. O apartamento encontra-se necessitando de diferentes reparos, sem manutenção.

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Leilão Judicial  3866
 

Direitos possessórios sobre o imóvel composto de duas casas, sendo a primeira com garage, 1 suíte, 1 dormitório, jardim de inverno, banheiro social, cozinha sala e quintal e a segunda residencia possuí garagem, sala, cozinha, banheiro social, 2 dormitórios e quintal.

Localização: Rua Wenceslau Baitz, nº 34, Jardim Ipanema, Limeira/SP. 
Matrícula nº 52.448 do 2º CRI de Limeira/SP
Cadastrado na Prefeitura Municipal local, na quadra 3837, unidade 001.

DESCRIÇÃO: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O LOTE DE TERRENO SOB N. 01, DA QUADRA H, DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM IPANEMA", desta cidade, medindo 19,01 metros em curva na confluência da Rua Dois com a Rua Onze e 05,95 metros de frente para a Rua Onze, 20,00 metros de um lado, confrontando com o lote 02, 07,42 metros de outro lado, confrontando com a Rua Dois e 09,84 metros nos fundos, confrontando com o lote 44;perfazendo assim uma área total de 259,36 metros quadrados Cadastrado na Prefeitura Municipal local, na quadra 3837, unidade 001.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO fls. 545/595: Trata-se de 2 construções residenciais no terreno, a residência 1 possui garagem coberta, 1 suíte, 1 dormitório, jardim de inverno, banheiro social, cozinha, sala e quintal. A residência 2 possui garagem coberta, sala, cozinha, banheiro social, 2 dormitórios e quintal.

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Leilão Judicial 3919
 

ATENÇÃO: ESTAMOS LEILOANDO OS DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O APARTAMENTO.

Apartamento em Santa Barbara D´Oeste - MCMV 
DIREITOS do executado sobre o apartamento localizado no 1º pavimento do do Bloco J do Condomínio Residencial Manacá. O imóvel é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro com área privativa de 47,835m².

Matrícula nº 75.309 do CRI de Santa Barbara D' Oeste/SP.
Localização: Avenida Ruth Garrido Roque, nº 1190

Observações::
1 - Conforme manifestação da credora (CAIXA), em fls. 168, o contrato habitacional 872002264824-3 possui dívida total R$ 5.321,83 em 25/07/2022.
2- Conforme petição de fls. 290/293 do Município de Santa Bárbara d'Oeste, possui débitos fiscais no valor de R$ 1.989,08 para novembro de 2022
3 - Débito exequendo (dívida desta ação que originou o leilão): R$ 7.031,22 (sete mil e trinta e um reais e vinte e dois centavos) – fls. 130/136.
O valor da arrematação será utilizado para pagamentos das dividas e acaso haja saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante. 

Descrição da matrícula:
DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O Imóvel constituído pelo apartamento nº 204, localizado no 1º pavimento do Bloco J, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANACÁ", nesta cidade, perímetro urbano, à Avenida Ruth Garrido Roque, nº 1190, no loteamento denominado Residencial Bosque das Árvores, possuindo 47,835m² de área privativa, 5,3214m² de área comum, totalizando 53,1564m²,com uma fração ideal de 0,3846% confrontando pela frente com o "hall" e do lado oposto com o apartamento de final "03", do lado direito com o apartamento de final "02"; do lado esquerdo e ao fundo com áreas internas do condomínio.

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Leilão 3720

Terreno no condomínio residencial Parque dos Manacás
O imóvel possui uma área util privativa de 7.321,12m² no Residencial Parque dos Manacás - Fase II, em Jundiaí/SP.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – fls. 97/108: não há benfeitorias sobre o imóvel, o empreendimento entrega o imóvel com uma pequena área construída de 26,5m²; o condomínio com construções de médio/alto padrões conta com completa estrutura de lazer dentre elas, piscina, lago, quadra, churrasqueira, salão de festas e muita área verde e através da petição de fls. 260/263 - homologação do valor médio do bem no importe de R$ 629.750,00 (seiscentos e vinte e nove mil, setecentos e cinquenta reais).

Localização: Avenida Cassatella, n. 695, Bairro de Ivoturucaia
Cadastro PM 99.024.0033
Matrícula: 104.473 do CRI de Jundiaí/SP.

Descrição da matrícula: IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 104.473, DO 2° ORI DE JUNDIAÍ/SP: Unidade n. 18 da Quadra A do Condomínio Residencial Parque dos Manacás – Fase II, sito à Avenida Cassatella, n. 695, Bairro de Ivoturucaia, cidade e comarca de Jundiaí, contendo uma área construída de 26,50 metros quadrados, área útil no terreno de 7.321,12 metros quadrados, área comum no terreno de 1.816,77 metros quadrados e uma área total da unidade de 9.137,89 metros quadrados, correspondendo a fração ideal no terreno de 0,88%, fazendo frente para a Rua Três, medindo em curva por um desenvolvimento de 31,14metros, daí deflete à direita e segue em curva por um desenvolvimento de 13,07 metros e segue por uma distância de 6,23 metros, do lado direito mede 39,47 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 8,90 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância 12,57metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 38,99 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 24,25 metros, à esquerda e segue por uma distância de 28,21 metros ,daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 20,92 metros, fazendo divisa com parte da UA17, com a propriedade de Saint Clair Reiter e com a propriedade de João Bianchini; do lado esquerdo mede 117,83 metros, fazendo divisa com a UA 19; fundos de 35,72 metros fazendo divisa com parte da UA 21, perfazendo 7.321,12 metros quadrados. Cadastro PM 99.024.0033 (Av.04). Consta na Av. 01 consta Reserva Florestal, conforme registro n. 01 e averbação n. 25 da matrícula n. 68.132, está gravado com uma área de Reserva Florestal Obrigatória a ser reflorestada, localizada na lateral da UA, com 30,00 metros de profundidade, 135,00 metros de frente e 132metros no fundo, perfazendo 4.005,00 metros quadrados; Av. 02, consta Correção Descrição, no terreno desta matrícula existe uma faixa “Non Aedificandi” de 3,00m de largura.

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Leilão Judicial: Alienação por iniciativa particular ID 3835