LOTE 01 - Unificado

2 Imóveis no Condominio Residencial Triangulo - Barão Geraldo Campinas, SP
Este lote é composto por 2 imóveis, duas matriculas:

1.1 Terreno com área de 917m², o terreno está subdividido em 2 partes, por isso na descrição da avaliação diz desmembrado irregular. Nas imagens aéreas é fácil compreender, estamos leiloando as duas partes (matricula única).

1.2 Casa na Rua Décio Filho númeto 300, com 2 pavimentos, (fachada AZUL). 
  
Importante: No repasse, os LOTES do LEILÃO serão separados sendo o terreno lote 1.1 (que chamamos de subitem) e a casa será o lote (subitem 1.2), portanto, no repasse será possivel a oferta de lance POR IMÓVEL Terreno ou Casa e abrirá a opção de PARCELAMENTO. 

Lote 1.1) (Subitem) Vinculado a matrícula 48.947 do 2º CRI de Campinas/SP.
O terreno desmembrado de forma irregular ficando um imovel residencial com entrada por portão com numeração para a Rua Domingos Cerone, nº 439. Em bom estado de conservação. Na outra parte do terreno consta edificação rustica e sem registro ficando com endereço da rua Gabrael I. G. Mokarzel, nº 196, de construção simples, sem manutenção e sem registro de área construída.
Localizado na Rua Domingos Cerone, 439 (entrada  Casa 01) - e Rua Gebrael IG Morkkazel, nº 196 (entrada  Casa 02) em Campinas/SP
Código Cartográfico: 32345363031501001
Area total do terreno de 917,50m²

Descriçao da matrícula:
Lote de terreno sob nº 20, da quadra 34, do loteamento denominado Jardim Santa Genebra, Gleba II, no distrito de Barão Geraldo, Comarca de Campinas, medindo 14,00m de frente em curva, mais18,00ms em reta para a rua 32; 30ms de fundos para os lotes 6 e 7; 35,00m do lado direito para o lote 19 e 23,70ms do lado esquerdo para o lote 05, com área total de 917,50ms.

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% Penhorado) R$ 914.250,00
Valor total penhorado: 941.250,00
Valor do lance mínimo (70%): R$ 639.975,00
Data da Avaliaçao: 10/02/2022

1.2) (Subitem) Vinculado a matrícula 8495 do 2º CRI de Campinas/SP. (50%)
Imóvel com dois pavimentos, sendo o 1º pavimento composto de sala de 2 ambientes, 1 quarto/escritório, lavabo, sala de jantar, cozinha e o 2º pavimento composto de 3 quartos, sendo 1 suite, 1 banheiro social e uma sala. A Área externa fundos com piscina e espaço de apoio com 1 banheiro, quintal. A area externa da frente do imóvel possuíu ampla garagem. 
Localizado na Rua Décio de Almeida Filho, 300,Campinas/SP.
Código Cartográfico 32345463010101001

Descrição da matrícula: 
Lote 06, da quadra 34, à rua 30, do Loteamento Jardim Santa Genebra, Gleba 2, em Barão Geraldo, que mede: 15,00m por 35,00m da frente aos fundos, e de ambos os lados, com a área total de 525,00m² -  Confrontações -  com os lotes 5,7 e 20.

Percentual da Penhora: 50%
Valor da avaliação de 100% do imóvel: R$ 1.917.140,00
Valor unitario (50% penhorada) R$958.570,00
Valor total Penhorado: R$ 958.570,00
Valor lance mínimo (50%): R$ 479.285,00
Data da avaliaçao: 10/02/2022

VALOR DE VENDA DO LOTE ÚNICO (Terreno 917m² + 50% da casa) R$ 1.119.260,00 (um milhão, cento e dezenove mil, duzentos e sessenta reais).

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Leilão TRT 15 - 3246

Terreno com área de 917m² - Condominio Residencial Triangulo - Barão Geraldo.
Este terreno está subdividido em 2 partes, por isso na descrição da avaliação diz desmembrado irregular. Nas imagens aéreas é fácil compreender, estamos leiloando as duas partes (matricula única).Imóvel vinculado a matrícula 48.947 do 2º CRI de Campinas/SP.

Informação da avaliação: O terreno desmembrado de forma irregular ficando um imovel residencial com entrada por portão com numeração para a Rua Domingos Cerone, nº 439. Em bom estado de conservação. Na outra parte do terreno consta edificação rustica e sem registro ficando com endereço da rua Gabrael I. G. Mokarzel, nº 196, de construção simples, sem manutenção e sem registro de área construída.

Localizado na Rua Domingos Cerone, 439 (entrada  Casa 01) e Rua Gebrael I.G. Morkkazel, nº 196 (entrada  Casa 02) em Campinas/SP
Código Cartográfico: 32345363031501001
Area total do terreno de 917,50m²

Descriçao da matrícula:
Lote de terreno sob nº 20, da quadra 34, do loteamento denominado Jardim Santa Genebra, Gleba II, no distrito de Barão Geraldo, Comarca de Campinas, medindo 14,00m de frente em curva, mais18,00ms em reta para a rua 32; 30ms de fundos para os lotes 6 e 7; 35,00m do lado direito para o lote 19 e 23,70ms do lado esquerdo para o lote 05, com área total de 917,50ms.

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% Penhorado) R$ 914.250,00
Valor total penhorado: 941.250,00
Valor do lance mínimo (70%): R$ 639.975,00
Data da Avaliaçao: 10/02/2022

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Leilão TRT 15 - 3246

50% Casa no Condominio Residencial Triangulo 
Imóvel com dois pavimentos, sendo o 1º pavimento composto de sala de 2 ambientes, 1 quarto/escritório, lavabo, sala de jantar, cozinha e o 2º pavimento composto de 3 quartos, sendo 1 suite, 1 banheiro social e uma sala. A Área externa fundos com piscina e espaço de apoio com 1 banheiro, quintal. A area externa da frente do imóvel possuíu ampla garagem. 

Localizado na Rua Décio de Almeida Filho, 300,Campinas/SP.
Código Cartográfico 32345463010101001
Matrícula 8495 do 2º CRI de Campinas/SP.

Descrição da matrícula: 
Lote 06, da quadra 34, à rua 30, do Loteamento Jardim Santa Genebra, Gleba 2, em Barão Geraldo, que mede: 15,00m por 35,00m da frente aos fundos, e de ambos os lados, com a área total de 525,00m² -  Confrontações -  com os lotes 5,7 e 20.

Percentual da Penhora: 50%
Valor da avaliação de 100% do imóvel: R$ 1.917.140,00
Valor unitario (50% penhorada) R$958.570,00
Valor total Penhorado: R$ 958.570,00
Valor lance mínimo (50%): R$ 479.285,00
Data da avaliaçao: 10/02/2022

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Leilão TRT 15 - 3246

Casa na beira da represa de Caconde, SP.
Uma gleba de terras com área de 18.27,85 hectares ou seja 182.785m², com casa construída a 100 metros da REPRESA, no bairro Graminha em Caconde/SP. Acesse os documentos do lote para consultar o auto de avaliação com mais imagens. Proxima a represa da Usina Graminha.

Matrícula nº8192 do 1º CRI de Caconde/SP.
Localização: Estrada Caconde - Poços de Caldas, Sítio São Benedito, Caconde/SP.

Copie e cole este link no seu navegador: -> https://goo.gl/maps/vYPYVDgGbc8DpJJa7 

Descrição: Uma gleba de terras denominada nº 01, com área de 18.27,85 (dezoito hectares, vinte e sete ares e oitenta e cinco centiares), situada no imóvel GRAMINHA, no município de Caconde/SP. No imóvel, há uma casa de 2 pavimentos, com tijolo à vista e telhado em estilo japonês.Localiza-se próximo a represa de Caconde.

Percentual da Penhora: 100%
Valor unitário (% penhorado): R$ 1.700.000,00.
Valor total penhorado: R$ 1.700.000,00
Valor do lance mínimo (50%) R$ 850.000,00
Data da avaliação: 08/04/2022

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Leilão TRT 15 - 3246

Lote ARREMATADO por R$67.000,00 com o EXERCÍCIO do direito de PREFERENCIA. 

Conjunto comercial na Avenida Francisco Glicério
Sala número 102, localizada no 10º andar do Edificio Progresso,  Av. Francisco Glicério número 1314, esquina com a Rua Bernardino de Campos no centro de Campinas. Constituído por Hall de entrada 2 salas e WC. Área útil 45,97m^2.

Matrícula nº 36526 do 2º CRI da cidade de Campinas/SP.
Localização: Av. Francisco Glicério, 1314, Sala 102, Ed. Progresso, Centro, Campinas/SP

Descrição da matrícula:
Um conjunto para escritório, sob nº 102 do 10º andar, do Edifício Progresso, situado na Avenida Francisco Glicério, 1314, Campinas, SP, composto de vestíbulo, 02 sala e WC, com área construída de 45,979ms2 e uso comum de 9,6843ms2, total de 55,6633ms2.

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (%penhorado) R$ 110.000,00
Valor total penhorado: R$ 110.000,00
Valor do lance mínimo (50%): R$ 55.000,00
Data da Avaliação: 24/08/2021.

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Leilão TRT 15 - 3246

Conforme decisão da divisão de execução de Campinas, foi passado para o segundo colocado a venda do bens pelo valor de R$440.000,00

Imóvel em Jaguariúna  - Jardim Alice
Casa com área construída de 282,84m², área de lazer com churrasqueira e piscina, terreno com área de 349,75m². O imóvel esta localizado na Rua Minas Gerais número 1336, no bairro Capotuna ou Jardim Alice, a 120 metros de uma das principais avenidas da cidade, vasta oferta de serviços, comercios, escola e transporte público. 

Matrícula nº 1482 do 1º CRI de Jaguariúna/SP.

Descrição da matrícula: 
Um imóvel urbano constituído pelo lote de terreno sob nº 16(dezesseis) da quadra "L", do loteamento denominado "Jardim Alice", situado no Bairro Capotuna, nesta cidade, distrito, município de Jaguariúna-SP, com área de 349,75m2(trezentos e quarenta e nove metros e setenta e cinco decímetros quadrados), com frente para Rua Minas Gerais, para qual mede 14,00 (quatorze) metros; por 9,60m (nove metros e sessenta centímetros) na linha do fundo, confrontando com a propriedade da Imobiliária Brasil S/C Ltda; 29,64m (vinte e nove metros e sessenta e quatro centímetros) do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 15(quinze); e 31,32m (trinta e um metros e trinta e dois metros e dois centímetros) do lado direito, confrontando com os lotes nºs 17(dezessete), 18(dezoito) e 19(dezenove).

Percentual da penhora:100%
Valor unitário (% penhorado): 700.000,00
Valor total penhorado: R$ 700.000,00
Valor lance mínimo (50%): R$ 350.000,00
Data da avaliaçao: 17/03/2022

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Leilão TRT 15 - 3246

Apartamento número 64 localizado no 6º andar do Edificio Fabina Carolina. São 75,52m² de área útil, 2 dormitórios e sala com sacada, neste lote COM a VAGA de Garagem número 23. A localização é otima localização, em frente ao Supermercado Enxuto em Campinas, na esquina de 2 avenidas com vasta oferta de serviços e comercio. 

Na primeira parte do leilão o lote receberá ofertas de lance somente à vista e será vendido em conjunto com a vaga de garagem pelo lance de R$202.500, NO REPASSE, caso o lote não tenha recebido nenhuma oferta ele será separado em Subitem 5.1 e Subitem 5.2 e leiloados separadamente apartamento e vaga. no REPASSE será aberta a modalidade de pagamento parcelada.  

5.1) matrícula 118736 do 3º CRI de Campinas/SP, refere-se ao Apartamento nº 64.
O apartamento encontra-se em bom estado de conservação. Imóvel este, objeto da matrícula 118736 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas.
Localização: Avenida Império do Sol Nascente, 522, apto 64, Campinas/SP.
Matrícula: 118736 - 3º Cartório - CAMPINAS/SP

Descrição da matrícula:
Uma unidade autônoma designada por apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Fabiana Carolina, situado na Avenida Império do Sol Nascente nº 522, nesta cidade, com as seguintes áreas: útil de 75,5200 m²; comum de 7,0594 m²; total de 82,5794 m² e fração ideal de 36,6015 m² ou 3,2333% no terreno onde se encontra edificado o Condomínio.

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% penhorado): R$ 355.000,00
Valor total penhorado: R$ 355.000,00
Valor lance mínimo (50%): R$ 177.500,00
Data da avaliação: 05/10/2021

5.2) matrícula 118737 do 3º CRI de Campinas/SP, refere-se a Vaga para estacionamento nº 23. Situado no pavimento térreo.

Localização: Avenida Império do Sol Nascente, 522, apto 64, Campinas/SP.
Matrícula: 118737 - 3º Cartório - CAMPINAS/SP

Descrição da matrícula:
Uma unidade autônoma designada por vaga para estacionamento nº 23, localizada no pavimento térreo do Condomínio Edifício Fabiana Carolina, situado na Avenida Império do Sol Nascente nº 522, nesta cidade, com as seguintes áreas: útil de 12,5000 m²; comum de 0,5842 m²; total de 13,0842 m² e fração ideal de 3,0291 m² ou 0,2676% no terreno onde se encontra edificado o Condomínio. 

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% penhorado): R$ 50.000,00
Valor total penhorado: R$ 50.000,00
Valor do lance minimo (50%): R$ 25.000,00
Data da avaliação: 05/10/2021.

VALOR MÍNIMO DE VENDA DO LOTE UNICO: com 50% de deságio (desconto) R$ 202.500,00 (duzentos e dois mil e quinhentos reais).

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Leilão TRT 15 - 3246

LOTE RETIRADO - DESPACHO DE 07/07/22 - ID89A2EE4

Casa no Jardim Bandeirantes.
Imóvel ocupa um terreno com área de 216,25m². O imóvel localiza-se na Rua Professor Teodoro Yahn, número 198 em Campinas. A rua é tranquila, com boas casas e fácil acesso para região central da cidade e para Rodovia Anhanguera. 
Matrícula nº 54269 do 2º CRI de Campinas/SP

Descrição da Matrícula:
Prédio residencial à Rua Professor Teodoro Yahn, 198, nesta cidade, medindo o terreno que corresponde ao lote 10, da Quadra D, do loteamento denominado Jardim Bandeirantes, 10,88 m de frente  para a citada via pública, do lado direito 22,75 m, do lado esquerdo 20,50 m e fundo 10,25 m, encerrando a área de 216,25 m², confrontando em sua integridade com os lotes 09, 11 e 29.

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% penhorado): R$ 291.500,00
Valor total penhorado: R$ 291.500,00
Valor lance mínimo (70%): R$ 204.050,00
Data da avaliação: 29/03/2022.

Observação: No edital houve um erro de digitação constando a porcentagem de penhora para este lote na proporção de 70%. LEIA-SE 100%.

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Leilão TRT 15 - 3246

Terreno com área útil de 1.228,40m² no Condomínio Fazenda Arcadas. Condominio fechado com acesso direto pela rodovia João Beira, SP95.  Empreendimento constituído como condominio horizontal com 232 unidades, portanto estamos leiloando a unidade 30 da matrícula mãe 32.124.

Embora conste o averbado que será construida de uma casa com 164,00m2 de área construída, trata-se apenas de um terreno sem construções. 

Localização: Condomínio Fazenda Arcadas, Distrito de Arcadas, Amparo/SP.
Matrícula 32124 do 1º CRI de Amparo/SP.

Descrição da Matrícula:
Unidade 30, Gleba "A" do Condomínio Fazenda Arcadas, unidade esta descrita no item "Unidade no 30" (Rs. 11 e 12/32.124) Fração Ideal de 0,5965% da matr. 32124 CRI de Amparo-SP: - a unidade mede 30,17m em reta para a Via de Acesso 1; do lado direito de quem da via de acesso olha para o imóvel mede 44,24m e confronta com o terreno da Unidade 31; do lado esquerdo mede 37,66m e confronta com o terreno da Unidade 29; nos fundos mede 30,19m e confronta com a gleba reservada ao  proprietário, encerrando a área total de 1.228,40m2, com Área Utilização Exclusiva de 1.228,40m2; Área comum real de 937,57m2; Área total real de 2.165,97m2 e Fração Ideal de Terreno de 0,5965%. Será edificada no terreno uma casa com 164,00m2 de área construída, contendo dois pavimentos sendo o pavimento inferior constituído de varanda, hall, sala, lavabo, cozinha, área de serviço, banho de empregada e escada de acesso ao pavimento superior e o pavimento superior, constituído de três (03) dormitórios, sendo um com banho privativo e escada de acesso ao térreo.

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% penhorado): R$ 350.000,00
Valor total penhorado: R$ 350.000,00
Valor lance mínimo (50%): R$ 175.000,00
Data da avaliação: 17/06/2019

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Leilão TRT 15 - 3246

Terreno com 305m² na região do aeroporto de Viracopos. 
Lote de terreno nº 3, da quadra E, Rua Oto Guilherme Fritz, Jardim Santa Maria, em Campinas/SP.

Conforme informações do mandado de avaliação: "Sobre o terreno indicado na matrícula, situado na parte central da quadra, há edícula construída, mas sem regularização.Há ocupação irregular no bairro, sendo que as ruas não são asfaltadas e não há urbanização. Constatei que há divergência na indicação de nomes de ruas no bairro visitado entre o mapa constante do  cadastro municipal e o do Google Maps.  Segundo informado pelo morador da casa 3, situada no início da rua, Sr. Valmir Santos de Oliveira, a  ocupação existe há mais de 10 anos, sendo que as divisões das edículas construídas não correspondem necessariamente aos lotes indicados no cadastro municipal. O Sr. Valmir não soube informar a qual lote  corresponderia a edícula que ele construiu no local".

Matrícula nº 7023 do 3º CRI de Campinas/SP.
Localização: Rua Otto Guilherme Fritz, Lote 3, Quadra E, S/nº, Jardim Sta Maria, Campinas/SP

Descrição da Matrícula:
Lote nº 3 da quadra Em di JARDIM SANTA MARIA, la. Gleba, C.C. 48.426.300, qt 5637, Medindo 11,80 de frente para a rya 7, 11,00m no fundos para o lote 16; 25,00m dos lados para os lotes 2 e 4 com a área de 305,50m².

Percentual da penhora: R$ 100%
Valor unitário (% penhorado): R$ 114.562,50
Valor total penhorado: R$ 114.562,50
Valor lance mínimo (50%): R$ 57.281,25
Data da avaliação: 23/10/2020.

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Leilão TRT 15 - 3246

Atenção: Nos termos da decisão proferida em sede de embargos de terceiro n. 0010976-56.2022.5.15.0130, determinou-se a suspensão dos efeitos de eventual arrematação, até o trânsito em julgado dos embargos opostos. Eventual valor de arrematação e comissão de leiloeiro deverão ser depositados em conta judicial vinculada ao processo n. 0012226-03.2017.5.15.0130.

Casa no Parque dos Pomares - Região do Alphaville 
Casa construída sobre um terreno de 425m², na Rua Jarbas de Carvalho Asbahr, 433, Pq dos Pomares, Campinas/SP. Bairro localizado na região do Alphaville Campinas, 4km da sáida para Rodovia SP340, embora a rua ainda não esteja pavimentada, são 120metros apenas até a avenida Carlos Diaulas Serpa. 

Matrícula nº 99680 do 1º CRI de Campinas/SP.

Descrição da matrícula:
LOTE nº20 (vinte), localizado na quadra K, do loteamento denominado "PARQUE DOS POMARES", nesta cidade de Campinas e 1ª Circunscrição imobiliaria, com frente para a Rua nº "4" (quatro), encerrando uma area de 425,00mts2, possuindo as seguintes medidas e confrontaçoes: 12,50mts de frente para a mencionada via publica; de um lado mede 34,00ms, onde confronta com a viela para pedestres nº 2; nos fundos mede 12,50mts, confrontando com o lote 06; e do outro lado mede 34,00mts, confrontando com o lote 19.

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% penhorado) R$ 350.00,00
Valor total penhorado: R$ 350.000,00
Valor lance minimo (50%): R$ 175.000,00
Data da avaliação: 29/03/2019.

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Leilão TRT 15 - 3246

Casa em Bonfim Paulista.
Casa composta de um pequeno cômodo comercial, (tipo bar) com 2 quartos, sala, cozinha e dispensa, banheiro, lavanderia e garagem. Conforme o oficial de justiça: " se apresenta em péssimo estado de conservação, com telhado irregular; 

Matrícula nº 45.136 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. 
Localização: Rua Doutor Parmenio Ramos, 612, Bonfim Paulista, Ribeirão Preto/SP.

Descrição da matrícula:
UM terreno situado em Bonfim Paulista, com frente para a Rua Dr. Parmenio Ramos, Lado impar da numeraçao predial, esquina com a Rua Cel. Furquim, medindo 9,40ms de frente, igual medida nos fundos, por onde confronta com Antenor Magazoni; por 24,00ms de frente aos fundos de amos os lados, confrontando com a Rua Cel. Furquim, do outro lado com Antenor Magazoni, encerrando a área de 225,60m².

Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% penhorado): R$ 238.000,00
Valor total penhorado: R$ 238.000,00
Valor lance minimo (50%): 119.000,00
Data da avaliação: 19/07/2021.

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