Área comercial, Industrial e Logistica – Itatiaia, RJ.
Terreno com topografia predominantemente plana com área total de 579.626m², sendo 414.376m² de área útil efetiva. Localizado no Polo industrial de Itatiaia, RJ, em frente ao imóvel encontra-se a planta produtiva do GRUPO SEB onde produz eletrodomésticos da marca ARNO, TEFAL E OUTRAS, ao lado a fábrica da JAGUAR LAND ROVER e em frente o complexo logístico MULTIMODAL de Itatiaia, destinado ao transbordo entre os modais rodoviários e ferroviários. No entorno estão as fábricas: Michelin, Hyundai Construction Equipment Brasil, Arcelor Mittal, P&G, MAN Volkswagen Caminhões, Grupo Stellantis com a fábrica da Peugeot Citroen e várias outras empresas. A distancia da divisa com o Estado de São Paulo, faz com que o imóvel seja estratégico para industriais com atuação nos dois estados.
O zoneamento é ZI, plano diretor de 2016, sendo permitido empreendimento residencial para hospedagem, comércios, armazenagem, serviços, estabelecimentos educacionais, LOGÍSTICO e INDUSTRIAL. Coeficiente de aproveitamento 2x, ou seja, edificação de 2 vezes a área, gabarito de altura de 15 metros, (com outorga para 21 metros) e impermeabilização de 80%. Projeto de implantação (com aprovação vencida) nas imagens.
Principais distancias do imóvel:
Rod. Presidente Dutra: 2,0 km
Divisa dos estados SP x RJ: 19km
Rod. BR 393 (Lúcio Meira): 46km
Arco Metropolitano: 112km
Porto de Itaguaí: 138km
Rio de Janeiro: 180km
São Paulo: 271km
Localização: Área industrial no Rio de Janeiro
Observação: Constam DÉBITOS junto a municipalidade (IPTU). Os débitos serão de responsabilidade do arrematante e não estão inclusos no valor do lance.
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Leilão 3642
