Galpão na Anhanguera – Louveira/Vinhedo
Imóvel comercial de grande porte localizado a margem da rodovia Anhanguera, SP330, na divisa entre os municípios de Louveira e Vinhedo. São 52.972m² de área de terreno (constatada por estudo topográfico sendo 49.219m² de área de matrícula) ÁREA CONSTRUÍDA totaliza 22.559m², ocupando 42% do terreno. As edificações são divididas e interligadas em 3 galpões, sendo: o GALPÃO principal com vãos de 20 metros entre as colunas, pouco mais de 12.000m² de área fabril, piso estrutural para alta carga, canais para energia interligados a cabine primária de energia. GALPÃO secundário em construção pré-fabricada estrutural com aproximadamente 6.000m² com colunas dimensionadas para pórtico/ponte rolante, piso estrutural para alta carga pé de direito 6 metros. Terceiro GALPÃO de apoio com aproximadamente 2.500m² com fechamento de alvenaria e metálico com grande acesso e área de manobra, o pé direito de 9 metros. Todos os galpões são interligados, ou seja, toda área é transitável por empilhadeiras, transpaleteiras ou até mesmo veículos pesados. Na lateral da edificação, integrada por porta, tem uma cobertura metálica com piso estrutural e laterais abertas com aproximadamente 1.000m². Finalizando as edificações com o PORTAL da entrada com um prédio de 2 andares para atividades administrativas, portaria, recebimento e preparação para balança. O piso/pavimento externo é Paralelepípedo e circula todo entorno das edificações, com amplo espaço para manobras e circulação de carretas. A fachada do prédio tem linearmente mais de 180 metros de visibilidade por quem traféga pela Rodovia Anhanguera, proporcionando uma enorme exposição de marca ou publicidade para os ocupantes do imóvel ou terceiros.
Vídeo do imóvel no YouTube clique no link -> Galpão em leilão
O zoneamento do imóvel atualmente é ZUI – Zona de Uso Industrial e Área de Expansão, pois encontra-se na divisa entre as cidades de Louveira e Vinhedo.
A venda será livre de ônus e a posse do imóvel será entregue concomitante ao pagamento/escrituração.
Localização: Galpão na Rodovia Anhanguera em leilão
CADASTRO MUNICIPAL: 41133.54.89.05046.00001.
Descrição da Matricula:
Gleba de Terras designada como "Gleba AA", resultante da unificação das área de terras localizada no Núcleo Colonial Paulo Prado e a gleba A-2, situado no Bairro Santo Antonio, no Município de Louveira, deste Estado, o qual assim se descreve: inicia na estaca 0, situada na divisa da Via Anhanguera e Rubens Ribeiro, segue até a estaca 1 em rumo S44°30'W na extensão de 27,00 metros; deflete à direita até a estaca 2 em rumo S60°30W na extensão de 11,00 metros; deflete à direita até a estaca 2A em rumo S31°30'W na extensão de 15,00 metros; deflete à direita até a estaca 3 igual ao ponto 15/Matricula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia), em rumo S8°00'W na extensão de 13,00 metros, da estaca 0 até a estaca 3 igual ao ponto 15/ Matricula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia), faz divisa com Rubens Ribeiro; do ponto 15/ Matrícula n. 30.602 do 1° RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia), deflete à direita e segue rumo de 80°52'50"NW, pela distância de 60,44 metros até atingir o ponto 16/ Matricula n. 30.602 do 1º RI de Jundiaí/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia); deste segue rumo 88°53'15"NW. pela distância de 37,60 metros, até atingir o ponto 17/ Matricula n. 30.602 do 1º RI de Jundiaí/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia); deste segue rumo de 65°11'25"SW, pela distância de 30,08 metros, até atingir o ponto 18/ Matricula n 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia); deste deflete à direita e segue rumo de 65°09'28 NW, pela distância de 45,96 metros. até o ponto 19/ Matricula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia) e confrontando, desde o ponto 15/ Matrícula n. 30.602 do 1° RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia) até o ponto 19/ Matrícula n. 30.602 do 1° RI de Jundiaí/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia), com Rubens Ribeiro; do ponto 19/ Matricula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia), deflete à esquerda e segue rumo de 35°27'22"SE pela distância de 46,41 metros, até atingir o ponto 20/ Matrícula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia), deste segue rumo de 41°38'39"SE, pela distância de 58,22 metros, até atingir o ponto 21/ Matricula n. 30.602 do 1° RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia); deste, segue rumo de 37°17'00'SE, pela distância de 42,12 metros, até atingir o ponto 22 / Matricula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia); deste segue rumo de 36°11'06 SE pela distância de 57,72 metros, até atingir o ponto 23/ Matricula n. 30.602 do 1° RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia); deste, segue rumo de 36°24'41"SE, pela distância de 36,74 metros, até atingir o ponto 24/ Matricula n. 30.602 do 1° RI de Jundiaí/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia); deste segue rumo de 41°50'30"SE, pela distância de 85,08 metros, até atingir o ponto 25/ Matrícula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia); deste, segue rumo de 37°26'36"SE, pela distância de 42,32 metros, até atingir o ponto 26/ Matrícula n. 30.602 do 1º RI de Jundiaí/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia); deste, segue rumo de 40°31'04"SE, pela distância de 107,22 metros, até atingir o ponto 27/ Matricula n. 30.602 do 1° RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia); deste, segue rumo de 38,30'55 SIE pela distância de 28,56 metros, até atingir o ponto 28/ Matrícula n. 30.602 do 1º RI de Jundiaí/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia); deste segue na rumo de 41°25'25"SE, pela distância de 26,35 metros, até atingir o ponto 29/ Matricula n. 30.602 do 1° RI de Jundiaí/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia): deste, segue rumo de 38°35'15"SE, pela distância de 59,32 metros, até atingir o ponto 30/ Matrícula n. 30.602 do 1° RI de Jundiaí/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia); sobre cerca do DER, e confrontando, desde o ponto 19/ Matrícula n. 30.602 do 1° RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia), ate o ponto 30 / Matrícula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia); com Angelo Bevilaqua, do ponto 30/ Matrícula n. 30.602 do 1° RI de Jundiai/SP (atual matricula n. 7.887 desta Serventia), deflete à esquerda e segue pela cerca da Rodovia Anhanguera com rumo de 17°17'43"NW. pela distância de 235,32 metros, até o ponto 9/ Matrícula n. 30.602 do 1º RI de Jundiai/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia), igual à estaca 10; do ponto Matrícula n. 30.602 do 1° RI de Jundiai/SP (atual matrícula n. 7.887 desta Serventia), igual à estaca 10, segue pela cerca da rodovia Anhanguera com rumo de 73°00'00"NW, sentido São Paulo - Campinas, até a estaca 0 inicial, na distância de 270,00 metros, encerrando a área de 49.214,37 metros quadrados. (Área real maior)
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Leilão 3657