TRT 15 | +100 Lotes | Bens Imóveis e Móveis | Divisão Jundiaí

ÁREA URBANA com 128.290M² composta por DUAS matriculas em ITATIBA - Margem da Rodovia Itatiba - Bragança SP63 - Lote unificado 58 (Ao lado do condominio Sitios da Moenda em Itatiba)

58.1 Tipo do Bem: Imóvel
Identificação: Matrícula: 6785 - 1º Cartório - ITATIBA/SP
Descrição: Gleba de terras com área de 28.290,81 m² (vinte e oito mil, duzentos e noventa metros e oitenta e um centímetros quadrados), situada no Bairro da Moenda, perímetro rural deste município e comarca de Itatiba, dentro das seguintes divisas e confrontações: A gleba tem início no M 09, localizado na lateral direita da estrada municipal, segue pela referida estrada no sentido Itatiba-Clube de Campo do Grêmio C.R.I. Por 156,29 metros, até atingir a lateral direita da estrada municipal que dá acesso às terras do Sr. Sebastião de Sousa, segue pela referida estrada por 18,53 metros, até atingir a lateral direita da antiga Servidão (sentido Bairro-Cidade de Itatiba), deste segue por mais 7,56 metros, até atingir o M 01, localizado no eixo da referida servidão, segue pelo eixo da servidão com azimute de 291º50 02 e distância de 153,88 metros, deflete à esquerda com 290º07 44 e distância de 67,60 metros, deflete à esquerda com azimute de 288º20 46 e distância de 106,92 metros deflete à esquerda com azimute de 286º19 23 e distância de 101,75 metros, deste deflete à direita deixando o eixo da antiga servidão e segue por uma distância de 5,36 metros, até atingir o M10, localizado na lateral direita da referida servidão, confrontando-se até este ponto coma Metalúrgica Mahnke Industrial S/A., deixa o M10 e segue por um alinhamento com azimute de 90º07 44 e distância de 340,04 metros até atingir o M09, onde iniciou-se esta descrição perimétrica, confrontando do marco 10 ao 09 com a Fazenda São Sebastião. (A descrição perimétrica ora enunciada foi elaborada pelo responsável técnico Luciano Cremonesi Filho, inscrito no CREA sob nº 57.519/TD-SP, conforme planta e memorial descritivo que ficam fazendo parte integrante da escritura mencionada no R.1 desta matrícula.

Considerações: Trata-se de gleba localizada próxima à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira (SP- 063), no limite dos bairros Ponte Nova e Sítio da Moenda, de Itatiba/SP e conforme a Lei de Zoneamento do município a área está localizada atualmente na macrozona urbana, próxima à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira (SP- 063) Bairro: limite dos bairros Ponte Nova e Sítio da Moenda Cidade: ITATIBA UF: SP

Percentual da Penhora: 100,00%
Valor Unitário (% Penhorado): R$ 2.355.000,00
Valor Total Penhorado: R$ 2.355.000,00 
Lance Minimo: 50% R$ 1.177.500,00

58.2 Tipo do Bem: Imóvel
Identificação: Matrícula: 3620 - 1º Cartório - ITATIBA/SP
Descrição: Gleba de terras situada no Bairro da Ponte Nova, deste município e comarca, com a área de cem mil metros quadrados (100.000m²) ou dez hectares (10.00.00 há), sem nehuma benfeitoria, e que fica dentro das seguintes divisas e confrontações: tem início no ponto M-1, localizado sob uma cerca de arame, na lateral direita da antiga estrada, deste ponto segue pela lateral direita de uma servidão, por uma distância de 95,60 metros até atingir o ponto M-2, segue com azimuth de 244º48 14 e distância de 130,76 metros até atingir o M-3, deflete à direita com azimuth de 310º06 04 e distância de 62,09 metros, até atingir o M4, deflete à esquerda com azimuth de 244º37 19 e distância de 86,33 metros até atingir o M-5, deflete à direita com azimuth de 273º05 39 e distância de 74,11 metros até atingir M-6, deflete à esquerda com azimuth de 186º00 32 e distância de 66,87 metros até atingir o M-07, deflete à direita com azimuth de 257º23 06 e distância de 163,74 metros até atingir o M-8, localizado sob uma cerca de arame, confrontando até este ponto com o remanescente do imóvel, deste ponto deflete à direita com azimuth de 7º41 20¿ e distância de 120,04 metros, deflete à esquerda com azimuth de 6º26 56 e distância de 38,84, deflete à direita com azimuth de 6º55 34¿ e distância de 90,09 metros, deflete à esquerda com azimuth de 6º17 24 e distância de 27,62 metros até atingir a lateral direita da antiga estrada municipal, deste ponto segue pelo mesmo azimuth por mais 6 metros até o eixo da referida estrada, confrontando até este ponto com Pedro Quaglia ou seus herdeiros e sucessores, deste ponto segue pelo eixo da antiga estrada com azimuth de 88º01 41 e distância de 57,33 metros, deflete à direita com azimuth de 98º55 52¿ e distância de 70,86 metros, deflete à direita com azimuth de 106º19 23¿ e distância de 101,75 metros, deflete à direita com azimuth de 108º20 46 e distância de 106,92 metros, deflete à direita com azimuth de 110º07 44 e distância de 67,60 metros, deflete à direita com azimuth de 111º50 02 e distância de 153,88 metros, até atingir o ponto M-1, onde iniciou-se esta descrição perimétrica, confrontando até este ponto dom a Fazenda São Sebastião, tudo conforme plantas e memoriais descritivos elaborados pelo agrimensor Luciano Cremonesi Filho CREA 57.519/TDSP, assinados e rubricados pelas partes. Considerações: trata-se de gleba localizada próxima à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira (SP- 063), no limite dos bairros Ponte Nova e Sítio da Moenda, de Itatiba/SP e conforme a Lei de Zoneamento do município a área está localizada atualmente na macrozona urbana. Proprietários: Kemah Industrial LTDA - ME CNPJ: 61.565.107/0001-71 

Localização: Próxima à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira (SP- 063) Bairro: limite dos bairros Ponte Nova e Sítio da Moenda Cidade: ITATIBA UF: SP 
Percentual da Penhora: 100,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 8.325.000,00
Valor Total Penhorado: R$ 8.325.000,00 3/2022-J
Lance Minimo: 50% R$ 4.162.500,00

Vale mencionar que encontramos área anunciada por R$12.800.000 (doze milhões e oitocentos mil reais). No anuncio faz a seguinte descrição:
"Área Industrial com excelente localização, situada de frente para a Rodovia Itatiba - Bragança SP063.
Com área de 128.000 m², ótimo aproveitamento, isenta de matas, nascentes, linhões elétricos e córregos.
Ás áreas verdes visualizadas nas fotos Google são Eucaliptos para corte.
Ideal para construções industriais e para implantação de loteamentos."